Ancona

Sulle colline delle Marche, nell’entroterra di Senigallia e a meno di venti minuti dal mar Adriatico, piccola azienda vitivinicola in vendita. L’azienda è già avviata e impiega solo metodi biologici con energia prodotta da fonti rinnovabili. La tenuta si estende per circa 6,6 ettari in posizione collinare, divisa in due blocchi distinti posti a qualche chilometro uno dall’altro. La quasi totalità del terreno è destinata a vigneto:

• Superficie vitata: 5,0 ettari
• Varietà: Verdicchio (2 ha), Lacrima (2 ha), Fiano (0,5 ha), Montepulciano (0,5 ha)
• Allevamento: cordone speronato, Guyot (2.200 – 3.600 viti / ha)
• Giacitura: 120 – 330 m slm
• Composizione del suolo: argilloso, leggermente sabbioso
• Produzione annua: 150 hl (20.000 bottiglie)
• Prezzo vini: € 8,00 – € 23,00

VINI PRODOTTI

• Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC: Verdicchio 100%
• Lacrima di Morro d’Alba DOC: Lacrima 100%
• Rosso Piceno DOC: Montepulciano 70%, Sangiovese 30%
• Marche IGT: Fiano 85%, Verdicchio 15%
• Spumante Brut Rosé: Lacrima 70%, Fiano 30%

A pochi chilometri da Osimo, non lontano dalla celebre Recanati e la costa cristallina di Numana, tenuta di 93 ettari con otto case coloniche da ristrutturare in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 4.300 m², la maggior parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari casali indipendenti. L’azienda offre un grande potenziale di sviluppo per un’attività ricettiva di tipo agrituristico. Il terreno agricolo include un oliveto (1,2 ha) dal quale viene prodotto un ottimo olio di oliva.

La proprietà è acquistabile con diverse formule che permettono all’acquirente massima flessibilità:

• Intera proprietà (Centro aziendale + terreni + casali): € 4.900.000
• Solo terreni agricoli: € 3.730.000
• Solo casali: € 1.230.000
• Singoli casali: vedi sotto

IL CORPO PRINCIPALE 

Il centro aziendale (circa 1.145 m²), composto da annessi utilizzati per funzioni produttive connessi alle attività agricole, è situato in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività legate alla gestione di seminativi e alla conduzione di un’impresa agricola strutturata. La proprietà comprende fabbricati rurali a uso operativo e logistico, magazzini per lo stoccaggio delle attrezzature e dei prodotti, oltre a spazi funzionali per il ricovero dei mezzi agricoli.

Uno degli edifici è dotato di impianto fotovoltaico, che consente la produzione di energia rinnovabile a supporto dell’attività aziendale, contribuendo alla riduzione dei costi di gestione e migliorando l’efficienza energetica complessiva.

Il complesso si presta a diverse tipologie di utilizzo, sia per conduzione diretta sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla presenza di infrastrutture già operative, in un contesto agricolo produttivo e ben organizzato.

Sulle colline delle Marche, non lontano da Senigallia e Fano, piccola azienda vitivinicola biologica in vendita. L’azienda si estende nella sua interezza per circa 6,9 ettari. Attorno agli edifici sono stati ricavati un giardino di 4.200 m² con piscina 7 × 4 m, posta proprio accanto alla casa, e un frutteto (4.200 m²).

La cantina (720 m², 1 bagno), costruita nel 2004, è un edificio moderno con spazi ampi e funzionali che permettono di ottimizzare la lavorazione delle uve e la produzione di vino. Sono presenti anche gli uffici amministrativi, una rimessa attrezzi e il punto vendita. La capacità di stoccaggio della cantina è di circa 1.000 hl di vino (tra acciaio e legno).

La casa (300 m², 3 camere e 3 bagni), attualmente abitata dai proprietari, è un edificio su due piani:

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, camera con bagno e lavanderia;
• Piano primo: soggiorno con terrazzo, studio, due camere e due bagni.

A breve distanza dall’abitazione di trova un grazioso annesso (24 m²) che include una cucina estiva e una sala chiusa, ideale anche come zona degustazione.

La proprietà è situata all’interno del Parco del Conero, a pochi minuti dal centro della città di Ancona, ha una estensione di 11 ha, per oltre metà in piano ed il resto che degrada alla spiaggia sottostante. Nelle giornate di massima limpidezza si possono ammirare i contorni delle isole della costa Dalmata ed i profili dei monti croati (Vèlebit).

La costruzione (500 m²), è composta da un corpo centrale principale (antica villa residenziale), più un appartamento su due piani e varie costruzioni attorno ad un cortile, tutto recintato da un muro di mattoni d’epoca e da un cancello d’ingresso. Le finiture di pregio offrono ambienti di lusso, molto luminosi e caratterizzati dall’estrema ricercatezza e raffinatezza dei dettagli e dei materiali scelti. L’edificato può essere ampliato nel lato d’ingresso della proprietà di ulteriori 200 m².

Tramite una rampa si accede all’ampio garage/magazzino (120 m²) a lato dell’edificio. 

Gli ampi spazi esterni del giardino di pertinenza  comprendono una moderna piscina 15 × 7,5 m con trampolino e solarium in cotto oltre a strutture ricettive con forno a legna, angolo barbecue e pergolato. 

La proprietà comprende un campo polivalente per multi sport  (36 × 18 m), parco alberato, frutteto, vigna con uve da tavola e nella parte retrostante le abitazioni, libera da alberi e soleggiata, è impiantata un vigna di 2 ha di vitigno Montepulciano che produce vino Rosso Conero DOC . Mediante un suggestivo sentiero immerso nel verde è possibile accedere alla spiaggia sottostante.

Tutto il terreno di proprietà è interamente recintato con cancello automatizzato sul viale d’entrata che conduce ad un ampio parcheggio.