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LANDGUT MIT 1.000 HA UND JAGDREVIER IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

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Ref. 2994 Tenuta Radicondoli

LANDGUT MIT 1.000 HA UND JAGDREVIER IN DER TOSKANA ZU VERKAUFEN

Toskana - Siena - Siena

Preisvorstellung:
€ 20,000,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 12.993 m²

Schlafzimmer: 30

Bäder: 30

Zustand: Hervorragender Zustand

Internet: Ja

Heizung: Fussbodenheizung + Heizkörper + Luft-Wärmepumpe + Kamin

Energiezertifizierung: ape(275.22 kWh/m²jahr)

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 1.012,44 ha

Photovoltaikanlage: Ja

Olivenhain: 5,20 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 12.993 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 30

Bäder Bäder: 30

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Fussbodenheizung + Heizkörper + Luft-Wärmepumpe + Kamin

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(275.22 kWh/m²jahr)

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 1.012,44 ha

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage: Ja

Olivenhain Olivenhain: 5,20 ha

Eingebettet in die charakteristische Landschaft von Radicondoli, nur 10 Autominuten vom Dorfzentrum entfernt, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Landgut über etwa 1.012 Hektar und bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen.

 

Von der Gesamtfläche sind etwa 700 Hektar mit einem 2,5 Meter hohen, elektrisch geschweißten Drahtzaun eingefriedet – ein einzigartiges Merkmal, das heute nicht mehr realisierbar ist – und gewährleistet absolute Privatsphäre sowie eine kontrollierte Bewirtschaftung der Wildtiere.

 

Das Landgut befindet sich in dem renommierten Chianti-Produktionsbereich und verfügt über einen gut etablierten landwirtschaftlichen Betrieb, der derzeit etwa 300 Tonnen Getreide pro Jahr produziert, zusätzlich zur Herstellung von Olivenöl und zur Viehzucht. Die Liegenschaft umfasst Flächen für die Rinderhaltung mit Strukturen, die Platz für bis zu 500 Tiere bieten, einschließlich Ställen, Silos und Betriebsgebäuden. Etwa 5,2 Hektar sind dem Olivenanbau gewidmet.

 

Ein bedeutender Pluspunkt der Liegenschaft ist ihr großer künstlicher See mit einem Fassungsvermögen von über 450.000 m³ und einer weitläufigen Oberfläche, der die Bewässerungssysteme und die Brandschutzeinrichtungen versorgt und Möglichkeiten für private Fischerei bietet. 

 

Das Landgut ist mit Solarmodulen ausgestattet, die eine beachtliche Energieproduktion gewährleisten und eine teilweise Einspeisung in das nationale Stromnetz ermöglichen, was zur allgemeinen Nachhaltigkeit und Effizienz beiträgt.

 

Ursprünglich in den 1950er Jahren als privates Jagdrevier gegründet, ist die Liegenschaft in Italien einzigartig, da sie die einzige ist, in der die Jagd ganzjährig erlaubt ist (unter Einhaltung der nationalen Vorschriften zum Schutz der Wildtiere). Die Flächen sind reich an Wildtieren, darunter Wildschweine, Mufflons, Hirsche, Damhirsche, Rehe, Hasen und Fasane sowie Füchse, Wölfe, Dachse, Stachelschweine und Marder.

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Toskana - Siena - Siena

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Zentrum des Landgutes steht eine elegante Villa aus dem 19. Jahrhundert (1.044 m²), die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über elegante Säle, darunter mehrere Wohnbereiche, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer, ein formeller Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche sowie einen Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Fitnessraum und Bar und einen Raum für die Jagd.

Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenen Bädern, die in drei separate Suiten unterteilt sind, sowie weitere Wohnräume. Die Villa wird durch eine Doppelgarage, einen Weinkeller und einen beheizten Wintergarten ergänzt.

 

Ein reizvolles Nebengebäude (161 m²) bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei geräumigen Garagen.

 

Über das Landgut verteilt befinden sich zahlreiche Landhäuser (5.307 m²) sowie landwirtschaftliche Gebäude (6.481 m²). Die Wohngebäude weisen unterschiedliche Zustände auf: Einige sind vollständig verfallen und erfordern umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, während andere sich in guter struktureller Verfassung befinden und lediglich modernisiert und fertiggestellt werden müssen, um heutigen Standards zu entsprechen.

Die landwirtschaftlichen Gebäude sind größtenteils in sehr gutem Zustand (einschließlich zweier großer Ställe für die Tierhaltung), und einige Gebäude in der Nähe der Landhäuser könnten als Baumasse genutzt werden, um die Wohnfläche zu erweitern. 

NÄCHSTE STÄDTE

Radicondoli (7km; 10min), Colle di Val d’Elsa (31km; 35min), Volterra (44km; 1h), Pienza (44km; 55min), San Gimignano (45km; 55min), Siena (45km; 50min), Follonica (54km; 55min), Montalcino (80km; 1h 25min), Firenze (80km; 1h 20min), Montepulciano (107km; 1h 30min), Cortona (118km; 1h 35min), Pisa (122km; 2h)

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (93km; 1h 15min), Pisa G. Galilei (118km; 1h 45min), Perugia San Francesco (164km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (175km; 2h), Roma Ciampino (289km; 3h 25min), Roma Fiumicino (239km; 2h 55min), Genova C. Colombo (276km; 3h 30min)

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Ref. 2994 Tenuta Radicondoli

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Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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