Monterchi

La villa ristrutturata è situata in un piccolo borghetto in collina non lontano da Monterchi. La proprietà è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi nel vicino paese (2km; 5’). Altri centri di Toscana e Umbria sono rapidamente raggiungibili in meno di due ore: i borghi medievali di Anghiari (11km; 15’) e Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25’), Città di Castello (15km; 20’), Sansepolcro (16km; 20’), il paese natale di Michelangelo (28km; 35’), Arezzo (28km; 30’), la città etrusca di Cortona (43km; 55’), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10’), il santuario francescano di Assisi (83km; 1h 5’), la splendida Siena (94km; 1h 25’) e l’inimitabile Firenze (109km; 1h 35’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze Vespucci (121km; 1h 25’), Pisa Galilei (181km; 2h 5’), Bologna Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (253km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (268km; 2h 45’).

Immerso tra le dolci colline della Valtiberina, in posizione dominante e panoramica sul pittoresco borgo medievale di Monterchi, casale in pietra con dependance in vendita. L’immobile è in ottime condizioni e include attualmente quattro appartamenti per gli ospiti immersi in un parco alberato di 5.300 m² con piscina.

Il casale (280 m², 7 camere e 4 bagni) è articolato su tre livelli e diviso in tre unità abitative indipendenti per gli ospiti. Le aree sono però tutte collegate internamente, dettaglio che permetterebbe di utilizzare facilmente l’edificio come casa privata. Al piano terra, con accesso indipendente, si trova anche una comoda rimessa per gli attrezzi.

• App. A: cucina/soggiorno con terrazza d’ingresso, due camere e bagno;
• App. B: cucina con camino, quattro camere e due bagni;
• App. C: camera con terrazza d’ingresso e bagno.

La dependance (45 m², 1 camera e 1 bagno) è ricavata in quello che era in tempo un fienile: al piano terra si trova la zona giorno con cucina e bagno, mentre una scala conduce al soppalco dove è ricavata la camera.

Sul confine tra Umbria e Toscana, in posizione aperta e soleggiata con vista aperta sulla campagna circostante, podere di 1,7 ha con tre ruderi da ristrutturare. Gli edifici includono la vecchia casa colonica (352 m²), il fienile (289 m²) e un magazzino agricolo (99 m²) che potrebbero essere tutti ristrutturati per creare una bella casa privata o un’attività ricettiva che troverebbe grande vantaggio dalla posizione al confine tra due regioni ricche di storia.

Se interessati, si potrebbe acquistare con trattativa separata ulteriore terra (fino a 3,1 ettari).

Alla proprietà si accede tramite una breve strada bianca (circa 200 m) e tutti i servizi di prima necessità sono disponibili sia nel vicino paese che a Monterchi (entrambi a circa 2 km di auto).

CITTÀ PIÙ VICINE

Monterchi (2km; 5’), Anghiari (11km; 15’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25’), Città di Castello (15km; 20’), Sansepolcro (16km; 20’), Caprese Michelangelo (28km; 35’), Arezzo (28km; 30’), Cortona (43km; 55’), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10’), Assisi (83km; 1h 5’), Siena (94km; 1h 25’), Firenze (109km; 1h 35’)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (66km; 50’), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25’), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5’), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (253km; 2h 45’), Roma Fiumicino (268km; 2h 45’)

In un piccolo centro abitato nei pressi di Monterchi, in posizione molto comoda e vicina a tutti i servizi di prima necessità, cieloterra con terrazze in vendita. L’abitazione (185 m²), caratterizzata da dettagli in pietra e cotto che ne esaltano il fascino, offre spazi funzionali e ben distribuiti.

• Piano terra: ampi locali che possono essere trasformati in una taverna accogliente. La cantina, composta da due ampi vani separati da un elegante arco in cotto e pietra, è dotata di acqua e si presta perfettamente per essere utilizzata come laboratorio artistico o laboratorio di qualsiasi genere, offrendo uno spazio versatile e funzionale.
• Piano primo: ingresso, ampia terrazza panoramica di circa 30 m², ottimamente rifinita e dotata di tenda da sole, cucina abitabile e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e familiare.
• Piano secondo: raggiungibile tramite una scala in marmo, ospita due camere, bagno e un ulteriore terrazzo, anch’esso ben rifinito e ideale per momenti di relax.

Completa la proprietà un ampio garage carrabile (32 m²) con angolo lavanderia e un giardino esclusivo, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato e immerso nella tranquillità.

Di fronte all’abitazione, a pochi passi dall’edificio, la proprietà dispone di un grazioso giardino di 100 m² di proprietà esclusiva.

Non lontano da Monterchi, in una tranquilla zona residenziale, villetta di nuova costruzione di 300 mq. La proprietà ospita 3 camere ed è in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture. I sistemi sono tutti di nuova installazione (classe energetica B) e l’edificio è equipaggiato con un impianto di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Attorno all’edificio, un comodo piazzale pavimentato di 300 mq completa la proprietà.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese di Monterchi (2km; 5’) e altri centri di Toscana e Umbria sono rapidamente raggiungibili in auto (Anghiari, Citerna, Sansepolcro, Città di Castello, Arezzo, Firenze, Perugia, Siena…).

L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (65km; 50’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Pisa, Bologna e Roma.