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TENUTA CON VILLA DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A TREQUANDA, TOSCANA

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Rif. 2896 Tenuta Trequanda

TENUTA CON VILLA DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A TREQUANDA, TOSCANA

Toscana - Siena - Trequanda

Prezzo richiesto:
€ 1.900.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.827 mq

Camere: 10

Bagni: 10

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(368.19 kWh/m²anno)

Pozzo:

ESTERNI: 119,98 ha

Oliveto: 3,70 ha

caratteristiche generali

Interni: 1.827 mq

Camere Camere: 10

Bagni Bagni: 10

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(368.19 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Esterni: 119,98 ha

Oliveto Oliveto: 3,70 ha

Sulle colline di Trequanda, non lontano da Sinalunga e Pienza, azienda agricola con edifici da ristrutturare in vendita. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in posizione molto panoramica con vista sulle colline della Valdichiana, ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni.

 

La proprietà è costituita da un casale rustico (487 m² diviso in tre appartamenti) con annesso castelletto neogotico di inizio Novecento (206 m²) e numerosi edifici agricoli (1.134 m² in totale). Gli edifici, quelli abitativi in particolare, necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, in quanto in disuso da diversi anni e con impiantistica di vecchia data.

 

I grandi volumi disponibili (per cui si potrebbe valutare un cambio di destinazione previo parere degli organi competenti) sono molto adatti se si volesse avviare un’attività ricettiva in una delle zone più rinomate della Toscana.

 

L’azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l’impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l’irrigazione per le colture.

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Toscana - Siena - Trequanda

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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regione

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POSIZIONE GEOGRAFICA

Il paese di Trequanda, a circa 8’ di auto, dispone di tutti i servizi di prima necessità (supermercati, ufficio postale, ristoranti…) e scuole (asilo, elementari, medie). La stazione ferroviaria di Sinalunga (10’) permette di raggiungere facilmente i centri più noti della Toscana, così come lo svincolo dell’autostrada A1 di Bettolle (15’).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Trequanda (7km; 10’), Sinalunga (7km; 10’), Torrita di Siena (8km; 10’), Pienza (16km; 20’), Montepulciano (17km; 20’), Montalcino (34km; 40’), Cortona (35km; 35’), Castiglione del Lago (40km; 30’), Arezzo (50km; 45’), Siena (57km; 50’), Orvieto (86km; 1h 5’), San Gimignano (95km; 1h 30’), Firenze (114km; 1h 40’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (79km; 1h 5’), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (207km; 2h 20’), Roma Ciampino (208km; 2h 20’), Roma Fiumicino (221km; 2h 20’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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