Danilo Romolini
Ref. 3032 Villa Versilia
VILLA IM JUGENDSTIL MIT NEBENGEBÄUDE ZU VERKAUFEN IN VIAREGGIO, VERSILIA
INNENFLäCHE: 421 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(113.07 kWh/m²jahr)
GRUNDSTüCK: 842 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 421 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 8
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Energiezertifizierung:
(113.07 kWh/m²jahr)
Grundstück: 842 m²
Im Herzen von Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese elegante Villa im Jugendstil zum Verkauf. Das über drei Ebenen verteilte Anwesen zeichnet sich durch helle Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl eine private Nutzung als Wohnsitz als auch eine rentable Nutzung als Anlageimmobilie ermöglicht.
Der Eingangsbereich führt zu den repräsentativen Räumen des Erdgeschosses, wo sich ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit modernem Design sowie eine zweite Küche mit direktem Blick auf den Garten befinden. Letztere eignet sich ideal als praktische Durchreiche für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein kleines Wohnzimmer mit separatem Zugang vom Garten, ein Entspannungsbereich mit direktem Ausgang ins Freie, ein Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum.
Der Schlafbereich befindet sich hauptsächlich im ersten Stockwerk, das über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und zwei schöne Terrassen verfügt, die reizvolle Außenbereiche bieten. Die zweite Etage (Türmchen) beherbergt schließlich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt eignet, um Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Die Immobilie wird durch ein charmantes Nebengebäude (bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad) sowie einen weiteren Anbau mit Dusche und separatem Außenbad ergänzt.
Im Außenbereich bietet der vollständig eingezäunte und von einer Hecke abgeschirmte private Garten mit einer Fläche von 842 m² eine ruhige und einladende Atmosphäre und schafft eine private Oase mitten in der Stadt.
Toskana - Lucca - Viareggio
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. SanGimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (50m; 1min), Viareggio (5km; 5min), Lido di Camaiore (10km; 10min), Pisa (15km; 20min), Lucca (25km; 20min), Forte dei Marmi (25km; 25min), San Gimignano (95km; 1h 30min), Firenze (100km; 1h 20min), San Casciano in Val di Pesa (110km; 1h 10min), Monteriggioni (150km; 1h 40min), Follonica (125km; 1h 20min), Siena (160km; 2h), Cortona (200km; 2h 30min), Montalcino (215km; 2h 25min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (20km; 20min), Firenze A. Vespucci (90km; 1h), Genova C. Colombo (155km; 1h 40min), Grosseto C. Baccarini (170km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (175km; 2h), Verona V. Catullo (290km; 3h), Roma Fiumicino (340km; 3h 35min), Roma Ciampino (360km; 3h 50min)
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Ref. 3032 Villa Versilia
€ 1,300,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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