Danilo Romolini
Rif. 2747 Villa Tancredi
VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA A BUONCONVENTO, VAL D'ORCIA
Toscana - Siena - Buonconvento
INTERNI: 445 mq
Camere: 7
Bagni: 6
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Pozzo: Sì
ESTERNI: 9.175 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 445 mq
Camere: 7
Bagni: 6
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento + Climatizzazione
Pozzo: Sì
Esterni: 9.175 mq
Piscina: Sì
In posizione aperta e soleggiata non lontano da Buonconvento, all’ingresso della Val d’Orcia, villa di lusso ristrutturata in vendita. L’edificio principale è il perfetto connubio tra elementi storici e comfort moderni e dispone di ben 7 camere, oltre a una bellissima zona giorno e a una palestra privata. Il parco di 9.175 m² che circonda l’edificio è curato in ogni dettaglio e ospita una piscina 12 × 5 m oltre a un comodo parcheggio.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (370 m², 7 camere e 6 bagni) è stata interamente ricostruita in tempi recenti per adattare l’edificio ai tempi moderni e creare ambienti accoglienti e luminosi. L’edificio è diviso in due unità abitativa, la più grande per i proprietari e la più piccola per il custode e/o gli ospiti.
L’appartamento padronale (305 m²) occupa gran parte dell’edificio: dal portico sul fronte della casa si passa a un piccolo ingresso collegato allo studio privato, al bagno di servizio e alla grande zona giorno centrale con cucina a vista e pergola per cene/pranzi all’aperto. Sul retro dell’edificio si passa alla zona fitness con bagno e al locale tecnico (accessibile anche dall’esterno). Dal soggiorno la scala conduce al piano superiore dove si trovano la grande camera padronale con cabina armadio, bagno en-suite e uscita alla loggia, altre sei camere (una delle quali con bagno en-suite) e due bagni.
L’appartamento del custode (65 m²) è ricavato in un angolo dell’edificio, con ingresso totalmente indipendente, e si compone di una zona giorno con cucina al piano terra, due camere e bagno al piano primo.
L’edificio è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, alimentato tramite energia geotermica e ulteriormente assistito da infissi con doppio vetro e tetto coibentato. L’impianto di videosorveglianza garantisce massima sicurezza.
A breve distanza dalla villa si trova un grande annesso agricolo (75 m²) che potrebbe essere facilmente convertita in una graziosa dependance per gli ospiti con soppalco.
Toscana - Siena - Buonconvento
La Val d'Orcia, situata nella Toscana meridionale, è uno dei paesaggi più incantevoli d'Italia, rinomato per le sue dolci colline, le strade costeggiate da cipressi e i pittoreschi vigneti. Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, la Val d'Orcia incarna la quintessenza della campagna toscana, dove natura, agricoltura e storia si fondono perfettamente. Le sue colline dolcemente ondulate, i campi di grano dorati e le macchie vibranti di vigneti e uliveti creano una bellezza senza tempo che ha ispirato artisti e poeti per secoli.
La regione è particolarmente famosa per il suo vino, con il Brunello di Montalcino che si distingue come uno dei vini rossi più prestigiosi al mondo. Prodotto dall'uva Sangiovese nella cittadina medievale di Montalcino, il Brunello è famoso per i suoi sapori ricchi e complessi e per il suo notevole potenziale di invecchiamento. Gli amanti del vino affollano i vigneti e le cantine di Montalcino, dove possono visitare antiche cantine, conoscere le tecniche di vinificazione tradizionali e degustare i vini robusti e terrosi che riflettono il terroir unico della regione. Oltre al Brunello, anche il Rosso di Montalcino e i vini della vicina Montepulciano, come il Vino Nobile, offrono esperienze di degustazione eccezionali.
