Federico Cavalieri
Rif. 2338 Rustico del Rivo
CASALE DA RESTAURARE CON RUSCELLO IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 135 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento + Camino
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
ESTERNI: 1,60 ha
caratteristiche generali
Interni: 135 mq
Camere: 3
Bagni: 2
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Senza riscaldamento + Camino
Pozzo: Sì
Pozzo artesiano: Sì
Esterni: 1,60 ha
Appena fuori dai paesi di Lerchi e Città di Castello, rustico in vendita. L'edificio è strutturalmente solido e necessita solo di interventi di ammodernamento e rinnovamento all'interno, dove si trovano attualmente due camere e un bagno. Il terreno di 1,6 ha che circonda la proprietà è destinato a giardino e seminativo, e confine su un lato con un ruscello.
Data la sua posizione tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi, la casa è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come casa per le vacanze.
La casa è vicina ai servizi di base e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni (Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina, Gubbio, Assisi, Sansepolcro, Anghiari, Chiusi della Verna...).
Umbria - Perugia - Città di Castello
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il rustico (135 m², 2 camere e 1 bagno) è articolato su tre piani più le soffitta:
- Piano terra: cantina e taverna;
- Piano primo: cucina, salotto e bagno;
- Piano secondo: due camere.
Il casale è un ottime condizioni strutturali ma necessità di un completo restauro interno. I pavimenti sono coperti in graniglia chiara e terracotta, mentre i tetti sono sostenuti da travi in legno.
L'edificio è circondato da circa 1,6 ettari di terreno seminativo (punteggiato di alberi) confinante con un ruscello.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (1km; 2’), Città di Castello (5km; 7’), Umbertide (27km; 23’), Arezzo (36km; 40’), Cortona (53km; 40’), Gubbio (59km; 1h 15’), Perugia (60km; 50’), Montepulciano (84km; 1h 15’), Pienza (90km; 1h 15’), Todi (103km; 1h 15’), Siena (103km; 1h 35’), Montalcino (107km; 50’), Florence (117km; 1h 40’), San Gimignano (154km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (62km; 40’), Firenze A. Vespucci (129km; 1h 35’), Pisa G. Galilei (191km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (193km; 2h 15’), Roma Ciampino (241km; 2h 40’), Roma Fiumicino (259km; 2h 50’)
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Rif. 2338 Rustico del Rivo
€ 148.000
Federico Cavalieri
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