Viareggio

In den Hügeln der Versilia, unweit von Viareggio und dem Lago di Massaciuccoli, steht eine moderne Villa mit Pool und Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus, doch die renovierungsbedürftigen Nebengebäude bieten großes Entwicklungspotenzial für einen Beherbergungsbetrieb, auch angesichts der Nähe zur toskanischen Küste. Das Haus liegt am Rande eines Ortes mit allen Dienstleistungen und ist etwa 15 Minuten vom Meer und der Stadt Lucca entfernt.

Die Villa (873 m², 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist ein großes, modernes, dreistöckiges Gebäude, dessen Stil an den Kolonialstil der Neuen Welt erinnert und sich durch helle Räume und große Außenterrassen auszeichnet, die Platz für Abendessen und Entspannungsmomente bieten.

• Kellergeschoss: Partykeller, Hauswirtschaftsküche, Fitnessraum, Waschküche, Ankleideraum mit Bügelraum, verschiedene Abstellräume und Garage;
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse, Arbeitszimmer, Küche, Veranda, Schlafzimmer (geeignet für Hauspersonal) und zwei Badezimmer;
• Erster Stock: sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen, gepflegten Park von 23.000 m² mit Zierbäumen und Hecken. Unterhalb des Hauses, unweit des Gebäudes, befindet sich der 25 × 10 m große, halbolympische Pool mit einer Sonnenterrasse aus weißem Stein und einem schattenspendenden Pavillon – ideal für Aperitifs und Abendessen am Pool.

Im Herzen von Viareggio, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese elegante Villa im Jugendstil zum Verkauf. Das über drei Ebenen verteilte Anwesen zeichnet sich durch helle Räume und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl eine private Nutzung als Wohnsitz als auch eine rentable Nutzung als Anlageimmobilie ermöglicht.

Der Eingangsbereich führt zu den repräsentativen Räumen des Erdgeschosses, wo sich ein elegantes Esszimmer, eine Küche mit modernem Design sowie eine zweite Küche mit direktem Blick auf den Garten befinden. Letztere eignet sich ideal als praktische Durchreiche für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein kleines Wohnzimmer mit separatem Zugang vom Garten, ein Entspannungsbereich mit direktem Ausgang ins Freie, ein Gästebad sowie ein praktischer Abstellraum.

Der Schlafbereich befindet sich hauptsächlich im ersten Stockwerk, das über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und zwei schöne Terrassen verfügt, die reizvolle Außenbereiche bieten. Die zweite Etage (Türmchen) beherbergt schließlich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt eignet, um Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

Die Immobilie wird durch ein charmantes Nebengebäude (bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad) sowie einen weiteren Anbau mit Dusche und separatem Außenbad ergänzt.

Im Außenbereich bietet der vollständig eingezäunte und von einer Hecke abgeschirmte private Garten mit einer Fläche von 842 m² eine ruhige und einladende Atmosphäre und schafft eine private Oase mitten in der Stadt.