La natura è il cuore del fascino della Val d'Orcia. I paesaggi qui sono dipinti con le iconiche file di cipressi, le strade tortuose e le case coloniche sparse che hanno definito il fascino rurale della Toscana. Pienza, un gioiello rinascimentale, offre viste mozzafiato sulla valle, dove il mosaico di vigneti e campi si estende fino all'orizzonte. Conosciuta come la "città ideale", l'armoniosa miscela di natura e architettura di Pienza la rende una delle città più belle della regione.
La Val d'Orcia è perfetta anche per le attività all'aria aperta. Sentieri escursionistici e ciclabili attraversano la regione, offrendo ai visitatori la possibilità di esplorare i suoi diversi paesaggi a un ritmo piacevole. I sentieri attraversano antiche foreste, vigneti e borghi medievali, consentendo agli escursionisti di sperimentare la tranquillità della natura e di godere di viste mozzafiato sulla valle. In primavera i campi sono ricoperti di fiori selvatici, mentre in autunno i colori dorati della vendemmia fanno di questa regione una meta ideale per tutto l'anno.
Le sorgenti termali della regione contribuiscono alla sua bellezza naturale. Bagno Vignoni, un piccolo paese famoso per le sue antiche terme, ha una grande piscina in pietra nella piazza principale, utilizzata da secoli. La vicina Bagni SanFilippo offre un'esperienza più rustica, con sorgenti termali naturali circondate da sentieri boscosi, perfette per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della campagna.
Il fascino della Val d'Orcia risiede nel suo rapporto armonioso con la terra. Le dolci colline e il terreno fertile non solo producono vini di classe, ma sostengono anche gli oliveti, che producono alcuni dei migliori oli d'oliva della Toscana. Il paesaggio è costellato di abbazie storiche, come l'Abbazia di Sant'Antimo, dove i canti gregoriani riecheggiano ancora attraverso le antiche mura di pietra, rafforzando il legame spirituale tra la terra e il suo passato.
Che si tratti di sorseggiare un bicchiere di Brunello con vista sui vigneti o di fare escursioni lungo le strade costeggiate da cipressi, la Val d'Orcia offre una fuga serena nel cuore della bellezza naturale della Toscana. È un luogo in cui i semplici piaceri della vita - buon vino, paesaggi mozzafiato e un senso di atemporalità - si uniscono per creare un'esperienza indimenticabile.
ESTERNI
La villa è circondata da un bellissimo parco di 9.175 m² su cui è stato ricavato un giardino formale all’italiana, proprio di fronte all’edificio. L’impianto d’irrigazione permette di mantenere il verde sempre curato. A breve distanza dalla villa si trova la piscina 12 × 5 m con solarium in erba. Un piccolo orto permette di coltivare alcuni ortaggi per uso personale.
La proprietà è interamente recintata e chiusa da cancello elettrico: il viale di accesso alberato conduce a un piazzale in ghiaia per le auto.
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e si trova a meno di cinque minuti dal grazioso paese medievale di Buonconvento dove sono disponibili tutti i servizi di base. I borghi più famosi e caratteristici della Val d’Orcia (Montalcino, Pienza, Monticchiello, Radicofani, Castiglione d’Orcia, Bagno Vignoni…) sono tutti raggiungibili in poco più di mezz’ora, mentre Siena è a circa un’ora di auto.
CITTÀ PIÙ VICINE
Buonconvento (3km; 5’), Montalcino (16km; 20’), Bagno Vignoni (25km; 25’), Siena (26km; 40’), Castiglione d’Orcia (28km; 30’), Pienza (29km; 30’), Montepulciano (42km; 25’), Monteriggioni (45km; 45’), Radicofani (47km; 50’), San Gimignano (71km; 1h 10’), Firenze (105km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (113km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (147km; 2h), Bologna G. Marconi (195km; 2h 15’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (241km; 2h 40’), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30’)
Tour della proprietà con DANILO ROMOLINI
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Rif. 2747 Villa Tancredi
€ 3.500.000
Danilo Romolini
Direttore Vendite
6 anni con Romolini
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