Danilo Romolini
Rif. 999 Tenuta Vinicola Siena
TENUTA VITIVINICOLA CON VILLA D'EPOCA IN VENDITA IN TOSCANA, CHIANTI
INTERNI: 4.331 mq
Camere: 20
Bagni: 18
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(196.59 kWh/m²anno)
ESTERNI: 26,42 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 13,56 ha
Produzione annua: 600 hl
N. bottiglie annuali: 80000
Oliveto: 0,33 ha
Numero di piante: 80
Produzione annua: 150 kg
caratteristiche generali
Interni: 4.331 mq
Camere: 20
Bagni: 18
Condizioni: Da rinfrescare
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(196.59 kWh/m²anno)
Esterni: 26,42 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 13,56 ha
Produzione annua: 600 hl
N. bottiglie annuali: 80000
Oliveto: 0,33 ha
Numero di piante: 80
Produzione annua: 150 kg
Sulle colline al confine tra la Valdichiana e la Valdorcia, non lontano da Torrita di Siena e Sinalunga, tenuta vitivinicola con villa padronale in vendita. L’azienda ricade nella zona di produzione di Chianti Colli Senesi DOCG e si presta molto bene per essere usata come boutique hotel di lusso o location per eventi/cerimonie.
La villa padronale è un grande edificio signorile edificato nel Settecento sopra un preesistente convento medievale, la cui struttura è oggi visibile nella cantina sotterranea. L’edificio, ristrutturato nel 2007, si articola oggi su quattro piani:
- Seminterrato: cantine storiche;
- Piano terra: grande cucina con camino e zona pranzo, sala da pranzo formale con camino originale, vari soggiorno, seconda sala da pranzo arredata con pezzi appartenuti al tenore lirico Enrico Caruso, ufficio, bagno di servizio e cappella gentilizia privata in stile barocco con altare originale e organo di inizio Novecento;
- Piano primo: sala lettura, soggiorno, sala da pranzo con camino, sala della musica con pianoforte appartenuto a Caruso, sala biliardo, camera padronale con bagno en-suite, sei camere, cinque bagni e due magazzini;
- Piano secondo: appartamento del custode (ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, bagno e lavanderia).
La villa è corredata da un parco di 22.000 m² punteggiato di piante ornamentali ed elementi decorativi. A breve distanza dagli edifici si trova la piscina 18 × 8 m con solarium in pietra bianca. Il parco è anche la cornice perfetta per eventi e cerimonie, grazie a superfici prevalentemente pianeggianti e con vista sulla campagna circostante.
La cantina di vinificazione, completa di attrezzature ed equipaggiamento (invecchiamento, imbottigliamento, etichettatura), si trova invece al piano inferiore di quello che un tempo era un granaio (oggi da ristrutturare e potenzialmente convertibile in una grande unità abitativa con più appartamenti per gli ospiti).
Toscana - Siena - Torrita di Siena
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
ESTERNI
L’azienda copre una superficie totale di 26,4 ettari in dolce collina. La produzione principale è quella vitivinicola che può contare su 13,6 ha di vigneto (13,0 ha Chianti Colli Senesi DOCG + 0,6 ha Toscana IGT) piantati nel 2008: la produzione annuale si aggira sulle 80.000 bottiglie di vino (circa 600 hl). Un piccolo oliveto (80 piante) permette di produrre circa 150 kg di ottimo olio extravergine d’oliva. Le porzioni di terra libere sono invece destinate a seminativo (circa 10,3 ha) coperti da alberi ma facilmente impiegabili per l’impianto di nuove colture.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
La posizione della tenuta è molto comoda, ad appena 4 km da Torrita di Siena dove sono disponibili tutti i servizi (supermercati, scuole, stazioni di servizio…) e la stazione ferroviaria che collega agevolmente l’intera Toscana. Alla stessa distanza si trova anche Sinalunga. Anche lo svincolo dell’autostrada A1 si trova a meno 10 km e permette di raggiungere Firenze in poco più di un’ora.
CITTÀ PIÙ VICINE
Torrita di Siena (4km; 10’), Sinalunga (4km; 10’), Montepulciano (14km; 20’), Pienza (20km; 25’), Cortona (33km; 35’), Castiglione del Lago (36km; 30’), Montalcino (38km; 45’), Arezzo (47,3 km; 40’), Siena (50 km; 45’), Perugia (66km; 50’), Assisi (88 km; 1h 10’), San Gimignano (90 km; 1h 15’), Todi (106 km; 1h 20’), Firenze (107km; 1h 15’), Punta Ala (159 km; 2h 10’), Lucca (173 km; 2h 9’), Forte dei Marmi (206 km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (72km; 55’), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 15’), Pisa G. Galilei (181km; 1h 5’), Roma Ciampino (203km; 2h), Bologna G. Marconi (205km; 2h), Roma Fiumicino (218km; 2h 2’)
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Rif. 999 Tenuta Vinicola Siena
Trattativa riservata
Danilo Romolini
Direttore Vendite
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