Federico Cavalieri
Rif. 3039 Villa Santa Felicita
VILLETTA MODERNA CON AMPIO GIARDINO IN VENDITA A CITTA DI CASTELLO
INTERNI: 292 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(165 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
ESTERNI: 1.800 mq
caratteristiche generali
Interni: 292 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(165 kWh/m²anno)
Pozzo: Sì
Esterni: 1.800 mq
Immersa nella quiete delle dolci colline che circondano Città di Castello, a soli 10 km dal centro storico e dai principali servizi, questa elegante villetta contemporanea offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e funzionalità. La proprietà è circondata da un curato giardino completamente recintato ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza.
L'abitazione principale, di circa 162 mq e disposta interamente al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno e un pratico cucinotto, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, garantendo spazi confortevoli per tutta la famiglia.
Al piano seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, trova spazio una caratteristica taverna di circa 72 mq con cucina, bagno e lavanderia. Un ambiente versatile, ideale come area conviviale.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 60 mq, in grado di ospitare comodamente due auto.
Grazie alla posizione riservata ma facilmente raggiungibile, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alle comodità offerte da Città di Castello. Una proprietà moderna e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata residenza di campagna.
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
CITTÀ PIÙ VICINE
Città di Castello (10km; 10’), Citerna (20km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (20km; 30’), Monterchi (25km; 20’), Sansepolcro (25km; 25’), Montone (30km; 30’), Anghiari (30km; 30’), Umbertide (35km; 30’), Arezzo (45km; 50’), Gubbio (60km; 50’), Perugia (65km; 50’), Cortona (65km; 1h 5’), Passignano sul Trasimeno (75km; 1h), Assisi (80km; 1h), Siena (120km; 1h 50’), Firenze (120km; 1h 55’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (60km; 40’), Firenze A. Vespucci (140km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (200km; 2h 25’), Roma Ciampino (245km; 2h 35’), Roma Fiumicino (260km; 2h 40’)
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Rif. 3039 Villa Santa Felicita
€ 345.000
Federico Cavalieri
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