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AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA VISTA MARE IN VENDITA IN SICILIA

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Rif. 2842 Tenuta Adelasia

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA VISTA MARE IN VENDITA IN SICILIA

Sicilia - Messina - Patti

Prezzo richiesto:
€ 3.500.000

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 1.471 mq

Camere: 16

Bagni: 13

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica: ape(128.50 kWh/m²anno)

ESTERNI: 3,58 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

Vigneto: 0,56 ha

Produzione annua: 6 hl

N. bottiglie annuali: 800

Varietà di uva: Nero d'Avola, Trebbiano

Oliveto: 2,10 ha

Numero di piante: 570

Produzione annua: 1000 kg

caratteristiche generali

Interni: 1.471 mq

Camere Camere: 16

Bagni Bagni: 13

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(128.50 kWh/m²anno)

Esterni: 3,58 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Vigneto Vigneto: 0,56 ha

Produzione annua Produzione annua: 6 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 800

Varietà di uva Varietà di uva: Nero d'Avola, Trebbiano

Oliveto Oliveto: 2,10 ha

Numero di piante Numero di piante: 570

Produzione annua Produzione annua: 1000 kg

A pochi chilometri dalla costa nord della Sicilia e dal paese di Patti, in provincia di Messina, azienda agricola biologica con agriturismo, vigneto e oliveto. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata attentamente pensata per offrire appartamenti eleganti (nove in totale) con privacy per gli ospiti. La produzione agricola è già avviata e si concentra attualmente su olio, vino e una piccola quantità di verdura e frutta.

 

La casa principale (605 m², 2 camere e 3 bagni) è il risultato della ristrutturazione di un vecchio casale di campagna e ospita al piano terra delle bellissime sale relax ricavate dalle vecchie cantine e dotate di cucina dedicata e bagno di servizio (oltre a varie cantine sul retro, molto comode come depositi). Al piano primo si trova invece l’abitazione padronale composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, salottino, due camere e due bagni.

 

A fianco della casa si trova la dependance Federico (196 m², 6 camere e 4 bagni), divisa in quattro appartamenti indipendenti distribuiti su due piani sfalsati.

  • App. N°1: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
  • App. N°2: soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera e bagno;
  • App. N°3: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
  • App. N°4: soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

La dependance Ruggero (228 m², 5 camere e 3 bagni) è un edificio su due livelli che ospita i locali per la lavorazione e lo stoccaggio di vino e olio al piano terra e tre appartamenti.

  • App. N°5: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
  • App. N°6: soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno;
  • App. N°7: soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

La parte ricettiva della proprietà è completata da una casetta indipendente (74 m²) composta da soggiorno/sala da pranzo con cucina, due camere e bagno e un monolocale (22 m²).

 

A fianco della dependance Ruggero si trova un annesso agricolo (56 m²) che ospita un magazzino per i prodotti finiti corredato da un bagno di servizio e da un locale prima usato come ricovero per gli animali da cortile. Una spaziosa rimessa (260 m²) viene usata per mettere al riparo auto, mezzi agricoli e attrezzature usate nella lavorazione/manutenzione dei campi.

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Sicilia - Messina - Patti

La Sicilia, l'isola più grande del Mar Mediterraneo, è una terra dai contrasti sorprendenti e dalla bellezza ineguagliabile, dove storia antica, mare cristallino e paesaggi aspri si fondono per creare una destinazione unica. Circondata dalle acque scintillanti del Mar Mediterraneo, del Mar Ionio e del Mar Tirreno, la Sicilia offre panorami costieri mozzafiato, vivaci città di mare e spiagge incontaminate, che la rendono una delle regioni più affascinanti d'Italia.

La costa dell'isola è incredibilmente varia, dalle sabbie dorate di San Vito Lo Capo alle drammatiche scogliere della Riserva dello Zingaro, una riserva naturale protetta con calette appartate e acque turchesi perfette per nuotare e fare snorkeling. Le Isole Eolie, appena al largo della costa settentrionale della Sicilia, sono un arcipelago vulcanico dove i visitatori possono esplorare spiagge di sabbia nera, vulcani attivi e mari cristallini. In particolare, Stromboli è famosa per le sue spettacolari eruzioni vulcaniche, visibili dal mare durante le escursioni notturne.

