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CASALE CON DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

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Rif. 2371 Casale Santa Spina

CASALE CON DEPENDANCE IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

Umbria - Perugia - Montone

Prezzo richiesto:
€ 445.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 240 mq

Camere: 6

Bagni: 5

Condizioni: Da rinfrescare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 8.083 mq

caratteristiche generali

Interni: 240 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Da rinfrescare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 8.083 mq

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza da Montone e Pietralunga, casale con dependance in vendita. La proprietà (240 m², 6 camere in totale) è costituita da due edifici in buone condizioni, con il tipico stile rustico ancora intatto, ed è adatta anche per l’avvio di una piccola attività ricettiva. All’esterno, circa 8.000 m² di terreno sono piantumati a giardino e potrebbero ospitare una piscina.

Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca (700 m) in buone condizioni, il casale dispone di tutti i servizi nel vicino paese (8km; 20’) e permette di visitare in poco più di un’ora le città storiche più note di Umbria e Toscana (Gubbio, Città di Castello, Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Siena).

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Umbria - Perugia - Montone

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE

Il casale principale (155 m², 4 camere e 3 bagni) si snoda su tre piani ed è diviso attualmente in due appartamenti (uno per piano) più un magazzino con bagno al livello inferiore.

  • App. N°1: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, studio e bagno;
  • App. N°2: soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere e bagno.

 

Il vecchio fienile (85 m², 2 camere e 2 bagni) è stato ristrutturato e convertito in una graziosa casetta indipendente su tre piani. Dal cortiletto privato una porta conduce in un piccolo ingresso con bagno di servizio. Da qui si passa alla cucina con uscita sul portico (23 m²) e al soggiorno. Una scala a chiocciola dalla cucina sale poi nella torretta in cui sono state ricavate due camere e un bagno.

 

La proprietà è in buone condizioni e già abitabile, senza alcuna necessità di interventi strutturali. A livello di finiture, gli edifici conservano ancora le finiture tipiche dei rustici di campagna come pavimenti in cotto (particolarmente interessante a tal proposito il soggiorno al primo piano del casale), travi in legno, camini in pietra originali e le finestre ad alveare tipiche dei fienili. Gli ambienti sono per la maggior parte intonacati e pitturati di bianco così che la luce possa illuminare al meglio le stanze.

ESTERNI

All’esterno, il casale è circondato da circa 8.000 m² di terreno, piantumati a giardino tutto attorno all’edificio e adatti per la costruzione di una piscina (previo parere positivo delle autoritò competenti). Gli alberi che circondano il casale garantiscono privacy e riservatezza.

CITTÀ PIÙ VICINE

Montone (8km; 20’), Pietralunga (11km; 15’), Umbertide (15km; 20’), Gubbio (27km; 35’), Città di Castello (32km; 40’), Monte Santa Maria Tiberina (34km; 50’), Sansepolcro (45km; 35’), Perugia (48km; 45’), Cortona (54km; 1h), Passignano sul Trasimeno (57km; 55’), Assisi (65km; 1h), Urbino (75km; 1h 20’), Montepulciano (92km; 1h 25’), Orvieto (119km; 1h 45’), Siena (136km; 1h 50’), Firenze (142km; 2h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (47km; 40’), Firenze A. Vespucci (161km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (222km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 45’), Roma Fiumicino (246km; 2h 50’)

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€ 445.000

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