Lorenzo Guerri
Rif. 3162 Tenuta Colli di Jesi
AZIENDA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA A POCHI KM DA JESI, MARCHE
INTERNI: 4.481 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Certificazione energetica:
(685.65 kWh/m²anno)
ESTERNI: 15,65 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Vigneto: 8,50 ha
Produzione annua: 300 hl
N. bottiglie annuali: 40000
Varietà di uva: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima
Oliveto: 0,50 ha
Numero di piante: 160
Produzione annua: 500 kg
caratteristiche generali
Interni: 4.481 mq
Camere: 4
Bagni: 4
Condizioni: Buono stato
Internet: Sì
Certificazione energetica:
(685.65 kWh/m²anno)
Esterni: 15,65 ha
Piscina: Sì
Impianto fotovoltaico: Sì
Vigneto: 8,50 ha
Produzione annua: 300 hl
N. bottiglie annuali: 40000
Varietà di uva: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima
Oliveto: 0,50 ha
Numero di piante: 160
Produzione annua: 500 kg
Nel cuore delle Marche, in posizione collinare ed elevata a pochi chilometri da Jesi e Serra San Quirico, questa azienda agricola biologica certificata sorge in una zona d’eccellenza vitivinicola. La tenuta si estende su un terreno di circa 15,9 ettari ed offre una cantina completa di lavorazione e affinamento, un oliveto produttivo e un casale ad uso residenziale/direzionale.
L'azienda si distingue per una filosofia produttiva a conduzione biologica orientata alla qualità, al rispetto della biodiversità e alla valorizzazione dell'identità del terroir, unendo tradizione artigianale, accoglienza enoturistica ed efficienza tecnica.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (256 m²) è un edificio rustico strutturato su due piani:
- Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, studio, guardaroba e bagno;
- Piano primo: quattro camere e due bagni.
L’edificio è corredato da un giardino ben curato (circa 2.800 m²) che ospita anche la piscina 10 × 5 m con solarium in pietra.
La cantina di vinificazione (397 m²) è un edificio su un solo piano, pensato per offrire la massima organizzazione del processo produttivo. Sul lato frontale si trova la sala degustazione, mentre sul retro (parzialmente interrati) si trovano i locali di vinificazione e la barricaia per l’invecchiamento. A fianco dei locali di produzione l’edificio è dotato di magazzini per lo stoccaggio dei materiali e del prodotto finito e di un bagno per il personale.
Non lontano dalla cantina si trovano quattro grandi capannoni agricoli (circa 3.780 m² totali) attualmente affittati a terzi per l’allevamento di volatili da cortile.
Completa la proprietà una tettoia per il ricovero degli attrezzi (48 m²).
Marche - Ancona - Jesi
Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.
Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.
Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.
Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.
Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.
In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.
ESTERNI E PRODUZIONE AGRICOLA
I terreni della proprietà sono posizionati a un’altitudine compresa tra 320 e 370 m slm con esposizione prevalente a nord-est/nord-ovest e terreno di medio impasto (arenaria, argilla e calcare).
I vigneti costituiscono la colonna portante dell’attività.
- Superficie vitata: 8,5 ettari
- Denominazione: Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC (7,5 ha), Rosso Piceno DOC (1,0 ha)
- Anni d’impianto: 1992, 2018, 2019, 2024
- Allevamento: spalliera (2.200 – 3.500 viti / ha)
- Composizione del suolo: medio impasto (arenaria, argilla, calcare)
- Varietà: Verdicchio, Montepulciano, Sangiovese, Lacrima
- Produzione annua: fino a 300 hl / anno
L'oliveto ospita 160 piante di varietà Leccino, Frantoio, Raggia e Pendolino, con un'età media mista (50% impiantate nel 1993 e 50% storiche). La produzione annua garantisce circa 4.500 kg di olive per una resa media annua di 300-500 kg di olio extravergine d'oliva.
Il resto dell’azienda è occupato da seminativi (2,2 ha) e boschi (4,3 ha).
CITTÀ PIÙ VICINE
Serra San Quirico (8 km; 10’), Genga (10 km; 15’), Mergo (10 km; 15’), Rosora (12 km; 15’), Castelplanio (15 km; 20’), Cupramontana (18 km; 25’), Arcevia (25 km; 30’), Fabriano (25 km; 30’), Staffolo (30 km; 35’), Jesi (30 km; 35’), Sassoferrato (35 km; 40’), Cingoli (45 km; 55’), Matelica (50 km; 55’), Senigallia (60 km; 55’), Ancona (65 km; 1h), Osimo (75 km; 1h 10’), Loreto (85 km; 1h 15’), Macerata (90 km; 1h 20’), Urbino (105 km; 1h 35’), Perugia (120 km; 1h 40’), Assisi (125 km; 1h 45’), Pesaro (130 km; 1h 45’), Rimini (155 km; 2h), Firenze (250 km; 2h 50’), Roma (270 km; 3h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (45 km; 40’), Perugia San Francesco (120 km; 1h 40’), Rimini F. Fellini (145 km; 1h 50’), Bologna G. Marconi (220 km; 2h 30’), Firenze A. Vespucci (250 km; 2h 50’), Pescara P. Liberi (225 km; 2h 40’), Roma Ciampino (270 km; 3h), Roma Fiumicino (290 km; 3h 10’)
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Rif. 3162 Tenuta Colli di Jesi
€ 2.630.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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