Sul lato orientale della Sicilia, la città di Taormina si trova in alto sul mare e offre una vista mozzafiato sulla costa ionica e sull'inconfondibile Monte Etna, il vulcano più alto e attivo d'Europa. L'antico teatro greco della città, arroccato a picco sul mare, aggiunge un senso di grandezza senza tempo alla natura circostante. Sotto Taormina, la piccola spiaggia di ciottoli di Isola Bella è una gemma nascosta, collegata alla terraferma da una stretta striscia di sabbia e circondata dalle acque blu scintillanti della baia.

La costa meridionale della Sicilia ospita alcune delle spiagge più belle dell'isola, tra cui la Scala dei Turchi, una scogliera naturale di calcare bianco che si tuffa nel mare. Nelle vicinanze, le lunghe spiagge dorate di Marina di Ragusa offrono una fuga al mare più tranquilla e rilassata, con i tipici paesi di pescatori e le maestose rovine greche.

La cultura vinicola della Sicilia è profondamente radicata nel suo suolo vulcanico e nel suo clima mediterraneo. Le pendici dell'Etna ospitano alcuni dei vigneti più rinomati dell'isola, che producono rossi audaci come il Nerello Mascalese e bianchi frizzanti come il Carricante. I vini della Sicilia occidentale, come il Marsala, sono altrettanto celebri, con vini ricchi e liquorosi che riflettono il patrimonio agricolo dell'isola.

Nell'entroterra, il paesaggio della Sicilia si trasforma in dolci colline punteggiate di antichi uliveti e resti della sua storia millenaria. Ma il mare rimane il cuore della vita siciliana. Dai vivaci mercati di Palermo, dove si vendono quotidianamente frutti di mare freschi, ai tranquilli villaggi di pescatori lungo la costa, il legame dell'isola con il Mediterraneo è sempre presente.

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ESTERNI

Il complesso è dotato di una bellissima piscina 14 × 7 m panoramica, posta in alto rispetto agli altri edifici e in grado di offrire una vista mozzafiato sul mare, incluse le isole Eolie, e l’Etna. La vasca è dotata di spogliatoi (30 m²).

 

La tenuta si estende nella sua interezza per circa 3,5 ettari in posizione collinare e con ottima esposizione al sole. Le coltivazioni sono tutte condotte con metodi biologici per prodotti di altissima qualità.

Un ampio oliveto (circa 2,0 ha per un totale di 570 piante) permette di produrre ogni anni circa 1.000 litri di olio extravergine d’oliva. Il vigneto (5.600 m²) di varietà Nero d’Avola e Trebbiano rende tra i 500 e i 600 litri di vino, invecchiato in botti di rovere direttamente in azienda.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale (strada asfaltata) e si trova ad appena dieci minuti da Patti. Qui il porto permette di imbarcarsi per le isole Eolie e la costa offre spiagge molto suggestive in cui rilassarsi, tra cui quella di Tindari dominata da un incredibile santuario arroccato sul promontorio.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Patti (6km; 10’), Tindari (12km; 20’), Barcellona Pozzo di Gotto (31km; 35’), Capo d’Orlando (34km; 35’), Milazzo (45km; 45’), Messina (72km; 1h 5’), Giardini Naxos (102km; 1h 20’), Taormina (105km; 1h 25’), Cefalù (105km; 1h 20’), Enna (135km; 1h 55’), Acireale (140km; 1h 45’), Catania (160km; 2h), Palermo (175km; 2h 15’), Caltanissetta (175km; 2h 20’), Siracusa (215km; 2h 45’), Agrigento (235km; 3h), Noto (245km; 3h 10’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Catania Fontanarossa (165km; 2h), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (195km; 2h 30’), Comiso P. La Torre (285km; 3h 45’), Trapani V. Florio (305km; 3h 45’)

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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