WEINGÜTER UND WEINBERGE ZUM VERKAUF IM VAL D'ORCIA

Auf den Hügeln des Val d'Orcia, nicht weit von Trequanda, steht ein 10 Hektar großes Weingut mit 4 ha Weinbergen, 2 ha Olivenhain, Trüffel-Boden, Keller und einem restaurierten Bauernhaus zum Verkauf. Das Landhaus (620 m²) verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Bäder mit schönen Details, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreichen. 

Der Keller (450 m²) ist ein modernes Gebäude und ermöglicht die Produktion von bis zu 20.000 Flaschen Wein pro Jahr (Orcia DOC und Toscana IGT).

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Hauptgebäude (aus dem 18. Jahrhundert) ist ein geräumiges Bauernhaus (620 m²), in dem eine gemütliche Wohnung, die Büroräume des Betriebes und ein großer Raum für Weinproben untergebracht sind. 

Das Haus (3 Schlafzimmer und 3 Bäder) ist über drei Etagen wie folgt aufgeteilt:

• Untergeschoss: privater Keller, Speisekammer und Fitnessraum. Die Etage kann direkt von der Küche aus betreten werden.
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bücherzimmer, Vorraum, Arbeitszimmer, Fernsehzimmer mit Bücherschrank und Kamin, Waschküche, Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer. Der Technikraum des Gebäudes kann unabhängig von außen betreten werden.
• 1. Stock: Wohnzimmer mit Thun-Ofen, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Der Weinkeller (450 m²) ist vollständig unterirdisch angelegt, um eine perfekte Temperaturkontrolle zu gewährleisten. Das Gebäude besteht aus Räumen für die Weinherstellung mit Holzfässern und Edelstahltanks, einem Raum für die Holzreifung mit Fässern und Tonneaux, einem Raum für die Abfüllung und Etikettierung, einem Raum für die Flaschenreifung, einem Verpackungs- und einem Lagerraum für die Endprodukte. Die verschiedenen Räume sind in der richtigen Reihenfolge angeordnet, um eine maximale produktive Effizienz zu gewährleisten. Das Gebäude wird durch einen technischen Raum und einige Toiletten für das Personal vervollständigt.

Ein unterirdisches Lager (50 m²) dient als Werkstatt und Unterstand für die auf den Feldern eingesetzten Werkzeuge und Fahrzeuge.