Boote / Yachten

Die Insel Isca, eingebettet in das kristallklare Wasser der Amalfiküste, ist eines der exklusivsten und einzigartigsten Anwesen im Mittelmeerraum: ein privater Rückzugsort, an dem unberührte Natur, jahrtausendealte Geschichte und Architektur in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.

In dieser Oase absoluter Privatsphäre thront die wunderschöne Hauptvilla, die unter Berücksichtigung lokaler Traditionen sorgfältig renoviert wurde, über dem Nordosthang der Insel und bietet lichtdurchflutete Räume sowie spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer, wo jeder Sonnenaufgang ein Schauspiel von seltener Schönheit bietet.

Die Residenz, die durch vielfarbige Keramikböden und große Panoramafenster verschönert wird, erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch Terrassen verbunden sind, die sanft zum Wasser hin abfallen und so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Neben der Villa bilden ein elegantes Nebengebaeude und eine Reihe von Anbauten – darunter ein Panoramapool mit Sonnenterrasse, Bar und Bereiche für das Personal – einen harmonischen Komplex inmitten der mediterranen Macchia, der darauf ausgelegt ist, Gäste in einem Umfeld von absolutem Komfort und Privatsphäre zu empfangen.

Isca ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Mikrokosmos von außergewöhnlichem landschaftlichem und kulturellem Wert, der innerhalb des Meeresschutzgebiets Punta Campanella liegt und sich durch unberührte Meeresgründe, Kalksteinfelsen und üppige Posidonia-Wiesen auszeichnet. Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde die Insel vom berühmten Dramatiker Eduardo De Filippo als Rückzugsort gewählt, der sie zu einem Ort der Inspiration und Kontemplation machte und sie in ein authentisches kreatives Heiligtum verwandelte, das zwischen Himmel und Meer schwebt. Heute bewahrt dieser Ort der Seele seinen Charme unverändert und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Zeit nach vergessenen Rhythmen zu vergehen scheint.

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt dieses bezaubernde Hotel in einem der malerischen Ferienorte der zauberhaften Insel Stromboli, die zum berühmten Äolischen Archipel gehört. Die privilegierte Lage des Hotels bietet einen atemberaubenden Ausblick: Vor dem Haus erstreckt sich kristallklares Wasser, hinter ihm ragt ein majestätischer Vulkan empor.

Das 2014 sanierte Hotel verbindet seinen charmanten Charakter mit modernem Komfort und verfügt über 25 Schlafzimmer sowie insgesamt 32 Badezimmer. Im Erdgeschoss blickt eine elegante Bar auf eine belebte Touristenstraße, ergänzt durch zwei geräumige Gästezimmer und eine 60 Meter lange, konzessionierte Außenfläche, die sich perfekt eignet, um die herrliche Umgebung zu genießen.

Das Hauptgebäude des Hotels wird durch weitere fünf Räume, zwei Küchenbereiche, einen Wäschelagerraum und zwei Lagerräume ergänzt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang, der 2016 renoviert wurde. Dieser Bereich verfügt über einen hellen, 180 m² großen Saal, der sich ideal für die unterschiedlichsten Zwecke eignet, sowie über Toiletten.

Hinter dem Hotel befindet sich ein 2.850 m² großes Grundstück, für das eine Genehmigung zum Bau eines Thermalbeckens vorliegt. Zu diesem Areal gehören auch zwei unfertige Gebäude, die als Teil eines potenziellen Thermalzentrums oder für andere Zwecke genutzt werden können. Darüber hinaus verfügen zwei separate Wohnungen in Meeresnähe über wunderschöne Panoramaterrassen. Diese Wohnungen umfassen ein Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum und bieten komfortable Wohnräume mit atemberaubender Aussicht.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Gewerbefläche neben dem Hotel, die strategisch günstig am Eingang einer Touristenstraße gelegen ist. Dieser Bereich besteht aus einer Terrasse mit Innenhof, einem Mehrzweckraum und einem Badezimmer und bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt für eine zusätzliche Einnahmequelle durch verschiedene gewerbliche Initiativen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Hotel an einem der faszinierendsten Reiseziele Italiens zu erwerben. Die einzigartige Kombination aus privilegierter Lage, moderner Ausstattung und Expansionspotenzial macht sie zu einer hervorragenden Investition. Die Nähe zum Meer, der atemberaubende Blick auf den Vulkan und die Möglichkeit, weitere Einrichtungen wie beispielsweise einen Wellnessbereich zu entwickeln, steigern den Wert der Immobilie. Die großzügigen Gästebereiche, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, schaffen ein ideales Ambiente für Entspannung und Unterhaltung, während die zusätzlichen Einrichtungen allen Komfort bieten, der für einen luxuriösen Aufenthalt erforderlich ist. Das Vorhandensein von Wohnungen mit eigenen Eingängen und Gewerbeflächen diversifiziert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich und macht sie nicht nur zu einem Ort zum Verweilen, sondern zu einer umfassenden Investitionsmöglichkeit an einem der bezauberndsten Orte des Mittelmeers. 

