VILLA DI LUSSO CON VISTA SUL DUOMO IN VENDITA A FIRENZE

La villa (625 m², 6 camere e 8 bagni) può essere vista come l’unione di due parti, funzionalmente indipendenti e molto comode in caso si volesse dividere la villa per destinarne una parte alla ricezione degli ospiti. Entrambe le sezioni della proprietà dispongono di accesso indipendente dalla strada.

La residenza principale (375 m², 5 camere e 5 bagni) si struttura su due piani sfalsati. Al piano inferiore si trova l’accogliente zona giorno composta di salotto con zona pranzo, cucina, una bellissima biblioteca con balconata, la cantina, una camera con cabina armadio, vari ripostigli e due bagni. Salendo al piano superiore (accessibile anche dalla zona piscina passando attraverso una veranda in vetro attualmente usata come palestra/zona fitness) troviamo invece la zona notte composta di due camere con bagno en-suite e due camere con bagno condiviso.

Ua scala a chiocciola, situata sul retro dell’edificio, tra le veranda e la camera che dà sulla zona piscina, conduce alla terrazza panoramica (40 m²) sul tetto dell’edificio.

Dalla cucina, un corridoio conduce in una peculiare sala da pranzo ricavata in quello che era anticamente una limonaia (50 m²). Questo ambiente collega la residenza principale a quella che potremmo definire una dependance (200 m², 1 camera e 3 bagni), posta leggermente più in basso. Dalla sala da pranzo, atraversando una porta, si giunge a un bivio: a destra, alcuni gradini portano a una seconda terrazza panoramica (più spaziosa, 160 m²) sul tetto della dependance. A sinistra si entra nell’edificio vero e proprio costituito da un ampia sala giorno con camino, una cucina, una luminosa sala da pranzo, una camera con bagno en-suite e due bagni indipendenti. Sul retro della dependance si trovano alcuni locali tecnici a servizio della proprietà.

Accanto alla piscina, una scala porta in un ambiente sotterraneo che ospita i vari impianti della vasca e un piccolo centro benessere (20 m²) con sauna e docce.

Il vialetto d’accesso finisce, attraverso una rampa, nell’ampio garage sotterraneo (130 m²) dove si possono parcheggiare comodamente fino a quattro auto.

L’edificio è stato ristrutturato mantenendo ovunque possibile le caratteristiche tipiche dell’edificio originale, tra cui le travi e gli infissi in legno e le pianelle in terracotta sui soffitti. Si è però deciso di dotare la villa di tutti i comfort moderni riuscendo però a “nasconderli” con pregiate boiserie ed elementi di arredo in stile. I pavimenti sono tutti in parquet di alta qualità e l’edificio dispone di un sistema di riscaldamento e raffrescamento invisibile, perfettamente integrato nelle varie stanze. La sala da pranzo della dependance, in particolare, è costituita da un telaio in acciaio con tetto in vetro che rende l’ambiente molto luminoso e accogliente sia in inverno che in estate.

La villa dispone di un ampio giardino di circa 4.000 m², ben curato e piantumato con alberi e fiori ornamentali. Dietro alla villa, in posizione rialzata, si trova la zona piscina costituita da una vasca 10 × 6 m circondata da un solarium in legno che offre una splendida vista sul centro storico di Firenze.

Sopra il giardino, oltre la piscina venendo dalla villa, si trovano alcuni alberi di ulivo che possono essere sfruttati per produrre una piccola quantità di olio extravergine di oliva per uso privato.

Nel cortile tra la residenza principale e la dependance si trova una comoda pergola coperta di vite rampicante, ottima per piacevoli momenti all’aperto e cene in compagnia.

Centro con servizi (2km; 5’), Fiesole (8km; 15’), Firenze (13km; 20’), Colle di Val d’Elsa (53km; 45’), Monteriggioni (61km; 55’), Siena (77km; 1h), Volterra (80km; 1h 15’), Pisa (97km; 1h 20’), Montepulciano (108km; 1h 20’), Montalcino (115km; 1h 40’), Pienza (115km; 1h 30’), Cortona (116km; 1h 30’)

Firenze Vespucci (12km; 20’), Pisa Galilei (94km; 1h 10’), Bologna Marconi (115km; 1h 20’), Roma Ciampino (286km; 2h 50’), Roma Fiumicino (301km; 3h)