Alessia Brunellini
Rif. 2835 Casale San Simeone
CASOLARE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A MONTERCHI, TOSCANA
INTERNI: 325 mq
Camere: 8
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
ESTERNI: 5.320 mq
Piscina: Sì
caratteristiche generali
Interni: 325 mq
Camere: 8
Bagni: 5
Condizioni: Buono stato
Arredato: Sì
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Esterni: 5.320 mq
Piscina: Sì
Immerso tra le dolci colline della Valtiberina, in posizione dominante e panoramica sul pittoresco borgo medievale di Monterchi, casale in pietra con dependance in vendita. L’immobile è in ottime condizioni e include attualmente quattro appartamenti per gli ospiti immersi in un parco alberato di 5.300 m² con piscina.
Il casale (280 m², 7 camere e 4 bagni) è articolato su tre livelli e diviso in tre unità abitative indipendenti per gli ospiti. Le aree sono però tutte collegate internamente, dettaglio che permetterebbe di utilizzare facilmente l’edificio come casa privata. Al piano terra, con accesso indipendente, si trova anche una comoda rimessa per gli attrezzi.
- App. A: cucina/soggiorno con terrazza d’ingresso, due camere e bagno;
- App. B: cucina con camino, quattro camere e due bagni;
- App. C: camera con terrazza d’ingresso e bagno.
La dependance (45 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era in tempo un fienile: al piano terra si trova la zona giorno con cucina e bagno, mentre una scala conduce al soppalco dove è ricavata la camera.
Toscana - Arezzo - Monterchi
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
STATO, FINITURE E IMPIANTISTICA
Gli spazi interni conservano intatta l’eleganza delle finiture originarie grazie a un restauro attento e rispettoso. Pavimenti in cotto toscano, travi in castagno a vista, camini d’epoca e pareti in pietra conferiscono calore e autenticità agli ambienti. L’arredamento, composto in parte da mobili d’inizio Novecento e in parte da creazioni di artigiani locali, è incluso nella vendita. Ampie aperture favoriscono la luminosità naturale e incorniciano vedute suggestive sulla campagna circostante.
La proprietà è dotata di impianto solare termico con boiler da 700 litri, serbatoio GPL interrato da 1.650 litri e impianto elettrico progettato con disgiuntore per ridurre i campi magnetici. Tutti gli impianti sono realizzati con criteri di efficienza e funzionalità.
ESTERNI
Il parco di 5.300 m², curato con particolare attenzione, ospita ulivi secolari, lavande, ginestre, rosmarini, rose e altre essenze tipiche. In posizione panoramica si trova la piscina 11 × 5,5 m (profondità costante 1,4 m) circondata da un solarium e dotata di pergola ombreggiante, area barbecue e porticato, ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Sotto il solarium è collocato un locale tecnico con tre pompe (di cui una normalmente in uso), una cisterna per l'acqua in cemento armato da 15 m³ e spazi di rimessaggio.
Se interessati sono disponibili anche terreni agricoli aggiuntivi, confinanti con la proprietà, che permetterebbero di ampliare la proprietà e/o aggiungere attività collegate all’attività ricettiva.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Il casale si raggiunge tramite una strada vicinale a basso transito che termina poco oltre l’ingresso, garantendo assoluta privacy. All’interno del parco è presente un’area parcheggio riservata. L’assenza di altre abitazioni nelle immediate vicinanze assicura un contesto naturale tranquillo e riservato.
La posizione dell’immobile assicura rapido accesso ai servizi di base, disponibili nel borgo medievale di Monterchi, ma allo stesso tempo si trova non lontana dalla superstrada E78 che conduce ad Arezzo, da dove si può poi prendere l’autostrada A1 che conduce praticamente in tutta Italia.
CITTÀ PIÙ VICINE
Monterchi (2km; 5’), Anghiari (11km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25’), Città di Castello (15km; 20’), Sansepolcro (16km; 20’), Caprese Michelangelo (28km; 35’), Arezzo (28km; 30’), Cortona (43km; 55’), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10’), Assisi (83km; 1h 5’), Siena (94km; 1h 25’), Firenze (109km; 1h 35’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (253km; 2h 45’), Roma Fiumicino (268km; 2h 45’)
Altre foto (58)
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Rif. 2835 Casale San Simeone
€ 980.000
Alessia Brunellini
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