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VILLA MIT POOL, PRIVATEM SEE UND OLIVENHAIN IN DER VERSILIA ZU VERKAUFEN

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Ref. 3106 Villa Puccini

VILLA MIT POOL, PRIVATEM SEE UND OLIVENHAIN IN DER VERSILIA ZU VERKAUFEN

Toskana - Lucca - Viareggio

Preisvorstellung:
€ 4,500,000

Currency:

bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 1.742 m²

Schlafzimmer: 22

Bäder: 15

Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung: ape(163.82 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 10,59 ha

Schwimmbad: Ja

Olivenhain: 2,31 ha

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 1.742 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 22

Bäder Bäder: 15

Zustand Zustand: Renovierungsbedürftig

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(163.82 kWh/m²jahr)

Grundstück: 10,59 ha

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

Olivenhain Olivenhain: 2,31 ha

In den Hügeln der Versilia, unweit von Viareggio und dem Lago di Massaciuccoli, steht eine moderne Villa mit Pool und Grundstück zum Verkauf. Das Anwesen eignet sich perfekt als Privathaus, doch die renovierungsbedürftigen Nebengebäude bieten großes Entwicklungspotenzial für einen Beherbergungsbetrieb, auch angesichts der Nähe zur toskanischen Küste. Das Haus liegt am Rande eines Ortes mit allen Dienstleistungen und ist etwa 15 Minuten vom Meer und der Stadt Lucca entfernt.

 

Die Villa (873 m², 8 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist ein großes, modernes, dreistöckiges Gebäude, dessen Stil an den Kolonialstil der Neuen Welt erinnert und sich durch helle Räume und große Außenterrassen auszeichnet, die Platz für Abendessen und Entspannungsmomente bieten.

  • Kellergeschoss: Partykeller, Hauswirtschaftsküche, Fitnessraum, Waschküche, Ankleideraum mit Bügelraum, verschiedene Abstellräume und Garage;
  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer mit großer Terrasse, Arbeitszimmer, Küche, Veranda, Schlafzimmer (geeignet für Hauspersonal) und zwei Badezimmer;
  • Erster Stock: sieben Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank.

 

Das Haus verfügt über einen wunderschönen, gepflegten Park von 23.000 m² mit Zierbäumen und Hecken. Unterhalb des Hauses, unweit des Gebäudes, befindet sich der 25 × 10 m große, halbolympische Pool mit einer Sonnenterrasse aus weißem Stein und einem schattenspendenden Pavillon – ideal für Aperitifs und Abendessen am Pool.

 

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Toskana - Lucca - Viareggio

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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AUSSENBEREICH

Die Villa befindet sich inmitten eines 10,5 Hektar großen Landgutes in hügeliger und sonniger Lage. Auf der Nordseite des Grundstücks, oberhalb der Gebäude, erstreckt sich ein weitläufiger Olivenhain (2,3 ha), der die Erzeugung eines ausgezeichneten nativen Olivenöls extra ermöglicht.

Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich hingegen ein großer privater See, der sich auch in den heißesten Jahreszeiten hervorragend zur Bewässerung der Felder eignet. Großzügige Flächen mit Ackerland (4,6 ha) bieten die Möglichkeit, neue Olivenbäume zu pflanzen oder für die Region typische Kulturen anzubauen.

 

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (800 m; 5min), Viareggio (7 km; 10min), Camaiore (10 km; 15min), Lucca (15 km; 20min), Pietrasanta (16 km; 20min), Torre del Lago Puccini (17 km; 20min), Pisa (25 km; 30min), Forte dei Marmi (20 km; 25min), San Giuliano Terme (20 km; 25min), Capannori (20 km; 25min), Massa (30 km; 35min), Carrara (38 km; 45min), Pontedera (50 km; 50min), Livorno (55 km; 50min), Pistoia (55 km; 50min), Prato (70 km; 1h), Firenze (90 km; 1h), San Miniato (65 km; 1h), San Gimignano (105 km; 1h 25min), Volterra (105 km; 1h 30min), Siena (130 km; 1h 55min), Bologna (145 km; 1h 45min), Arezzo (150 km; 2h), Genova (155 km; 2h), Roma (360 km; 3h 45min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Pisa G. Galilei (25 km; 30min), Firenze A. Vespucci (90 km; 1h 10min), Bologna G. Marconi Airport (145 km; 1h 45min), Genova C. Colombo (155 km; 2h), Roma Ciampino (360 km; 3h 45min), Roma Fiumicino (385 km; 4h)

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Ref. 3106 Villa Puccini

€ 4,500,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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