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AZIENDA VITIVINICOLA CON 11,9 HA DI VIGNETO DOC IN VENDITA A MORRO D'ALBA, MARCE

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Rif. 3035 Morro d'Alba Winery

AZIENDA VITIVINICOLA CON 11,9 HA DI VIGNETO DOC IN VENDITA A MORRO D'ALBA, MARCE

Marche - Ancona - Jesi

Prezzo richiesto:
€ 945.000

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bell

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Lorenzo Guerri

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INTERNI: 390 mq

Camere: 6

Bagni: 4

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Senza riscaldamento

ESTERNI: 13,38 ha

Vigneto: 11,95 ha

Varietà di uva: Verdicchio, Lacrima

Oliveto: 0,71 ha

Numero di piante: 218

caratteristiche generali

Interni: 390 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 4

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Senza riscaldamento

Esterni: 13,38 ha

Vigneto Vigneto: 11,95 ha

Varietà di uva Varietà di uva: Verdicchio, Lacrima

Oliveto Oliveto: 0,71 ha

Numero di piante Numero di piante: 218

Nel cuore delle dolci colline marchigiane, immersa in un paesaggio di rara autenticità e straordinaria bellezza a pochi chilometri da Morro d’Alba, si trova questa azienda agricola vitivinicola. La tenuta si sviluppa armoniosamente lungo un crinale panoramico, in un contesto naturale protetto che garantisce privacy e un’elevata qualità ambientale. Un suggestivo viale alberato, lungo circa 600 metri, accompagna l’ingresso alla proprietà, conferendo un carattere scenografico e distintivo all’arrivo. 

 

La proprietà si estende per 13,4 ettari complessivi in posizione collinare e ben esposta al sole. La quasi totalità dell’azienda è destinata a vigneto DOC:

  • Superficie vitata: 11,9577 ettari
  • Denominazioni: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8,9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3,0232 ha)
  • Giacitura ed esposizione: 200 m slm (nord-ovest)
  • Allevamento: spalliera (3.571 viti / ha)
  • Anni d’impianto: 1988 – 2004
  • Produzione di vino: fino a 120.000 bottiglie / anno

 

A completamento della componente agricola, la tenuta include un oliveto (0,7 ha per totali 218 piante) di varietà Frantoio, Leccino e Raggia che permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva (attualmente destinato al consumo personale dei proprietari). 

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Marche - Ancona - Jesi

Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.

Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.

Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.

Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.

Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.

In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.

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GLI EDIFICI

A dominare la sommità della collina si erge il casale (330 m²), un autentico esempio di architettura rurale marchigiana costruita in mattoni pieni e circondata da un anfiteatro naturale di vigne e ulivi. Gli interni conservano il fascino originario grazie alle travi in legno a vista, agli ambienti ampi e agli elementi tradizionali che raccontano la storia autentica del luogo. L’edificio necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione di un piccolo ambiente già ristrutturato e utilizzato per l’organizzazione di cene e di una zona destinata al rimessaggio del trattore. Al piano terra si trovano dei grandi locali che potrebbero fungere da cantina di vinificazione, mentre ai piani superiori si potrebbero ricavare fino a 6 camere oltre alle zone giorno.

 

A fianco del casale si trovano una rimessa attrezzi (50 m², prima stalla per gli animali) e una legnaia (10 m²). Tali volumi potrebbero essere impiegati per la creazione di una dependance per gli ospiti.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (4km, 5’), Jesi (14km; 20’), Falconara Marittima (17km; 20’), Senigallia (18km; 25’), Ancona (27km; 40‘), Fano (43km; 40’), Numana (48km; 45’), Sirolo (48km; 45’), Pesaro (64km; 55’), Cattolica (71km; 55’), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5’), Urbino (83km; 1h 10’), San Marino (103km; 1h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Ancona R. Sanzio (14km; 20’), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5’), Roma Ciampino (289km; 3h 20’), Roma Fiumicino (303km; 3h 25’) 

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Lorenzo Guerri

Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole

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