Laura Meozzi
Rif. 3143 Villa San Geminiano
VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA, PARCO E DEPENDANCE IN VENDITA A SAN GIMIGNANO, SIENA
INTERNI: 870 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 2,30 ha
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 870 mq
Camere: 5
Bagni: 4
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 2,30 ha
Piscina: Sì
A pochi passi dal centro storico di San Gimignano, in una posizione di assoluto prestigio, villa d'autore realizzata alla fine degli anni Settanta, caratterizzata da un'architettura distintiva e perfettamente integrata nel paesaggio toscano. La proprietà offre una combinazione particolarmente rara di privacy, tranquillità e vicinanza al borgo medievale, con una splendida vista sulle celebri torri di San Gimignano e sulle colline circostanti.
La villa, che conserva il fascino della grande architettura italiana del Novecento, si sviluppa su tre livelli per una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità.
Al piano terreno si trova un'ampia zona giorno composta da salone con camino, cucina abitabile e sala da pranzo, tutti ambienti caratterizzati da grandi superfici vetrate che si affacciano sui portici esterni. Completano il piano uno studio, utilizzabile anche come camera, e una zona notte con due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio e bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno.
Il piano superiore ospita un'ulteriore suite padronale con camera matrimoniale, bagno e guardaroba, oltre a un ambiente living con accesso diretto a una terrazza panoramica affacciata sulle colline toscane.
Il piano interrato è dedicato alla convivialità e ai servizi e comprende una grande taverna con bar, camino e tavolo da biliardo, una cantina per i vini, una camera per gli ospiti, un bagno, una lavanderia e un garage con spazio per tre automobili.
La proprietà è circondata da un parco privato di circa 1 ettaro, oltre 2,3 ettari di terreno, impreziosito da un uliveto con circa 300 piante in produzione IGT. Gli spazi esterni sono organizzati per vivere appieno il clima e il paesaggio toscano e comprendono una splendida piscina a sfioro in travertino di 12 × 7 m, con idromassaggio e locale adibito a SPA, un'area barbecue e ampie zone prendisole.
Il parco, servito da tre pozzi artesiani, ospita inoltre una palestra vetrata e climatizzata e una caratteristica limonaia. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 80 m², ideale per ospitare amici e familiari oppure per il personale di servizio.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla scelta dei materiali, tra cui cotto fiorentino e legno d'olivo, che conferiscono alla villa un carattere autentico e senza tempo.
Toscana - Siena - San Gimignano
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile TorrePendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Colle Val d’Elsa (12km; 15’), Castellina in Chianti (25km; 35’), Volterra (29km; 30’), Siena (40km; 45’), Firenze (55km; 55’), Pisa (78km; 1h 20’), Montalcino (78km; 1h 20’), Pienza (90km; 1h 35’), Montepulciano (100km; 1h 25’), Cortona (110km; 1h 30’), Arezzo (117km; 1h 30’), Perugia (145km; 1h 50), Orvieto (160km; 2h), Assisi (170km; 2h 15’), Gubbio (180km; 2h 20’), Todi (185km; 2h 15’), Roma (270km; 3h 10’), Milano (350km; 3h 55’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (65km; 55’), Pisa Galilei (75km; 1h 10’), Bologna (147km; 1h 50’), Perugia San Francesco (154km; 2h), Forlì (227km, 2h 35’), Roma Ciampino (280km; 3h), Roma Fiumicino (295km; 3h 5’)
Altre foto (26)
Siete interessati a questa proprietà?
Contattateci per ricevere maggiori informazioni e/o fissare una visita
Rif. 3143 Villa San Geminiano
€ 2.700.000
Laura Meozzi
Coordinatore Vendite
2 anni con Romolini
contattaci
Lasciaci la tua richiesta e verrai contattato nelle prossime 24 ore.




English
Deutsch