CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A MAGIONE, LAGO TRASIMENO

L'edificio principale (490 m²), attualmente in stato di rudere, è disposto su due livelli e attualmente è ancora presente la vecchia divisione in magazzino e cantine (piano terra) e abitazione del contadino (piano primo) collegate da una tipica scalinata esterna. Il cambio di destinazione dei locali permetterebbe di creare, con qualche intervento di ridistribuzione degli spazi interni, fino a 10 camere e 6 bagni oltre a spaziose zone giorno.

Completa la proprietà anche tre annessi rurale fino a poco tempo fa usati come essiccatoio (75 m²), stalle (150 m²) ed annesso agricolo (90 m²) che, pur necessitando di una completa ristrutturazione potrebbe essere facilmente convertiti in un'unità abitative per l'accoglienza di ospiti. Nella proprietà si trova ancora la vecchia vasca in pietra che veniva usata per lavare i panni, proprio accanto al pozzo.

Attorno all’edificio il terreno (circa 1,0 ha) è pianeggiante con ampi terrazzamenti e consente la realizzazione di un bel giardino in cui rilassarsi e godersi indisturbati la splendida vista dall’alto delle campagne umbre. È anche prevista la realizzazione di una piscina.

Tutto attorno, splendidi ulivi piantati a filari che scendono verso la valle conferiscono alla zona un fascino rurale unico.

Se interessati, sono comunque disponibili per l'acquisto più ettari di terreno che includono boschi, seminativi e piante di ulivo in piena produzione. L’acquirente, se vorrà, avrà la possibilità avvalersi di tecnici del luogo per valorizzare ed esprimere il pieno potenziale della proprietà, con ulteriori possibilità di sviluppo futuro.

Paese con servizi (3km; 5'), Passignano sul Trasimeno (15km; 15'), Tuoro sul Trasimeno (20km; 20'), Perugia (21km; 25'), Umbertide (30km; 35'), Cortona (36km; 35'), Assisi (44km; 40'), Montepulciano (51km; 50'), Città di Castello (55km; 50'), Todi (61km; 50'), Pienza (67km; 1h 5'), Orvieto (80km; 1h 20'), Siena (95km; 1h 10'), Firenze (135km; 1h 40'), Roma (189km; 2h 25')

Perugia San Francesco (30km; 30'), Ancona R. Sanzio (133km; 1h 35'), Firenze A. Vespucci (156km; 1h 45'), Rimini F. Fellini (169km; 2h 20'), Roma Ciampino (202km; 2h 15'), Roma Fiumicino (215km; 2h 20'), Pisa G. Galilei (216km; 2h 25'), Bologna G. Marconi (237km; 2h 30')