Alessia Brunellini
Rif. 1801 Appartamento della Ragione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA SU VIA XX SETTEMBRE, SANSEPOLCRO
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
INTERNI: 192 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(238 kWh/m²anno)
caratteristiche generali
Interni: 192 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(238 kWh/m²anno)
Questo meraviglioso attico di 125 m², situato al terzo e ultimo piano di un elegante palazzo cinquecentesco, è un vero gioiello nel cuore del centro storico di Sansepolcro. L'accesso è garantito sia dalla scala condominiale sia da un comodo ascensore privato che si apre direttamente sul piano dell'abitazione, aggiungendo un tocco di esclusività.
Questo attico è una soluzione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore del centro storico, ma è ideale anche come seconda casa, per vivere i ritmi tranquilli e affascinanti di una cittadina a misura d'uomo. La posizione centrale, unita alla vicinanza ai principali centri storici dell'Italia centrale, lo rende un punto di riferimento unico per chi ama coniugare storia, cultura e comfort.
Un luogo che sa emozionare al primo sguardo e che offre tutto ciò che si può desiderare per uno stile di vita esclusivo.
L'appartamento è un concentrato di luce e spazi ampi. Le numerose finestre affacciano su due delle vie più belle e caratteristiche del centro storico, regalando scorci incantevoli su diversi lati del palazzo. I soffitti alti e le proporzioni generose degli ambienti creano un'atmosfera ariosa e accogliente.
La zona giorno è il cuore della casa: un grande soggiorno di rappresentanza, con un camino centrale che cattura subito l’attenzione, comunica con la cucina attraverso due ampi archi. Questo design non solo valorizza la luminosità degli ambienti, ma crea anche una sensazione di continuità e armonia tra gli spazi. La cucina, grande e ben organizzata, dispone di zone distinte per il lavaggio e la cottura, pensate per un utilizzo pratico ma raffinato.
Dal soggiorno si accede poi, tramite un disimpegno, a due bagni: uno più piccolo e funzionale, e una stanza da bagno più grande, con una doccia in vetro temperato e sanitari di design, perfetta per un momento di relax.
La zona notte comprende invece due stanze: la camera padronale, caratterizzata da spazi ampi e luminosi grazie alle due finestre che incorniciano scorci deliziosi sui tetti della città, e uno studio privato che potrebbe essere trasformato in una comoda camera per gli ospiti, perfetta per un letto alla francese.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla mansarda (63 m²), accessibile dalla scala condominiale e molto spaziosa per un deposito, dove si trova anche la caldaia. Al piano seminterrato, sempre raggiungibile dall'androne condominiale, si trova invece una piccola cantina privata (4 m²).
Toscana - Arezzo - Sansepolcro
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO E FINITURE
L'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il suo fascino storico. I pavimenti in legno pregiato sono in perfetto stato, mentre i soffitti con travi a vista e pianelle antiche conferiscono agli ambienti un calore unico. Gli infissi sono in legno, con vetrocamera per un ottimo isolamento, e le porte interne sono realizzate in legno nobile, con una fattura elegante e artigianale.
Il palazzo stesso, signorile e recentemente ristrutturato, è curato in ogni dettaglio, con spazi condominiali piacevoli e ben mantenuti.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (50m; 2’), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (63km, 45’), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (172km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)
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Rif. 1801 Appartamento della Ragione
€ 245.000
Alessia Brunellini
Agente Immobiliare
3 anni con Romolini
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