Trequanda

Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano da Trequanda, azienda vitivinicola di 10 ettari con 4 ha di vigneto, 2 ha di oliveto, tartufaia, cantina e casale ristrutturato. L’abitazione (620 mq) offre 3 camere e 4 bagni e presenta splendide finiture che ne esaltano l’aspetto rustico.

La cantina (450 mq) è un edificio moderno e permette ogni anno la produzione di circa 20.000 bottiglie di vino (Orcia DOC e Toscana IGT) ed è dotata di locali di invecchiamento imbottigliamento e confezionamento.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

L’edificio principale (risalente al XVIII secolo) è un ampio casale (620 m²) che ospita una raffinata abitazione, gli uffici dell’azienda con bagno e un’ampia sala degustazione.

L’abitazione (3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

• Piano interrato: cantinetta privata, dispensa e palestra. Il piano è accessibile direttamente dalla cucina;
• Piano terra: ingresso, libreria, disimpegno, ufficio, sala TV con libreria e camino, lavanderia, cucina, ampio soggiorno con camino e sala da pranzo. Il vano tecnico dell’edificio è accessibile indipendentemente dall’esterno.
• Piano primo: soggiorno con stufa Thun, tre camere con bagno en-suite.

La cantina (450 m²) è costruita interamente sottoterra per garantire un ottimo controllo della temperatura. L’edificio è costituito da locali di vinificazione dei vini con botti troncoconiche in legno e fermentini in acciaio; sala per l’affinamento in legno con botticelle e tonneaux; reparto imbottigliamento ed etichettatura; locale affinamento in bottiglia, imballaggio e magazzino per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Tutti i locali sono disposti nel corretto ordine per permettere la massima efficienza produttiva. Completano l’edificio un vano tecnico e i bagni per i dipendenti.

Un magazzino interrato (50 m²) è usato come rimessa per gli attrezzi e i veicoli usati nella lavorazione dei campi.

Sulle colline di Trequanda, non lontano da Sinalunga e Pienza, azienda agricola con edifici da ristrutturare in vendita. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in posizione molto panoramica con vista sulle colline della Valdichiana, ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni.

La proprietà è costituita da un casale rustico (487 m² diviso in tre appartamenti) con annesso castelletto neogotico di inizio Novecento (206 m²) e numerosi edifici agricoli (1.134 m² in totale). Gli edifici, quelli abitativi in particolare, necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, in quanto in disuso da diversi anni e con impiantistica di vecchia data.

I grandi volumi disponibili (per cui si potrebbe valutare un cambio di destinazione previo parere degli organi competenti) sono molto adatti se si volesse avviare un’attività ricettiva in una delle zone più rinomate della Toscana.

L’azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l’impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l’irrigazione per le colture.

Al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi, in posizione riservata e tranquilla nel comune di Trequanda, resort di lusso con 17 appartamenti in vendita. Gli edifici sono stati interamente ristrutturati a partire dal 2004 per convertire quella che era una fattoria (risalente alla prima metà dell’Ottocento) in un bellissimo resort. Il profondo amore per il paesaggio e l’architettura toscana hanno fatto sì che i dettagli salienti e tipici degli edifici siano stati preservati con grande cura, riutilizzando il materiale originale o pezzi appositamente prodotti. Allo stesso tempo, particolare attenzione è stata posta sulla sostenibilità con l’installazione di un impianto di riscaldamento geotermico.

ESTERNI

Gli edifici sono circondati da un bellissimo giardino di 16.000 m², ben curato in ogni dettaglio e solcato da viali in ghiaia che collegano le varie strutture. A breve distanza dal resort, in mezzo al prato, si trova la piscina 16 × 5 m con una zona per i bambini.

Il resto dell’azienda è coperto per la maggior parte da boschi (3,1 ha) con un piccolo oliveto (circa 60 piante) posto proprio al confine meridionale della proprietà, lungo la strada di accesso. Completa la proprietà un piccolo lago privato posto ne bosco non lontano dagli edifici.