Siena

In der Toskana, in der Provinz Siena, beachtliches Weingut mit Luxusresort und Spa zu verkaufen. Das Anwesen verfügt über insgesamt 15 Gästezimmer, ein Wellnesscenter mit allen modernen Annehmlichkeiten, einen großen Weinberg (25,0 ha mit den Bezeichnungen Chianti DOCG, Orcia DOC und Toscana IGT) und ein privates Trüffelfeld (5,0 ha). Es ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Resort befindet sich in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 15 Min.), es liegt auch nahe vom Trasimener See (28km; 40 Min.) und einigen Städten der Toskana wie Montepulciano (21km; 35 Min.), Pienza (31km; 45 Min.) und Montalcino (48km; 1h). Das Weingut ist auch von der Ausfahrt (Chiusi-Chianciano Terme) der Autobahn A1 (5km, 12 Min.) einfach zu erreichen.

Im Herzen der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Siena, am Eingang der Piazza del Campo, steht ein Teil eines herrschaftlichen Palazzo zum Verkauf. Die Immobilie (546 m²) wurde vor einigen Jahren sorgfältig restauriert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig an seine neue Nutzung anzupassen. Die Immobilie wurde in ein elegantes historisches Domizil mit 6 prächtigen Schlafzimmern und äußerst raffinierten Räumlichkeiten umgewandelt. Es steht jedoch nichts im Wege, das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Funktion als repräsentative Residenz zurückzuführen.

Der Palazzo ist ein imposantes Gebäude, dessen ursprünglicher Bau mindestens aus dem 14. Jahrhundert stammt und einst Wohnsitz einer bedeutenden Familie aus Siena war. Das heutige Erscheinungsbild ist das Ergebnis zahlreicher Erweiterungen und Umbauten im Laufe der Jahrhunderte, die letzten davon im 19. Jahrhundert. Im Inneren bewahrt die Residenz weitgehend die originalen Ausstattungsmerkmale, darunter sehr hohe Decken mit Holzbalken und Fresken.

Der Zugang zum Palazzo erfolgt über eine der Hauptstraßen von Siena: Durch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche gelangen Sie zur Eingangstür der Wohnung. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Vorraum mit zwei Technikräumen, einem Gästebad und einem Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in einen Flur, der das erste Schlafzimmer mit Bad, den Wellnessbereich (mit Sauna und türkischem Bad) erschließt und zur Rezeption führt. Von hier aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer mit Bad sowie die erste Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer). Weiter geht es über das Arbeitszimmer in ein kleines Wohnzimmer mit angrenzender Küche und weiter zu einem weiteren Vorraum, der wiederum zu einer zweiten Suite (Schlafzimmer, Bad und privates Wohnzimmer), einem weiteren Schlafzimmer mit Bad und einem Wohnzimmer führt. Von diesem Vorraum führt eine Glastreppe zu einer Galerie, die das letzte Schlafzimmer mit Bad erschließt, ausgestattet mit einer wunderschönen gewölbten Decke.

Reitanwesen im Chianti Classico zum Verkauf, bestehend aus einem Wohnhaus, touristischen Unterkünften sowie einer umfassenden Reitsportanlage mit Stallungen (16 Boxen und Sattelkammer) und Reitplätzen. Die Lage ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu den schönsten Reitwegen im Herzen des Chianti Classico.

Das Anwesen bietet alle Räume und Ausstattungsmerkmale, die für das Training der drei Disziplinen des Vielseitigkeitsreitens erforderlich sind: Geländeritt (Cross-Country), Dressurreiten und Springreiten.

Dank seiner Lage, der bereits bestehenden Aktivität und der hochwertigen Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für spezialisierten Reittourismus, ausgerichtet auf Erlebnisse, Kurse und eine Reitschule für Liebhaber und Profis.

Die 16,2 Hektar des Anwesens bestehen zum überwiegenden Teil aus eingezäunten, für Pferde ausgestatteten Weiden und Paddocks (ca. 15 ha). Die Wohngebäude und das Reitzentrum sind in einer geschützten Lage gruppiert, im Norden von den hügeligen Wäldern abgeschirmt und nach Süden vollständig geöffnet, wo die Weiden sanft zu dem Bach abfallen, der das Tal durchquert.

In der Toskana, nicht weit von Siena und den Crete Senesi entfernt, Landgut mit hochwertiger Herrenvilla zum Verkauf. Der Weiler aus dem 17. Jahrhundert besteht aus mehreren Wohngebäuden, die als Agrotourismus dienen (20 Zimmer mit insgesamt 46 Schlafplätze) und verfügt über einen modernen Weinkeller. Zum Grundstück (11,0 ha) gehören ein Weinberg (3,9 ha) und ein Olivenhain (4,7 ha), die jährlich 26.000 Flaschen Wein bzw. 2.500 kg Öl produzieren.

