PRESTIGIOSA TENUTA DI LUSSO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA

La villa padronale (1.694 m², 7 camere e 5 bagni) posta al centro della tenuta è stata finemente ristrutturata in anni recenti ed è un classico esempio di residenza signorile toscana. Attraversando il giardino all’italiana si arriva al portone principale della villa. Entrando nell’edificio ci si trova in un corridoio centrale che attraversa l’intero edificio. Sulla sinistra si trova la una bellissima camera con soffitto a volta, bagno privato e un salotto privato con uscita sulla terrazza panoramica. Sul lato opposto, una porta conduce alla cucina storica, collegata a sua volta con una sala da pranzo con camino e un secondo salottino con uscita sulla terrazza. Salendo ai piani superiori, tramite scala in pietra, si trovano invece alcuni salotti e aree relax che conducono alle varie camere, tra cui una molto panoramica posta nella torretta dell’edificio.

Ai piani interrati si trovano invece le vecchie cantine della villa, costituite da vari locali con soffitti a volta usate come zone relax e magazzini. Tra questi spicca un salone sviluppato in lunghezza coperta da un soffitto in muratura, attualmente usato come deposito ma molto caratteristico e adatto anche per eventi e momenti sociali. Sul lato piscina si trovano invece una grande sala da pranzo/eventi con cucina professionale. Dalla sala precedente si esce poi in giardino e nella zona piscina tramite delle vetrate.

Accanto alla villa si trova poi la cappella gentilizia (61 m²), interamente ristrutturata e ancora dotata dell’altare originale. L’edificio è molto semplice, a navata singola, ed è perfetto per piccole cerimonie private.

Il vecchio fienile (734 m², 2 camere e 1 bagno), su due piani, è stato interamente ristrutturato e ospita al piano terra un ampio garage dove si possono mettere al riparo comodamente varie auto. Al piano superiore si trova un grande locale, molto luminoso e con un tipico soffitto a travi, ideale per eventi. In un’ala separata dell’edificio è stata invece ricavata l’abitazione del custode composta di cucina, zona giorno, due camere e bagno.

La Casina (461 m², 6 camere e 6 bagni), strutturata su due piani, è stata invece interamente ristrutturata e ospita attualmente sei camere che vengono affittate agli ospiti. L’edificio è un casale in pietra interamente ristrutturato e presenta un portico con colonne all’uscita dal salone, dotato di barbecue e superficie sufficiente per delle piacevoli cene all’aperto. Al piano superiore si entra nel soggiorno con camino che porta da un lato alla sala da pranzo con cucina e dall’altro a due camere con bagno privato e a bagno di servizio. Oltre la sala da pranzo si trovano altre due camere con bagno condiviso. Al piano inferiore si trovano altre due camere con bagno privato, una spaziosa sala lettura/relax e la lavanderia con vano tecnico. L’edificio dispone anche di una piscina privata di forma ottagonale (35 m²).

Se interessati, la proprietà può essere ulteriormente espansa acquistando i due blocchi adiacenti, composti da vari edifici da ristrutturare che andrebbero ad aumentare ulteriormente (e notevolmente) le capacità ospitative della tenuta.

PODERE B – 6,500 m² – € 2.000.000

Casa Eros (752 m², fino a 5 camere e 5 bagni) e l’adiacente porcilaia (215 m²) sono il risultato della ristrutturazione di un piccolo convento. Gli edifici sono stati interamente consolidati con rifacimento di tetti e solai e necessitano solo di lavori di ristrutturazione e finitura all’interno.

Assieme all’edificio sono inclusi circa 6.500 m² di terreno destinati a giardino.

PODERE C – 4,5 ha – € 1.000.000

La Casinetta (180 m², 2 camere e 1 bagno) è un grazioso cottage posto leggermente sotto la villa al termine di una breve stradina privata, ed è attualmente affittato a coppie che cercano pace e tranquillità nella campagna toscana. L’edificio dispone di due camere, un bagno e una bellissima zona giorno con finiture moderne e raffinate al piano superiore.

Il Podere Basso (602 m², fino a 4 camere e 3 bagni) è invece un grande casale rustico, anch’esso consolidato e con tetti rifatti di recente, che una volta finito potrebbe ospitare diverse camere per gli ospiti.

I due edifici sono corredati da circa 4,5 ha di terreno composto per la quasi totalità da boschi, fatta eccezione per gli spazi attorno agli edifici che potrebbero essere convertiti facilmente in giardino.

La proprietà si stende su circa 10,2 ettari, adagiati sulle morbide colline del Chianti. Sul retro della villa, scandito da muri in pietra e terrazze, si trova un bellissimo giardino con terrazza pavimentata, cornice unica per eventi e cerimonie private. La piscina (90 m²) si estende dalla casa con un canale lungo 25 m per poi aprirsi il mezzo al giardino decorato con siepi e piante ombreggianti con una vasca 9 × 4 m. A fianco della Casina si trova la seconda piscina, questa di forma ottagonale, situata su una terrazza pavimentata circondata da siepi che assicurano privacy e riservatezza.

Il terreno circostante è coperto in gran parte da boschi che riparano la proprietà e garantiscono privacy. Sul versante sudest della proprietà, sotto la Casina, si trova invece un piccolo orto con una sorgente naturale dove vengono coltivati vari ortaggi e frutti.

La proprietà gode di ottima privacy ma è situata non lontano dai servizi di base (6km; 10’) e dal paese di Gaiole in Chianti (20’ in auto). Inoltre, le colline circostanti sono punteggiate da quei borghi, castelli e aziende vitivinicole che hanno reso il Chianti una delle zone più conosciute al mondo. Il borgo non è lontano da Siena (19km; 30’) e a soli 80 km da Firenze.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (6km; 10’), Gaiole in Chianti (13km; 20’), Siena (19km; 30’), Castellina in Chianti (31km; 45’), Panzano in Chianti (32km; 45’), Monteriggioni (33km; 45’), Montevarchi (34km; 45’), Greve in Chianti (38km; 50’), Lucignano (49km; 45’), Montalcino (56km; 1h), San Gimignano (56km; 1h 10’), Volterra (67km; 1h 15’), Arezzo (75km; 1h 10’), Firenze (81km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (98km; 1h 20’), Perugia San Francesco (119km; 1h 30’), Pisa Galilei (132km; 2h), Bologna G. Marconi (180km; 2h 15’), Roma Ciampino (247km; 2h 45’), Roma Fiumicino (261km; 2h 45’)