Torrita di Siena

Sulle prime colline della Val d’Orcia, tra Torrita di Siena e Pienza, splendida tenutarurale con casale del XV secolo in vendita. L’immobile, attualmente in ristrutturazione, ha un grande potenziale di sviluppo sia come abitazioneprivata di lusso che come boutique hotel grazie alla bellissima zona circostante e alla facilità di accesso. 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa signorile (904 m², 4 camere e 5 bagni) è un grande edificio in pietra e mattoni del XV secolo, in tipico stile toscano, attualmente in ristrutturazione. A livello strutturale il fabbricato è stato interamente consolidato, sia nelle mura che nei tetti, mentre a livello di finiture si trova in stato di grezzo da completare. Durante i lavori la scelta è stata quella di preservare tutte le finiture originali del casale che quindi mantiene inalterati i soffitti a volta tipici dei locali agricoli al piano inferiore, le travi in legno sui soffitti e le grandi arcate esterne che incorniciano i porticati. Il progetto attualmente presentato prevede la seguente distribuzione:

• Piano terra: ingresso con bagno di servizio, grande salone di rappresentanza centrale con cucina a vista (molto adatto anche come area ricevimenti), sala lettura con giardino d’inverno, salotto con portico, sala biliardo, cantina per i vini e (con accesso indipendente dall’esterno) locale tecnico e lavanderia;
• Piano primo: ingresso con soggiorno, suite padronale (camera, soggiorno, cabina armadio, bagno privato e piccola area benessere con bagno turco e sauna) e tre camere con bagno en-suite.

Non lontano dalla villa il vecchio magazzino agricolo è stato recuperato ed è prevista la conversione in una graziosa dependance per gli ospiti (163 m², 2 camere e 2 bagni) su due livelli: al piano terra si trovano la zona giorno con area pranzo, la cucina e una camera con bagno privato; al piano primo la seconda camera con bagno privato.

La seconda dependance (135 m², 3 camere e 3 bagni) sarà invece ricavata a partire dalle volumetrie della vecchia porcilaia e ospiterà tre spaziose camere con cabina armadio e bagno privato.

All’interno della proprietà si trova poi un rudere (42 m²) da recuperare, con volumetrie potenzialmente utilizzabili per espandere le strutture esistenti.

Gli edifici sono circondati da un ampio spazio da destinare a giardino (circa 5.600 m²) con belvedere e sentieri in ghiaia. Di fronte alla dependance è stata realizzata la piscina 15 × 7 m a sfioro, orientata a sud così da avere sempre luce e con una vista mozzafiato che si apre sulle colline della Val d’Orcia.

Nella campagna toscana, appena fuori da un paese, questo resort è costituito da uno splendido casale ristrutturato (900 mq) attualmente adibito ad attività ricettiva con 9 appartamenti indipendenti. Tutto attorno, un curatissimo giardino di 5.000 mq ospita la piscina con spa e un gazebo per eventi con 40 posti a sedere.

Il paese offre tutti i servizi necessari (supermercati, banche, uffici postali, farmacie) ed è raggiungibile in macchina in circa cinque minuti. Da qui è poi facile muoversi tra le varie città storiche della Toscana (Torrita di Siena, Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Cortona, Pienza, Montalcino, Siena e Firenze) che sono tutte raggiungibili in non più di un’ora grazie anche allo svincolo dell’autostrada A1 nelle immediate vicinanze.

Per gli amanti dello shopping il Valdichiana Outlet Village si trova a brevissima distanza e può essere raggiunto in auto in meno di dieci minuti.

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (66km; 50’) ma per i voli internazionali i terminal consigliati sono Pisa (177km; 2h), Bologna (198km; 2h 10’) e Roma (200km; 2h).