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LEOPOLDINA CON 31,8 HA DI TERRENO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

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Rif. 3153 Contea Cortona

LEOPOLDINA CON 31,8 HA DI TERRENO IN VENDITA A CORTONA, TOSCANA

Toscana - Arezzo - Cortona

Prezzo richiesto:
€ 980.000

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bell

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Iacopo Rossi

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INTERNI: 2.021 mq

Camere: 15

Bagni: 15

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Senza riscaldamento

ESTERNI: 31,81 ha

Oliveto: 1,22 ha

caratteristiche generali

Interni: 2.021 mq

Camere Camere: 15

Bagni Bagni: 15

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Esterni: 31,81 ha

Oliveto Oliveto: 1,22 ha

Nel cuore della Val di Chiana più autentica, con ottima esposizione e vista panoramica, splendida proprietà in vendita con grande potenziale residenziale e agricolo. L’edificio principale è una autentica Leopoldina risalente alla prima metà del diciannovesimo secolo che si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 650 m².

La proprietà include poi vari annessi agricoli come stalle, rimesse e un’antica porcilaia per una superficie coperta complessiva di oltre 1.300 m².

 

La tenuta si estende su 31,8 ettari di terreno di cui 20 destinati a seminativo e 1,2 ha a oliveto. Il resto della proprietà è occupato da boschi ad alto fusto che riparano gli edifici e assicurano privacy e tranquillità.

 

I fabbricati necessitano di un intervento di ristrutturazione importante che consentirebbe di valorizzare le caratteristiche architettoniche della Leopoldina e un recupero dei volumi agricoli eventualmente anche per finalità agrituristiche.

Gli elementi architettonici originali conservano ancora oggi gli elementi distintivi delle case coloniche dell'epoca come la caratteristica torre colombaia, archi strutturali, volte.

 

La notevole dimensione in termini di metri quadrati permetterebbe lo sviluppo di una bellissima residenza e di altre strutture accessorie eventualmente da destinare a finalità turistica ricettiva.

La presenza di una significativa estensione di terreni agricoli offre privacy e tranquillità e la possibilità di sviluppare un’azienda agricola o una tenuta con cavalli.

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Toscana - Arezzo - Cortona

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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Agronomo & Esperto Aziende Vitivinicole

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