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CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A UMBERTIDE

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Rif. 1854 Casale del Getsemani

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA A UMBERTIDE

Umbria - Perugia - Umbertide

Prezzo richiesto:
€ 595.000

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 320 mq

Camere: 5

Bagni: 3

Condizioni: Buono stato

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 1,20 ha

caratteristiche generali

Interni: 320 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 3

Condizioni Condizioni: Buono stato

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 1,20 ha

In posizione tranquilla e riservata sulle colline dell’Umbria, nel comune di Umbertide, troviamo questo casale panoramico con giardino e oliveto.

Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino paese (3km; 10’) e permette di muoversi facilmente tra Umbria e Toscana: Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (15km; 25’), i borghi medievali di Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Sansepolcro (32km; 35’) e Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), la città etrusca di Perugia (56km; 50’), il santuario francescano di Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’) e Montefalco con il suo Sagrantino (92km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (148km; 2h), Ancona Raffaello Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna Marconi (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (245km; 2h 40’).

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Umbria - Perugia - Umbertide

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale (250 mq, 4 camere e 2 bagni) è strutturato su due livelli così organizzati:

- Piano terra: salotto con camino, angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e cantina;

- Primo piano: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, tre camere e bagno.

 PLANIMETRIE DEL CASALE

La dependance (40 mq, 1 camera e 1 bagno) era in origine un seccatoio che è stato riconvertito in abitazione composta di salotto, angolo cottura, bagno e soppalco con camera.

 

Completa la proprietà un magazzino (30 mq) con legnaia, garage e due depositi.

STATO E FINITURE

Gli edifici sono stati ristrutturati, così da preservarne le caratteristiche salienti. I muri in pietra sono stati ripuliti e valorizzati e la stessa cosa è stata fatta con le travi e le pianelle di terracotta all’interno.

ESTERNI

Il casale dispone di 1,8 ettari di terreno, piantumati a giardino nella porzione più vicina al casale. Allontanandosi dagli edifici troviamo un frutteto (65 piante tra cui peri, meli, ciliegi, susini, albicocchi, cachi, giuggiole, mandorli e more di gelso) e un oliveto (83 piante).

USO E POTENZIALITÀ

Il casale è perfetto per chi cerca una proprietà privata tranquilla e riservata ma non troppo isolata. La presenza di una dependance permette anche di accogliere ospiti che possono quindi alloggiare in tutta tranquillità e privacy.
 

CITTÀ VICINE

Paese con servizi (3km; 10’), Umbertide (13km; 15’), Città di Castello (15km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’), Sansepolcro (32km; 35’), Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (41km; 55’), Cortona (45km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Perugia (56km; 50’), Assisi (66km; 55’), Montepulciano (71km; 1h 25’), Todi (92km; 1h 10’), Montefalco (92km; 1h 10’)

AEROPORTI VICINI

Perugia San Francesco (49km; 40’), Firenze Vespucci (148km; 2h), Ancona Raffaello Sanzio (152km; 1h 55’), Grosseto Baccarini (194km; 2h 35’), Bologna Marconi (207km; 2h 25’), Pisa Galilei (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (230km; 2h 35’), Roma Fiumicino (245km; 2h 40’)

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