BORGO RURALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

Il casale principale (778 m², 6 camere e 7 bagni) è stato recentemente ristrutturato secondo le moderni norme antisismiche ed è organizzato su quattro piani. Al piano terra si trovano le cantine e i magazzini agricoli, una taverna e due bagni. Salendo al primo piano si arriva invece all’abitazione vera e propria, divisa in due appartamenti indipendenti (accessibili tanto dall’esterno quanto dalla scala interna del casale):

• App. N°1: cucina, tre camere (di cui una con bagno en-suite) e bagno;
• App. N°2: cucina, salotto, sala lettura, due camere e bagno.

Proseguendo, si arriva al secondo piano dove si trovano attualmente una mansarda con bagno e alcuni locali sottotetto da completare. All’ultimo piano è stata invece ricavata una camera panoramica con terrazza a tasca.

Completano la proprietà una porcilaia (110 m²) e un annesso (300 m²). Entrambi gli edifici sono attualmente usati come depositi e magazzini ma potrebbero essere convertiti in ulteriori unità abitative.

Il casale è dotato di circa 7,4 ettari di terreno: la parte adiacente ai casali (circa 5.500 m²) è adibita a parco della proprietà e non è pertanto mai stata trattata con prodotti chimici. L’irrigazione è effettuata tramite un invaso (adiacente al casale) alimentato dal Lago di Montedoglio.

Il rimanente terreno è costituito in prevalenza di bosco ad alto fusto (4,1 ha), mai tagliato negli ultimi cinquant’anni, alternato a porzioni di seminativo e pascolo (2,3 ha). La rimanente superficie (3.500 m²) è occupata da un vigneto regolarmente registrato.

Il bosco è solcato da un sentiero che conduce a valle verso il fiume ed è perfetto per passeggiate o corse nel verde.

Il casale, grazie all’ampia superficie e alla sua divisione in appartamenti, si presta benissimo a essere usato come residenza privata oppure come base per un’attività ricettiva. La ristrutturazione degli annessi garantirebbe la possibilità di realizzare ulteriori camere per espandere l’attività.

Paese con servizi (1km; 2’), Città di Castello (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (11km; 20’), Anghiari (18km; 20’), Sansepolcro (20km; 15’), Umbertide (27km; 20’), Castiglion Fiorentino (38km; 40’), Gubbio (54km; 45’), Perugia (57km; 45’), Cortona (57km; 1h), Assisi (73km; 55’), Montepulciano (84km; 1h 15’), Siena (106km; 1h 30’), Firenze (113km; 1h 40’), Orvieto (139km; 1h 45’)

Perugia San Francesco (58km; 40’), Firenze A. Vespucci (129km; 1h 30’), Ancona (158km; 1h 50’), Pisa Galilei (190km; 2h 15’), Bologna Marconi (194km; 2h 5’), Roma Ciampino (237km; 2h 30’), Roma Fiumicino (252km; 2h 40’)