Danilo Romolini
Rif. 2486 Brunello Winery
RINOMATA AZIENDA VITIVINICOLA DI 155 HA, CANTINA E VIGNETO 40,5 IN VENDITA, BRUENLLO DI MONTALCINO DOCG
Toscana - Siena - Montalcino
INTERNI: 6.591 mq
Camere: 10
Bagni: 10
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Pozzo: Sì
ESTERNI: 155,19 ha
Vigneto: 40,55 ha
Produzione annua: 2062 hl
N. bottiglie annuali: 275000
Varietà di uva: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Vermentino, Chardonnay
Oliveto: 8,87 ha
caratteristiche generali
Interni: 6.591 mq
Camere: 10
Bagni: 10
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Pozzo: Sì
Esterni: 155,19 ha
Vigneto: 40,55 ha
Produzione annua: 2062 hl
N. bottiglie annuali: 275000
Varietà di uva: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Vermentino, Chardonnay
Oliveto: 8,87 ha
Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in posizione molto panoramica e riservata, azienda vitivinicola di 155 ettari con 40,5 ettari di vigneto in vendita. La proprietà dispone di due cantine all'avanguardia (oltre 6.000 mq) che possono produrre fino a 275.000 bottiglie di vino all'anno (tra cui Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino e diversi eccellenti vini toscani IGT). La proprietà ha un eccellente potenziale di sviluppo per una struttura ricettiva.
Il prezzo di vendita include le scorte di vino attualmente presenti in cantina.
La proprietà si raggiunge attraverso un breve tratto di strada sterrata e il borgo medievale di Montalcino dista solo 4 km, con tutti i servizi disponibili in 10’ di auto. La posizione è inoltre molto comoda per raggiungere la maggior parte delle città storiche della Toscana (Siena, Volterra, San Gimignano, Firenze...).
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L'azienda dispone di edifici nei comuni di Montalcino e Campagnatico, in Maremma. L'edificio di Montalcino, un grande complesso costruito intorno a una casa colonica preesistente, comprende i locali di produzione e quattro unità abitative indipendenti che potrebbero facilmente essere utilizzate per avviare un’attività ricettiva in un’area dalle grandi potenzialità. In Maremma, l'azienda dispone di una sola cantina per la lavorazione delle uve.
In totale, le due cantine hanno una superficie di circa 6.000 m² e consentono la lavorazione di circa 400 tonnellate di uva l’anno. Le attrezzature comprendono tini in acciaio (capacità totale di 17.455 hl), botti in legno (4.016 hl), imbottigliatrici, etichettatrici, pompe, presse e veicoli.
Toscana - Siena - Montalcino
La Val d'Orcia, situata nella Toscana meridionale, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, rinomato per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza della campagna toscana, dove natura, agricoltura e storia si fondono perfettamente. Le sue colline dolcemente ondulate, i campi di grano dorati e le macchie vibranti di vigneti e uliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.
La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino che si distingue come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto dall'uva Sangiovese nella cittadina medievale di Montalcino, il Brunello è famoso per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo notevole potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino affollano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare antiche cantine, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini robusti e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.
La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. I paesaggi qui sono dipinti con le iconiche file di cipressi, le strade tortuose e le case coloniche sparse che hanno definito il fascino rurale della Toscana. Pienza, un gioiello rinascimentale, offre viste mozzafiato sulla valle, dove il mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa miscela di natura e architettura di Pienza la rende una delle città più belle della regione.
La Val d'Orcia è perfetta anche per le attività all'aria aperta. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione, offrendo ai visitatori la possibilità di esplorare i suoi diversi paesaggi a un ritmo piacevole. I sentieri attraversano antiche foreste, vigneti e borghi medievali, consentendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste mozzafiato sulla valle. In primavera i campi sono ricoperti di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia fanno di questa regione una meta ideale per tutto l'anno.
Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo paese famoso per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, utilizzata da secoli. La vicina Bagni SanFilippo offre un'esperienza più rustica, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri boscosi, perfette per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna.
Il fascino della Val d'Orcia risiede nel suo rapporto armonioso con la terra. Le dolci colline e il terreno fertile non solo producono vini di classe, ma sostengono anche gli oliveti, che producono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è costellato di abbazie storiche, come l'Abbazia di Sant'Antimo, dove i canti gregoriani riecheggiano ancora attraverso le antiche mura di pietra, rafforzando il legame spirituale tra la terra e il suo passato.
Che si tratti di sorseggiare un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di fare escursioni lungo le strade costeggiate da cipressi, la Val d'Orcia offre una fuga serena nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si uniscono per creare un'esperienza indimenticabile.
ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
La tenuta si estende, nella sua interezza, su una superficie totale di 155,2 ettari (383,5 acri) sulle colline di Montalcino e della Maremma.
Spina dorsale della tenuta sono i vigneti (14,4 ha a Montalcino + 26,1 ha in Maremma): questi sono registrati come Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC e Montecucco DOC. La produzione dell'azienda raggiunge le 275.000 bottiglie all'anno, con una particolare attenzione al Brunello di Montalcino DOCG (90.000 bottiglie) e al Rosso di Montalcino (35.000 bottiglie). Le restanti 150.000 bottiglie sono costituite da Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC e Monteccucco DOC. La qualità dei vini è garantita da un terreno drenante (di medio impasto ricco di argilla e sabbia) che limita naturalmente le rese effettive delle viti.
L’oliveto (8,8 ha) è costituito da Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino e Pendolino e consente la produzione di un eccellente olio extravergine. Le piante di Olivastra sono secolari, mentre le altre tre cultivar provengono da alberi più giovani.
Notevoli estensioni di seminativo (47,5 ha) sono state acquistate nelle zone di Montalcino e della Maremma e potrebbero essere utilizzate per ampliare ulteriormente i vigneti esistenti, portando a un aumento della produzione. La restante superficie della proprietà è coperta da boschi (58,2 ha).
VINI PRODOTTI
- Brunello di Montalcino DOCG: Sangiovese 100% (€ 39,60 – € 52,20)
- Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100% (€ 10,80)
- Sant’Antimo Rosso DOC: Sangiovese 34%, Cabernet Sauvignon 33%, Merlot 33% (€ 9,90)
- Maremma Toscana DOC: Sangiovese 100% (€ 9,90)
- Montecucco Rosso DOC: Sangiovese 70%, Merlot 15%, Cabernet Sauvignon 15% (€ 8,10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 100% (€ 9,00 – € 18,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 50% (€ 17,10)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25% (€ 10,40)
- Toscana Rosso IGT: Merlot 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00)
- Toscana Rosso IGT: Syrah 100% (€ 9,00)
- Toscana Rosso IGT: Cabernet Sauvignon 85%, Sangiovese 15% (€ 9,00)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 7,20)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 70%, altre varietà 30% (€ 6,30)
- Toscana Rosso IGT: Sangiovese 40%, Cabernet Sauvignon 30%, Merlot 30% (€ 5,40)
- Toscana Bianco IGT: Vermentino 100% (€ 8,10)
- Toscana Bianco IGT: Chardonnay 100% (€ 8,10)
CITTÀ PIÙ VICINE
Montalcino (4km; 5’), Buonconvento (18km; 20’), Bagno Vignoni (23km; 30’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (40km; 50’), Siena (46km; 1h), Roccastrada (52km; 55’), Grosseto (61km; 1h), Castiglione del Lago (75km; 1h 20’), San Gimignano (90km; 1h 40’), Volterra (96km; 1h 45’), Orvieto (101km; 1h 40’), Firenze (117km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km; 2h 45’)
Altre foto (13)
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Rif. 2486 Brunello Winery
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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