Die auf das 17. Jahrhundert zurückgehende Villa (1.365 m², 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist über eine lange Allee erreichbar und hat eine wichtige Monumentaltür. Das Gebäude hat vier Stockwerke:

• Untergeschoss: historische Keller für Weinalterung (ca. 155 m², über einen Kellertunnel mit dem neuen Weinkeller verbunden). 
• Erdgeschoss: Loggia, großes Restaurant mit professioneller Küche, Rezeption mit Verkaufsstelle, orciaia für die Bewahrung des nativen Olivenöls extra, private Kapelle und Wohnung mit eigenem Eingang (Wohnung mit Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad). 
• Erstes Stockwerk: Loggia, zentraler Saal mit Frühstücksecke, Küche und sechs Schlafzimmer mit eigenem Badr. 
• Zweite Etage: große bewohnbare Dachböden (sanierungsbedürfitg).

Neben dem Haus befindet sich der neue Weinkeller (210 m², unter dem unten genannten Agriturismo) mit Räumen für die Weinherstellung und Lagerung sowie ein Schuppen (165 m²) für landwirtschaftliche Fahrzeuge und Anbaugeräte.

Hinter der Villa befindet sich ein renoviertes Bauernhaus (230 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder), das sich auf zwei Etagen verteilt und in einem guten Zustand ist, aber mit einigen Modernisierungsarbeiten noch verbessert werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich neben einigen Technikräumen der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und zwei Dienstbäder. In den ersten Stock gelangt man über einen Vorraum, der zu einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad führt.

Neben der Villa befindet sich der Agriturismo (350 m², 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer), der derzeit in vier gemütliche Gästewohnungen unterteilt ist, die alle einen eigenen Zugang haben:

• Wohnung A (95 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Zwischengeschoss.
• Wohnung B (85 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung C (40 m²): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. 
• Wohnung D (130 m²): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und begehbar Kleiderschrank. 
   

Die alte Orangerie (45 m²) wurde vollständig saniert und in ein charmantes Nebengebäude umgewandelt, das aus einem Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad besteht.

Zum Anwesen gehört ein Lagerraum (30 m²).

On the hills of Siena, in a panoramic hillside position, an organic 30.8-ha estate with an agriturismo and equestrian riding centre for sale. The property includes several buildings (over 1,500 m²), partly dating back to the 13th century, and converted into an Agriturismo (18 bedrooms). In terms of production, the estate boasts Chianti Colli Senesi DOCG vineyards (6.0 ha for a total of 50,000 bottles) and an olive grove (900 trees).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The manorial villa (622 m² – 6,693 ft², 5 bedrooms and 6 bathrooms) has been entirely renovated and, on the occasion, converted into a farmhouse with large common areas on the ground floor, breakfast kitchen, laundry, and three guest bedrooms (all with en-suite bathrooms on the first floor). An upper floor wing was then converted into an apartment, currently inhabited by the owners, consisting of a living room, kitchen with dining area, two bedrooms, and two bathrooms. In the basement are the historic cellars, which are used for storage nowadays.

Outbuilding A includes the wine cellar (215 m² – 2,313 ft², consisting of rooms for processing grapes, bottling and aging area, dressing room, and bathroom for employees) and three guest apartments (260 m² – 2,798 ft², 8 bedrooms and 4 bathrooms):

• App. N°1: double living room with dining area, kitchen, two bedrooms, and bathroom;
• Apt. N°2: living room, dining room, kitchen, three bedrooms, and two bathrooms;
• Apt. N°3: entry with wardrobe, living room with kitchen, three bedrooms, and bathroom.

Outbuilding B (270 m² – 2,905 ft², 5 bedrooms and 3 bathrooms) is structured on two floors and currently divided into three independent apartments:

• Apt. N°4: living room with open kitchen and dining area, two bedrooms and bathroom;
• Apt. N°5: living room with fireplace, dining room with kitchenette, bedroom, and bathroom;
• Apt. N°6: living room with dining area, kitchen, two bedrooms and two bathrooms.

The equestrian property is completed by stables for horses (53 m² – 570 ft², where show-jumping horses have been bred for about 20 years), a greenhouse for vegetables (31 m² – 333 ft²), storage for tools (33 m² – 355 ft²) and a shed (75 m² – 807 ft²) where to shelter the equipment used for working the fields.

