RINOMATA AZIENDA VITIVINICOLA CON 27 HA DI VIGNETO IN VENDITA IN CALABRIA

La villa padronale (650 m², 3 camere e 6 bagni) necessita di una ristrutturazione completa ma si tratta di un edificio affascinante risalente alla metà dell’Ottocento. Per la ristrutturazione era stato avanzato un progetto che prevedeva la seguente organizzazione degli spazi, incluso un ascensore di collegamento tra i piani:

• Piano terra: ingresso, reception con sala d’attesa, cucina professionale e ristorante;
• Piano primo: cinque grandi sale molto adatte per conferenze e/o eventi;
• Piano secondo: due grandi terrazze e tre suite (camera, salotto e bagno).

La villa è un edificio di indubbio valore storico-artistico-architettonico e i suoi elementi architettonici eleganti la rendono un esempio unico di architettura neoclassica inserito in un paesaggio che diventa sintesi suggestiva della natura calabrese. La dimensione, i suoi valori estetici e storici, la tipologia distributiva degli spazi e il rapporto con l’ambiente costituiscono i presupposti ottimali per collocarla in un’attività imprenditoriale che da tali elementi può trarre sicuro vantaggio.

Attorno all’edificio si trovano circa 3.400 m² di terreno che potrebbero essere utilizzati per la realizzazione di un giardino con piscina, molto adatto se si volesse usare la villa in funzione di location per eventi/cerimonie.

Nel pieno rispetto del contesto naturale e dello stile neoclassico della villa, si inserisce la struttura della cantina. Oltre 6.500 m² coperti, realizzati su due livelli, a basso impatto ambientale che non disturba l’armonia degli elementi naturali e architettonici circostanti.

Dalla zona di vinificazione a quella di stoccaggio fino alla sala di imbottigliamento, l’uso della tecnologia e dell’acciaio sono finalizzati alla valorizzazione dell’uva più sana e matura ottenuta nei vigneti di proprietà.

Nascosta dalla vista la bottaia, di circa 1.300 m², è stata interamente scavata nella roccia che ne è diventata, insieme al legno delle botti, l’elemento principale.

Intorno alla cantina e alla villa ci sono altri immobili (circa 900 m²) che insieme ai primi due offrono un grandissimo potenziale di sviluppo sia nel campo dell’enoturismo che in ambito di ricettività ed eventi, grazie all’ampia superficie coperta e scoperta.

La produzione vitivinicola con il suo indotto di visitatori, wine lovers, sommelier insieme alla Villa con i suoi potenziali utilizzi per resort, hotel di charme, ristorante stellato, ricevimenti ed eventi in genere, possono dare origine ad attività sinergiche tra loro ed in grande evoluzione in questi anni. 

La tenuta si stende complessivamente su circa 60,1 ettari in posizione collinare. Colonna portante dell’azienda è la produzione vinicola:

• Superficie vitata: 27,0 ettari (Calabria IGT)
• Varietà: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Anno d’impianto: 2001, 2023
• Giacitura ed esposizione: 500 m slm (sud)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot, alberello (6.000 viti / ha)
• Produzione annua: fino a 6.000 hl (~ 800.000 bottiglie)
• Mercati raggiunti: Stati Uniti, Canada, Germania, Svizzera, Brasile, Lussemburgo, Cina, Svezia, Danimarca

Il resto della superficie è coperto da boschi (circa 28,5 ha) che sono attualmente a reddito, inclusi circa 10 ha di sughereto, e alcune porzioni di incolto (circa 3,1 ha).

Servizi più vicini (1km; 2’), Catanzaro (25km; 30’), Lamezia Terme (25km; 25’), Sellia Marina (41km; 40’), Soverato (46km; 45’), Amantea (61km; 55’), Vibo Valentia (63km; 55’), Serra San Bruno (77km; 1h 10’), Tropea (82km; 1h 20’), Crotone (92km; 1h 30’)

Lamezia Sant’Eufemia (29km; 25’), Crotone Pitagora (77km; 1h 15’), Reggio Calabria T. Minniti (156km; 1h 45’), Taranto M. Arlotta (304km; 3h 30’)