Danilo Romolini
Ref. 2896 Tenuta Trequanda
LANDGUT MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGER VILLA ZU VERKAUFEN IN TREQUANDA, TOSKANA
INNENFLäCHE: 1.827 m²
Schlafzimmer: 10
Bäder: 10
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(368.19 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 119,98 ha
Olivenhain: 3,70 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.827 m²
Schlafzimmer: 10
Bäder: 10
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(368.19 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 119,98 ha
Olivenhain: 3,70 ha
Auf den Hügeln von Trequanda, nicht weit von Sinalunga und Pienza entfernt, steht ein Landwirtschaftsbetrieb mit sanierungsbedürftigen Gebäuden zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt auf der Spitze eines Hügels, in Aussichtslage mit Blick auf die Hügel des Valdichiana, und ist über eine gut erhaltene Schotterstraße erreichbar.
Die Liegenschaft besteht aus einem rustikalen Bauernhaus (487 m², aufgeteilt in drei Wohnungen) mit angegliedertem neogotischem Türmchen aus dem frühen 20. Jahrhundert (206 m²) sowie zahlreichen landwirtschaftlichen Gebäuden (insgesamt 1.134 m²). Die Gebäude, insbesondere die Wohngebäude, benötigen umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, da sie seit mehreren Jahren nicht genutzt werden und die technische Ausstattung veraltet ist.
Die großen verfügbaren Flächen (für die gegebenenfalls eine Nutzungsänderung nach Genehmigung der zuständigen Behörden geprüft werden könnte) eignen sich hervorragend für die Gründung eines Beherbergungsbetriebes in einer der renommiertesten Gegenden der Toskana.
L’azienda copre una superficie totale di 120,0 ettari ed è composta per oltre due terzi da boschi (83,6 ha). La rimanente superficie include ampie porzioni di seminativo (32,3 ha molto adatti per l’impianti di vigneti) e un oliveto (3,7 ha). Due laghetti naturali permettono l’irrigazione per le colture.
Der Landwirtschaftsbetrieb erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 120,0 Hektar, wovon mehr als zwei Drittel Wald (83,6 ha) sind. Die übrige Fläche umfasst große Ackerflächen (32,3 ha, ideal für die Anlage von Weinbergen) sowie einen Olivenhain (3,7 ha). Zwei natürliche Teiche ermöglichen die Bewässerung der Kulturen.
Toskana - Siena - Trequanda
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das Dorf Trequanda, etwa 8 Autominuten entfernt, bietet alle grundlegenden Dienstleistungen (Supermärkte, Post, Restaurants …) sowie Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule). Der Bahnhof von Sinalunga (10 Minuten) ermöglicht eine einfache Anbindung an die bekanntesten Städte der Toskana, ebenso wie die Autobahnauffahrt Bettolle (A1) in 15 Minuten.
NÄCHSTE STÄDTE
Trequanda (7km; 10min), Sinalunga (7km; 10min), Torrita di Siena (8km; 10min), Pienza (16km; 20min), Montepulciano (17km; 20min), Montalcino (34km; 40min), Cortona (35km; 35min), Castiglione del Lago (40km; 30min), Arezzo (50km; 45min), Siena (57km; 50min), Orvieto (86km; 1h 5min), San Gimignano (95km; 1h 30min), Firenze (114km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (79km; 1h 5min), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10min), Bologna G. Marconi (207km; 2h 20min), Roma Ciampino (208km; 2h 20min), Roma Fiumicino (221km; 2h 20min)
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Ref. 2896 Tenuta Trequanda
€ 1,900,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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