Auf den Hügeln von Siena, im Herzen der Toskana, steht ein 166,4 Hektar großes Jagdgut mit Agrotourismus zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über zwei Gebäude (insgesamt über 1.700 m²), in denen derzeit zehn Wohnungen und sieben Gästezimmer (bis zu 42 Betten) untergebracht sind, sowie Gemeinschaftsbereiche, ein Restaurant und landwirtschaftliche Räumlichkeiten. Das Gelände ist hügelig und eignet sich sehr gut für die Pferdezucht.

AUSSENBEREICH

Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 166,4 Hektar, die in den Hügeln der Landschaft von Siena liegen und zu einem ausgedehnten Jagdgebiet gehören (insgesamt über 1.000 ha). Das Gebiet ist besonders reich an Wildtieren und ermöglicht die Jagd auf Waldschnepfen, Tauben, Hasen, Wildschweine, Hirsche, Damhirsche und Rehe, auch dank der verschiedenen Altanas und Beobachtungsposten, die über das Anwesen verstreut sind (aber immer gut in die Landschaft integriert). 

Das Anwesen besteht aus Wald (89,5 ha) und Ackerland (75,7 ha), das sowohl für den Anbau typischer Kulturen (wie Getreide, Reben und Olivenbäume) als auch für die Aufzucht von Tieren genutzt werden könnte, die ausreichend Platz zum Weiden hätten. Die hügelige Natur ohne große Steigungen eignet sich auch sehr gut für die Haltung von Pferden.

Zusätzlich zu den eigenen Flächen bewirtschaftet der Betrieb ca. 100,0 ha weitere Flächen (ebenfalls im Jagdgebiet) für eine jährliche Gebühr von ca. 6.000 €.

In the heart of Tuscany, in the province of Siena, this impressive estate covers a total surface of roughly 4,900 acres and offers three fully restored hamlets, a beautiful medieval castle (to be restored) and over twenty-five old farmhouses to be recovered and restored.

The estate is located midway between Montieri and Castelnuovo Val di Cecina and all the necessary services are available in these towns. Other cities of Tuscany (Siena, Florence, Pisa) are easily reached in less than two hours. The most convenient airports are Tuscany’s (Pisa, Florence) but given the central location in Italy Rome and Milan are equally convenient.

In a quiet and isolated location, in a green forest of cork trees, rustic farmhouse with swimming pool for sale. The property (290 m²) has been used in the past as a vacation home and accommodation business; although habitable, the building needs some modernization works. Around the buildings lies a garden of 7,100 m² surrounded by woods for more than 50 hectares, all within the Val di Farma Nature Reserve.

The farmhouse (290 m² – 3,120 ft², 3 bedrooms and 2 bathrooms) is a rustic building on two levels, in good structural condition but in need of modernization in terms of finishes and installations. The building is furnished with rustic Tuscan-style furniture and, thanks to the fact that it is free on four sides, it offers a remarkable panoramic view of the surrounding cork forests.

• Ground floor: rustic room used as a living room with dining area and access to a porch with table, chairs and antique wood-burning oven, kitchen and bathroom with shower;
• First floor: large living room with fireplace and access to a lovely small covered terrace, bright kitchen with dining area for 8 people and access to a small covered terrace, three bedrooms and bathroom.

Completing the property are the old stables for animals (43 m² – 462 ft²) located at the edge of the garden and a farm shed (41 m² – 441 ft²) located in a small clearing in the woods, not too far from the farmhouse.

On the hills of the Crete Senesi, not far from Siena, 3.8-ha farm with Agriturismo. The property (over 800 m² in total) has been recently renovated and is now largely used for guest accommodation with 12 bedrooms and a cozy restaurant. The well-kept garden houses a 14 × 7 m swimming pool while the farmland includes a hobby Valdarbia DOC vineyard (4,000 m²) and three paddocks for horses.

Basic services are available in the nearby village (2 km; 5') and the historic center of Siena is a little further away and reachable by car in about 20’. The central location of the property also guarantees quick access to the most famous historical towns in Tuscany (Montalcino, Monteriggioni, Pienza, San Gimignano, Montepulciano, Florence...).

On a hillside location in the Sienese countryside, in the Chianti Colli Senesi production area, 161.9-hectare estate with hamlet and organic olive grove. The property is a rural hamlet dating back to the 18th century and is now divided into several units designed to receive guests (1,328 m² in total with 18 bedrooms). The 9,000-m² garden surrounding the buildings houses a 16 × 8 m swimming pool. The arable land on the estate is very suitable for planting vineyards.

The nearby village (5km; 5') offers all the basic services, and the art cities of Tuscany can be reached in less than two hours by car (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Florence, Pisa...). The thermal facilities of Saturnia can be reached in about 1h 45', and seaside locations such as Talamone and Castiglione della Pescaia are about an hour's drive away.