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BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

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Rif. 3037 Colonica Senese

BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Toscana - Siena - Siena

Prezzo richiesto:
€ 1.450.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.225 mq

Camere: 15

Bagni: 8

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

ESTERNI: 10,38 ha

caratteristiche generali

Interni: 1.225 mq

Camere Camere: 15

Bagni Bagni: 8

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Esterni: 10,38 ha

Nella campagna toscana, non lontano dal paese di Poggibonsi nel cuore della Val d’Elsa, borgo rurale con terreni agricoli in vendita. Il complesso, oltre 1.200 m² in totale, conserva intatto il carattere autentico dell’architettura rurale toscana, con ambienti ricchi di fascino e tradizione, ma necessita di importanti interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Dal punto di vista urbanistico, gli edifici sono riconosciuti di valore storico e architettonico, cosa che richiede interventi di recupero conservativo nel pieno rispetto dell’identità originaria.

 

Grazie alla sua consistenza, alla posizione e al potenziale espresso, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di un borgo esclusivo o di una struttura ricettiva di charme, come un relais, un boutique hotel o un agriturismo di alto livello immerso nella campagna toscana.

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Toscana - Siena - Siena

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (460 m², 6 camere e 3 bagni) è un edificio storico su due piani da ristrutturare che ospita, oltre a un grande deposito al piano terra, due ampi appartamenti.

  • App. A: ingresso, soggiorno con cucina, due camere e bagno;
  • App. B: cucina con loggia esterna, sala da pranzo, soggiorno con terrazza, quattro camere e due bagni.

 

Il casale (676 m², 9 camere e 5 bagni) è invece un grande edificio rustico in pietra e muratura su tre piani, interamente da ristrutturare e parzialmente diruto. Al piano terra si trovano dei grandi locali un tempo adibiti a magazzini e stalle, potenzialmente utilizzabili per la creazione ulteriori spazi abitativi. Il resto dell’edificio è invece diviso in tre grandi appartamenti.

  • App. C: ingresso, sala da pranzo con cucina, soggiorno, due camere e due bagni;
  • App. D: soggiorno, cucina, sala da pranzo, quattro camere e due bagni;
  • App. E: soggiorno con cucina, tre camere e bagno.

 

Completa la proprietà un magazzino agricolo (89 m²) che potrebbe anche fungere da comodo garage con spazio per diverse auto.

ESTERNI

Il borghetto si trova al centro di un appezzamento di terreno di circa 10,4 ettari in posizione collinare e con buona esposizione al sole. Attorno agli edifici, si stende un giardino di 7.645 m² da recuperare e valorizzare con possibilità di costruire una piscina. Il resto della proprietà è invece coperto per la quasi totalità da seminativi (9,5 ha) che potrebbero facilmente ospitare vigneti, oliveti o coltivazioni tipiche della campagna toscana.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Il paese di Poggibonsi è ad appena 1,5 km dalla proprietà e dispone di tutti i servizi necessari (supermercati, bar, ristoranti, farmacie, scuole di ogni grado, ufficio postale…). Il raccordo autostradale Siena-Firenze è a circa cinque minuti di auto e permette di muoversi agevolmente per gran parte della Toscana.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (1km; 2'), San Gimignano (15km; 20’), Radda in Chianti (25km; 35’), Siena (30km; 25’), Greve in Chianti (30km; 40’), Gaiole in Chianti (40km; 45’), Firenze (45km; 45’), Asciano (55km; 50'), Montalcino (65km; 1h 10’), Lucignano (70km; 50’), Monte San Savino (70km; 1h), Pienza (80km; 1h 15’), Montepulciano (90km; 1h 15’), Cortona (95km; 1h 10’), Arezzo (110km; 1h 20’)  

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (60km; 50’), Pisa G. Galilei (90km; 1 h 15’), Perugia San Francesco (140km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (140km; 1h 45’), Roma Ciampino (270km; 2h 35’), Roma Fiumicino (280km; 2h 35’)

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€ 1.450.000

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Direttore Vendite

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