Federico Cavalieri
Rif. 1762 Casa Millefiori
VILLA CON ULIVETO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
INTERNI: 573 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
ESTERNI: 5,74 ha
Oliveto: 3,64 ha
Numero di piante: 550
Produzione annua: 580 kg
caratteristiche generali
Interni: 573 mq
Camere: 3
Bagni: 3
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Pozzo: Sì
Esterni: 5,74 ha
Oliveto: 3,64 ha
Numero di piante: 550
Produzione annua: 580 kg
Nella campagna toscana, non lontano dal borgo medievale di Castiglion Fiorentino, questa villa del XVIII secolo è stata finemente ristrutturata e offre 287 m² di superficie abitabile con tre camere. La presenza di un rudere ristrutturabile permette di ampliare la superficie abitabile e di creare ulteriori camere per l’avvio di un’attività ricettiva. Completano la proprietà 8 ettari di terreno con 550 ulivi e piccolo vigneto.
La villa (287 m²) è strutturata su due piani così organizzati:
- Piano terra: ampio soggiorno, bagno, magazzino, deposito e cantina;
- Primo piano: salotto, cucina, due camere, bagno, lavanderia e camera padronale con bagno en-suite.
Completano la proprietà due garage (38 m²), un piccolo ufficio privato (48 m²), due capanni (124 m²) e un rudere (76 m²) che potrebbe essere utilizzato per aumentare la superficie abitabile della proprietà. Un capanno, attualmente in uso come rimessa per i trattori, può essere convertito in spazio residenziale.
Con vista aperta sulla valle si trova poi una zona spa all’aperto con sauna, Jacuzzi e docce.
Toscana - Arezzo - Castiglion Fiorentino
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO E FINITURE
La villa, risalente alla fine del Settecento, è stata finemente ristrutturata preservando inalterate le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Troviamo quindi pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle di terracotta sui tetti, pavimenti in parquet, archi in muratura e caminetti in pietra e muratura.
ESTERNI
La proprietà copre circa 5,7 ettari di terreno, parzialmente coperti da un curatissimo giardino fiorito tutto attorno agli edifici (3.800 mq). La restante superficie è destinata a oliveto (3,6 ha che includono anche alcuni filari di vite) e bosco misto (1,7 ha). Molto suggestivo è il ruscello che attraversa la proprietà creando cascatelle e piccoli laghetti.
La presenza del terreno e di vari annessi rurali permetterebbe anche di avviare una piccola azienda agricola per la produzione di olio.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi necessari dal vicino centro di Castiglion Fiorentino (6km; 10’), la villa è perfetta per l’avvio di un B&B anche grazie alla vicinanza con i centri più conosciuti e apprezzati di Toscana e Umbria (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Firenze…).
CITTÀ PIÙ VICINE
Castiglion Fiorentino (6km; 10’), Cortona (16km; 25’), Arezzo (22km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40’), Montepulciano (42km; 50’), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15’), Siena (75km; 1h 5’), Firenze (97km; 1h 25’), San Gimignano (122km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (118km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (148km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (178km; 2h), Bologna G. Marconi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (220km; 2h 20’), Roma Fiumicino (235km; 2h 25’)
Altre foto (61)
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Rif. 1762 Casa Millefiori
€ 999.000
Federico Cavalieri
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