Nestled on a rocky spur of the Amalfi Coast just outside Praiano, maritime tower converted into a private villa with access to the sea and panoramic terraces. 

The tower (155 m² – 1,668 ft²), with its imposing walls, is laid over two floors. On the lower level are a small entrance room with a staircase, a kitchen on the right and a storage room with bathroom on the left (this could easily be used as a bedroom). On the opposite side of the entrance door is the huge living area, covered by a dome, that houses a sea view dining area and an exit to the lower terrace of the tower (40 m²).

From the staircase in the entry, winding through the thick walls of the tower, one gets to the upper floor. Here are the master bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms and a bathroom. Two great arched windows lead outside onto the semicircular panoramic terrace (55 m²).

Just a short distance from the tower is an underground storage room (roughly 35 m² – 376 ft²) where one can easily shelter tools and seaside equipment. Right on the sea, at the foot of the cliif, is another storage room, also used for sea equipment.

Isola delle Femmine befindet sich sehr nahe von Palermo und dem Festland (etwa 300 m Luftlinie). Sie erstreckt sich auf einer Fläche von fast 13,9 Hektar mit einer maximalen Höhe von 35 m ü.d.M. , wo die Ruine eines alten Wachturmes noch sichtbar ist.

Verschiedene Städte Siziliens sind von hier schnell zu erreichen: Palermo (19km; 40’), Monreale (21km; 40’), Trapani (92km; 1h 5’), Marsala (110km; 1h 25’) und Agrigento (189km; 2h 25’).
Die nächsten Flughäfen sind Palermo Falcone-Borsellino (16km; 15’), Palermo Boccadifalco (16km; 15’), Trapani Birgi (97km; 1h 5’) und Catania Fontanarossa (223km; 1h 30’).

Der Meeresgrund ist auch von nicht-professionellen Tauchern leicht zu erreichen – hauptsächlich dank der unglaublichen Klarheit des Wassers. Genau diese Klarheit erlaubt es Ihnen, die besonderen Lebewesen der Insel und die verschiedenen griechisch-römischen Reste, die jetzt unter Wasser stehen, zu bewundern.

Die Insel zeichnet sich durch die mediterrane Steppe aus, die im oberen Teil vor allem mit Malva, Alraune und Erba Stella bedeckt ist, während Sie in der Nähe der Küste Queller und Wiesen-Hornklee sehen können. Wunderschöne Blumen wie Iris und Romulea bereichern die Landschaft.
Die Fauna besteht überwiegend aus Eidechsen, aber es gibt auch wunderschöne und ungewöhnliche Schmetterlingsarten.

Just outside Porto Santo Stefano, in a panoramic position overlooking the sea of Argentario, luxury villa with garden. The building (400 m²) has been entirely restored and boasts luxury finishes with a total of 4 bedrooms and 5 bathrooms. The garden and the outdoor terraces (roughly 2,500 m²) are fully fenced and feature a convenient BBQ area with sea view. A 44-m² garage completes the property.

Services are all available in the town of Porto Santo Stefano (700m; 2’) and many other centers of the Tuscan Coast can be reached in less than an hour and a half (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Grosseto, Punta Ala…).

Auf einer privaten Klippe am Monte Argentario, befindet sich diese einzigartige Villa mit Blick auf das Meer mit eigenem Strand und Garten.

In einer privilegierten Lage, die dennoch leicht über das öffentliche Straßennetz erreichbar ist, ermöglicht diese prächtige Villa am Monte Argentario, das toskanische Meer in völliger Ruhe zu genießen. Wenn man dennoch einen Ausflug machen möchte, kann man verschiedene Orte in der Toskana und in anderen Regionen in kurzer Zeit erreichen: Orbetello (9km, 15min), Follonica (92km, 1h 10min), Punta Ala (94km, 1h 25min), Montalcino (100km, 1h 25 min), Orvieto (115km, 2h 10min) und Rom (163km, 2h 5 min).

Die nächsten Flughäfen sind Grosseto Baccarini (47km; 50min nur Privatflüge), Rom Fiumicino (144km; 1h 40min), Rom Ciampino (163km; 1h 55min), Florenz Peretola (199km; 2h 25min) und Perugia Sant’Egidio (226km; 2h 40min).

