Danilo Romolini
Rif. 3068 Villa Policiano
ELEGANTE VILLA CON PISCINA IN VENDITA A MONTEPULCIANO, TOSCANA
INTERNI: 279 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 3.280 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
caratteristiche generali
Interni: 279 mq
Camere: 6
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 3.280 mq
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Immersa nel fascino della campagna toscana, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, graziosa villetta con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata.
L’edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, una camera e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte.
La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme.
Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto e un impianto fotovoltaico, che contribuisce a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile.
Toscana - Siena - Montepulciano
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Un piccolo paese nelle vicinanze (meno di cinque minuti in auto) dispone di tutti i servizi per le esigenze quotidiane, mentre per bisogni più specifici basta raggiungere i borghi medievali di Torrita di Siena e Montepulciano dove sono presenti scuole, supermercati e negozi di ogni tipo.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 2’), Montepulciano (5km; 10'), Pienza (20km; 25’), Castiglione del Lago (25km, 30’), Cortona (30km; 35’), Montalcino (40km; 45’), Arezzo (45km, 40’), Siena (60km; 50h), Perugia (60km; 55’), Assisi (85km; 1h 10’), Grosseto (125km; 1h 30’), Spello (90km; 1h 10’), San Gimignano (100km; 1h 25’), Firenze (100km; 1h 15’), Gubbio (95km; 1h 25’), Roma (190km; 2h 10’), Pisa (185km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (70km; 1h), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 15’), Forlì L. Ridolfi (180km, 2h 20’), Roma Ciampino (205km, 2h 10’), Roma Fiumicino (220km, 2h 10’), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Pisa G. Galilei (180km, 2h 10’), Rimini F. Fellini (210km; 2h 30’)
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Rif. 3068 Villa Policiano
€ 2.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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