Danilo Romolini
Rif. 2286 Borgo Bellavista
BORGO RISTRUTTURATO CON PISCINA E VISTA MARE IN VENDITA A GROSSETO
INTERNI: 280 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Condizioni: Da rinfrescare
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
ESTERNI: 4,76 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,12 ha
Produzione annua: 4.5 hl
N. bottiglie annuali: 600
Oliveto: 3,13 ha
Numero di piante: 1000
Produzione annua: 1100 kg
caratteristiche generali
Interni: 280 mq
Camere: 6
Bagni: 5
Condizioni: Da rinfrescare
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Climatizzazione
Esterni: 4,76 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,12 ha
Produzione annua: 4.5 hl
N. bottiglie annuali: 600
Oliveto: 3,13 ha
Numero di piante: 1000
Produzione annua: 1100 kg
Questo borghetto ristrutturato si trova sulle colline del grossetano a breve distanza da Scansano, in una posizione molto privata e con una bellissima vista sull’Arcipelago Toscano. Gli edifici (280 m² in totale) sono stati finemente ristrutturati e ammodernati e ospitano oggi un totale di 6 camere e 5 bagni. Attorno alla villa si trova poi un bellissimo giardino terrazzato con piscina 15 × 5 m, piccolo vigneto e un grande oliveto da 1.000 piante per produrre olio in privato. Ottimo investimento se si cerca una proprietà da mettere a reddito.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (167 m², 4 camere e 4 bagni) si trova nella parte più alta della proprietà e gode di una vista impareggiabile sulle colline del grossetano e l’Arcipelago Toscano. L’edificio, interamente ristrutturato, si snoda su due piani. A piano terra, un grande portico (30 mq) conduce alla cucina abitabile della casa. Dritto di fronte alla porta si passa alla zona pranzo e, scendendo alcuni scalini, al soggiorno con camino e uscita sul giardino. Dalla zona pranzo, un disimpegno conduce poi a due camere e due bagni. Tornando alla cucina, una porta laterale conduce invece al disimpegno con scala e alla camera padronale con bagno en-suite. Salendo al piano superiore, una sorta di torretta, si arriva alla quarta camera con bagno privato.
L’edificio è in ottime condizioni, di recente ristrutturazione: i lavori hanno permesso di mantenere inalterato il fascino dell’abitazione, aggiungendo però tocchi raffinati e comfort moderni che hanno permesso di adattare la casa ai nuovi standard. A livello di finiture troviamo pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle in cotto, infissi in legno classici e camini originali. I muri in pietra dell’edificio sono stati lasciati a vista in alcune parti dell’edificio a rammentare l’origina contadina dell’edificio. Per garantire privacy e sicurezza, la proprietà stata anche dotata di impianto di videosorveglianza e cancello automatico.
La dependance (65 m², 2 camere e 1 bagno) è posta accanto alla villa e si snoda su un solo piano. La porta principale si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista. Da qui si passa poi a due camere e a un bagno posto di fronte all’entrata.
Dietro alla villa si trova poi un garage con tettoia (48 m²) sotto cui si possono mettere a riparo varie auto.
Toscana - Grosseto - Scansano
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
ESTERNI
Sotto la villa si stende un bellissimo giardino terrazzato panoramico, punteggiato di alberi e fiori variopinti che in estate conferiscono colore all’intera proprietà. Il verde è dotato di un impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato. Scendendo al livello più basso si arriva alla piscina 15 × 5 m con solarium pavimentato.
Alla villa si arriva tramite una strada privata (di recente realizzazione) che offre uno scorcio mozzafiato sull’Argentario e l’isola del Giglio all’orizzonte.
La proprietà è tutta recintata e copre, nella sua interezza, circa 4,7 ettari coperti per circa la metà da un grande oliveto (circa 1.000 piante) che permettono di produrre dell’ottimo olio extravergine.
Sul lato nord della proprietà si trova un piccolo vigneto (circa 1.100 m²) che viene usato per produrre circa 600 bottiglie di vino l’anno. La rimanente superficie è coperta da seminativi e boschi (circa 1,0 ha).
POSIZIONE GEOGRAFICA
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (7km; 10’) e dalla proprietà si possono raggiungere tutte le città d’arte della Toscana in meno di due ore di auto (Montalcino, Pienza, Siena, Montepulciano, Firenze). Il mare è poco più di mezz’ora di auto, mentre in quaranta minuti si arriva tranquillamente all’Argentario.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (7km; 10’), Grosseto (23km; 30’), Saturnia (34km; 40’), Talamone (36km; 45’), Porto Santo Stefano (53km; 40'), Porto Ercole (57km; 45'), Montalcino (57km; 1h 10’), Pienza (80km; 1h 40’), Siena (90km; 1h 20’), Piombino (91km; 1h 15’), Montepulciano (93km; 1h 55’), Casole d’Elsa (105km; 1h 35’), Gaiole in Chianti (118km; 1h 45’), Firenze (161km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (23km; 30’), Roma Fiumicino (165m; 2h 5’), Roma Ciampino (185km; 2h 20’), Perugia San Francesco (198km; 2h 30’), Firenze A. Vespucci (171km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (175km; 2h), Bologna G. Marconi (253km; 3h)
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Rif. 2286 Borgo Bellavista
€ 2.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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