GEOGRAPHISCHE LAGE

In Sardinien, ca. 10 Minuten von der Altstadt von Alghero und 7 km von seinem Flughafen entfernt, Agrotourismus zu verkaufen. 
Der Agrotourismus befindet sich in ebener Lage, von Grünflächen umgeben, die teilweise als Kinderspielplatz und Obstgarten genutzt werden.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Anwesen schließt das Hauptgebäude (741,80 m2), den Pavillon und die Veranda (246,09 m2) ein, für eine Gesamtfläche von 987,89 m2. 
Das Gästehaus besteht aus 12 als Schlafzimmer genutzte Immobilieneinheiten, alle mit eigenem Eingang und eigener Veranda; der Bereich, in dem das Restaurant ist, ist vollständig unabhängig und besteht aus einer geräumigen Küche mit Toiletten und Nebenräumen, einem Saal mit über 80 Sitzplätzen, einer Veranda und einem Pavillon mit Barbecue und Holzofen.     

Die ganze Immobile hat eine Gesamtfläche von 741,80 m2, wie folgt zusammengesetzt:
•    Sechs Immobilieneinheiten mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Badezimmer und kleinem Vorraum mit einer überdachte Fläche von 219,86 m2 und Veranden von 75,65 m2. 
•    Zwei Immobilieneinheiten, bzw. Einzimmerwohnungen mit behindertengerechten Badezimmern und Kochnischen, für 69,46 m2 und Veranden von 37,75 m2. 
•    Vier Immobilieneinheiten, die einem einzigen Raum mit Zwischengeschoss bestehen. Der Schlafbereich befindet sich im Zwischengeschoss und der Wohnbereich mit Badezimmer und Kochnische im Erdgeschoss für insgesamt 99,60 m2 plus die Veranda von 29,20 m2. 
•    Eine Immobilieneinheit bestehend aus Küche, Toiletten, Büro, Raum zum Geschirrspülen, Barbecue-Bereich, Restaurant und Toiletten für insgesamt 352,88 m2 Fläche mit Veranden und Pergolen von 268,50 m2.

Das Objekt schließt ein renovierungsbedürftiges Gebäude und Gewächshäuser ein.

ZUSTAND UND MERKMALE

Das Anwesen wurde zirka zwischen 2006 und 2008 gebaut. 
Das Hauptgebäude ist einstöckig, hat sehr gepflegte Räume und bietet gemütliche und geräumige Schlafzimmer im klassischen Stil und mit allem Komfort ausgestattet.

AUSSENBEREICH

Das Anwesen wird von Grün, bzw. von 11,13 Hektar Land umgeben.
Es verfügt über einen perfekt gepflegten Garten von 2000 m2 mit vielen Pflanzen, wo es die Gartenspielzeuge und einen Pool (6,60 x 12,60 m) gibt. Das Objekt verfügt über Pfade und Fußgängerwege unter Blumenbeeten und Gärten, Grünfläche, wo Gartenspielzeuge und bewachte Parkplätze sind. 
Der Agrotourismus ist vollständig eingezäunt und das Eingangstor ist aus Stahl.  

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Anwesen wird zurzeit als Agrotourismus mit Restaurant, Pool, Kinderspielplatz und Obstgarten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Golfübungsplatz zu bauen (genehmigtes Projekt).

Direkt gegenüber dem Strand von Playa Flamingo in der Provinz Guanacaste, Costa Rica, steht diese wunderschöne Villa mit Infinity-Pool und Panoramaterrassen zum Verkauf.

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 743 m² und umfasst 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, einen Infinity-Pool sowie einen atemberaubenden Blick auf den Flamingo Beach und die Potrero Bay.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungen: Die Villa ist mit Pella-Fenstern mit UV-Schutz, Flachbildfernsehern in allen Zimmern, einer Klimaanlage sowie gepflegten Außenbereichen ausgestattet.

Nur 45 Minuten mit dem Wasserflugzeug vom internationalen Flughafen Ibrahim Nasir in Malé entfernt befindet sich dieses exklusive 5-Sterne-Luxusresort mit insgesamt 50 Villen.

Die Anlage verfügt über drei Restaurants, einen Fitnessbereich, eine Bar sowie einen Tennisplatz.

Die Villen sind mit größter Sorgfalt eingerichtet und liegen sowohl direkt am Strand als auch über der Lagune. 

Zur Ausstattung des Resorts gehören außerdem:

• Swimmingpool
• Tennisplatz
• voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Bibliothek mit Auswahl an CDs und DVDs

Das Resort bietet zudem ein Wassersportzentrum mit folgenden Aktivitäten: Kanu, Kajak, Windsurfen, Wakeboard, Katamaran und Wasserski, sowie ein Tauchzentrum.

Schnorcheln ist direkt vom Bereich der Water Villas der Insel aus möglich.

Unberührte Insel des Süd-Ari-Atolls, ungefähr 15-20 Minuten mit dem Wasserflugzeug von Malè entfernt.

Die Insel hat 4,2 Hektar Gesamtfläche und es besteht die Möglichkeit, ca. 50 Villen zu bauen.

Leasing: noch 50 Jahre