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TENUTA DI 1000 HA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 2994 Tenuta Radicondoli

TENUTA DI 1000 HA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA

Toscana - Siena - Siena

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€ 20.000.000

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Danilo Romolini

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INTERNI: 12.993 mq

Camere: 30

Bagni: 30

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: A pavimento + Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica: ape(275.22 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 1.012,44 ha

Impianto fotovoltaico:

Oliveto: 5,20 ha

caratteristiche generali

Interni: 12.993 mq

Camere Camere: 30

Bagni Bagni: 30

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento + Radiatore + Climatizzazione + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(275.22 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 1.012,44 ha

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Oliveto Oliveto: 5,20 ha

Immersa nella caratteristica campagna di Radicondoli, a soli 10 minuti di auto dal centro del paese, questa straordinaria tenuta si estende su circa 1.012 ettari, offrendo una combinazione eccezionale di privacy, bellezza naturale e terreni produttivi.

Della superficie totale, circa 700 ettari sono recintati da una recinzione in rete elettrosaldata alta 2,5 metri – una caratteristica unica che non può più essere replicata – garantendo privacy assoluta e una gestione controllata della fauna selvatica.

 

La tenuta si trova all’interno della rinomata zona di produzione del Chianti e vanta un’attività agricola ben consolidata, che attualmente produce circa 300 tonnellate all’anno di cereali, oltre alla produzione di olio d’oliva e all’allevamento del bestiame. La proprietà comprende aree dedicate all’allevamento bovino, con strutture in grado di ospitare fino a 500 capi, complete di stalle, silos ed edifici operativi. Circa 5,2 ettari sono dedicati agli oliveti.

 

Un punto di forza significativo della proprietà è il suo grande lago artificiale, con una capacità superiore a 450.000 m³ e un'ampia superficie, che serve i sistemi di irrigazione, le infrastrutture antincendio e offre potenzialità per attività di pesca privata.

 

La tenuta è dotata di pannelli fotovoltaici che garantiscono una produzione energetica consistente e la parziale rivendita alla rete elettrica nazionale, contribuendo alla sua sostenibilità ed efficienza complessive.

 

Fondata originariamente negli anni Cinquanta come riserva di caccia privata, la proprietà rimane unica in Italia in quanto unica tenuta in cui la caccia è consentita tutto l'anno (nel rispetto delle normative nazionali in materia di fauna selvatica). I terreni sono ricchi di fauna, tra cui cinghiali, mufloni, cervi, daini, caprioli, lepri e fagiani, oltre a volpi, lupi, tassi, istrici e martore.

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Toscana - Siena - Siena

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Al centro della tenuta sorge un'elegante villa del XIX secolo (1.044 m²), disposta su tre livelli. Il piano terra presenta raffinati saloni, tra cui diverse zone soggiorno, una biblioteca, uno studio, una sala da pranzo formale, una cucina completamente attrezzata, nonché un'area benessere con piscina interna riscaldata, palestra e bar, e una sala dedicata alla caccia.

Il primo piano ospita sei camere con bagno privato, disposte in tre suite indipendenti, oltre a ulteriori spazi abitativi. La villa è completata da un garage doppio, una cantina e un giardino d'inverno riscaldato.

 

Un affascinante annesso (161 m²) offre ulteriori spazi abitativi con zona giorno, due camere, due bagni e due comodi garage.

 

Sparsi per la tenuta si trovano numerosi casali (5.307 m²) e annessi agricoli (6.481 m²). Gli edifici residenziali si presentano in varie condizioni: alcuni sono completamente in rovina e necessitano di interventi di ristrutturazione significativi, altri sono in buone condizioni strutturali e richiedono solo ammodernamento e rifinitura per adeguali agli standard moderni.

I volumi agricoli sono in buona parte in ottime condizioni (incluse due grandi stalle per l’allevamento degli animali) e alcuni edifici nei pressi dei casali potrebbero essere sfruttati come volumetrie per ampliare la superficie residenziale.

CITTÀ PIÙ VICINE

Radicondoli (7km; 10’), Colle di Val d’Elsa (31km; 35’), Volterra (44km; 1h), Pienza (44km; 55’), San Gimignano (45km; 55’), Siena (45km; 50’), Follonica (54km; 55’), Montalcino (80km; 1h 25’), Firenze (80km; 1h 20’), Montepulciano (107km; 1h 30’), Cortona (118km; 1h 35’), Pisa (122km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (93km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (118km; 1h 45’), Perugia San Francesco (164km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (175km; 2h), Roma Ciampino (289km; 3h 25’), Roma Fiumicino (239km; 2h 55’), Genova C. Colombo (276km; 3h 30’)

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Danilo Romolini

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