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AZIENDA VITIVINICOLA CON 14,9 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

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Rif. 1710 Cantina Val di Greve

AZIENDA VITIVINICOLA CON 14,9 HA DI VIGNETO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO

Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 1.287 mq

Camere: 7

Bagni: 8

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 35,43 ha

Piscina:

Vigneto: 14,95 ha

Produzione annua: 760 hl

N. bottiglie annuali: 100000

Varietà di uva: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Trebbiano, Chardonnay, Gewürztraminer

Oliveto: 3,64 ha

Numero di piante: 1500

Produzione annua: 1000 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.287 mq

Camere Camere: 7

Bagni Bagni: 8

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 35,43 ha

Piscina Piscina:

Vigneto Vigneto: 14,95 ha

Produzione annua Produzione annua: 760 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 100000

Varietà di uva Varietà di uva: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Trebbiano, Chardonnay, Gewürztraminer

Oliveto Oliveto: 3,64 ha

Numero di piante Numero di piante: 1500

Produzione annua Produzione annua: 1000 kg

Sulle colline del Chianti Classico, nel cuore della Toscana e poco lontano da Greve, azienda vitivinicola con 14,9 ha di vigneto in vendita. La proprietà è costituita da vari edifici situati in un piccolo borghetto rurale, circondati dai terreni che sono divisi in due blocchi separati ma distanti poche centinaia di metri tra loro. La produzione si concentra prevalentemente sul Chianti Classico DOCG e i vini dell’azienda hanno nel corso degli anni ricevuto numerosi e prestigiosi riconoscimenti per la loro elevata qualità.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

L’edificio A (543 m², 4 camere e 4 bagni) è strutturato su due livelli e ospita al piano terra la cantina di vinificazione (con tini e barrique in ambiente termocondizionato) oltre a due appartamenti al piano primo:

  • App. N°1: soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L’unità è in ottimo stato manutentivo.
  • App. N°2: soggiorno, cucina, due camere e due bagni. L’unità necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento.

 

L’edificio B (100 m², 1 bagno), adiacente al precedente e funzionalmente collegato a esso, è interamente occupato dai locali d’imbottigliamento e stoccaggio per il prodotto finito, oltre a uno bagno per i dipendenti.

 

L’edificio C (220 m², 3 camere e 3 bagni) si trova proprio di fronte all’edificio A attraversando il cortile e si compone di un magazzino agricolo e di un appartamento che viene attualmente usato come zona per l’accoglienza dei clienti:

  • App. N°3: soggiorno con cucina e loggiato, tre camere e tre bagni.

 

A breve distanza dagli edifici si trova una piscina 10 × 5 m che viene attualmente usata dai proprietari ma potrebbe essere destinata agli ospiti se si decidesse di avviare un’attività ricettiva nel borghetto.

 

Completano la proprietà una rimessa veicoli con cisterna di raccolta dell’acqua (46 m²), il magazzino per le bottiglie (118 m²) e un grande capannone condizionato (250 m²).

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Toscana - Firenze Provincia - Greve in Chianti

Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.

Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.

Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.

Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.

Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.

In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.

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ESTERNI E PRODUZIONI AGRICOLE

L’azienda copre una superficie totale di circa 35,4 ettari, tutti in posizione collinare e ben esposta. Nel 2024 si è provveduto all’installazione di una recinzione metallica a protezione delle colture (per un perimetro totale che supera i 5 km). Visti anche i cambiamenti climatici degli ultimi anni l’azienda ha anche deciso di attingere acqua da un pozzo artesiano che fornisce un volume d’acqua di circa 100 lt/minuto: questo ha permesso di realizzare un impianto d’irrigazione capillare per l’intero vigneto che permette di intervenire in caso di stagioni particolarmente secche.

 

Colonna portante dell’azienda è il vigneto (14,9 ha) che include anche delle viti di varietà Sangiovese risalenti al primo dopoguerra (quindi ultracentenarie), quando furono reimpiantate gran parte delle viti distrutte dalla Filossera a fine Ottocento.

  • Superficie vitata: 14,9489 ettari
  • Albi: Chianti Classico DOCG (13,0209 ha) + Alta Valle della Greve IGT (1,9280 ha)
  • Varietà: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot, Trebbiano, Chardonnay, Gewürztraminer
  • Giacitura ed esposizione: 370 – 450 m slm (ovest/sud-ovest)
  • Allevamento: cordone speronato, Guyot
  • Composizione del suolo: sabbioso-limoso, ricco di scheletro
  • Produzione annuale: 660 hl (Chianti Classico) + 100 hl (Alta Valle della Greve IGT)

 

Segue un oliveto (3,6 ha) di varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino, Morcaio e Correggiolo che produce ogni anno tra i 10 e i 12 q.li di ottimo olio extravergine d’oliva.

 

La rimanente superficie è coperta da seminativi/pascoli (circa 9,5 ha) con ottima esposizione al sole e pertanto adatti se si volessero impiantare nuove viti per espandere il vigneto.

POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA

I servizi per le esigenze quotidiane sono tutti disponibili nel borgo medievale di Greve (meno di dieci minuti di auto) ma la posizione della proprietà è estremamente comoda in quanto non troppo lontana da Firenze (circa un’ora) e dallo svincolo dell’autostrada A1 (circa 40 km) che permette di muoversi poi agevolmente per tutta Italia.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Greve in Chianti (4km; 10’), Radda in Chianti (19km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (23km; 35’), Figline Valdarno (24km; 40’), Firenze (39km; 1h), Siena (45km; 1h 15’), San Gimignano (49km; 1h 5’), Volterra (69km; 1h 25’), Lucca (107km; 1h 30’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (49km; 55’), Pisa G. Galilei (96km; 1h 35’), Grosseto G. Baccarini (120km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (131km; 1h 45’), Roma Ciampino (280km; 3h 10’), Roma Fiumicino (295km; 3h 15’)

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Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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