Monterchi

Diese sanierte Villa (300 m²) befindet sich in einem kleinen ländlichen Weiler in der Nähe von Monterchi in der Toskana. Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und wird durch einen 14 × 7 m großen Swimmingpool am Ende des Gartens entlang des Hügels bereichert. Die Lage garantiert eine schnelle Anbindung an verschiedene Orte der Toskana und Umbriens, die in weniger als zwei Autostunden erreichbar sind.

Nestled among the rolling hills of Tiber Valley, in a dominant and panoramic position overlooking the picturesque medieval town of Monterchi, stone farmhouse with dependance for sale. The property is in excellent condition and currently includes four guest apartments immersed in a wooded park of 5,300 m² with swimming pool.

The farmhouse (280 m² – 3,013 ft², 7 bedrooms and 4 bathrooms) is on three levels and divided into three independent units for guests. However, the areas are all connected internally, a detail that would allow the building to be easily used as a private home. On the ground floor, with independent access, there is also a convenient tool shed.

• Apt. A: kitchen/living room with entrance terrace, two bedrooms and bathroom;
• Apt. B: kitchen with fireplace, four bedrooms and two bathrooms;
• Apt. C: bedroom with entrance terrace and bathroom.

The guesthouse (45 m² – 484 ft², 1 bedroom and 1 bathroom) is made out of what used to be a barn: on the ground floor is the living area with kitchen and bathroom, while a staircase leads to the loft where the bedroom is located.

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer offenen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Landschaft, 1,7 Hektar großes Anwesen mit drei Ruinen, die saniert werden müssen. Zu den Gebäuden gehören das alte Bauernhaus (352 m²), die Scheune (289 m²) und ein landwirtschaftliches Lager (99 m²), die alle saniert werden könnten, um ein schönes Privathaus oder einen Beherbergungsbetrieb zu schaffen, der von der Lage an der Grenze zwischen zwei geschichtsträchtigen Regionen stark profitieren würde.  

Bei Interesse könnten weitere Grundstücke (bis zu 3,1 Hektar) durch separate Verhandlungen erworben werden.

Die Liegenschaft ist über eine kurze Schotterstraße (ca. 200 m) zu erreichen und alle grundlegenden Dienstleistungen sind sowohl im nahegelegenen Dorf als auch in Monterchi (beide ca. 2 km mit dem Auto entfernt) verfügbar.

NÄCHSTE STÄDTE

Monterchi (2km; 5min), Anghiari (11km; 15min), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25min), Città di Castello (15km; 20min), Sansepolcro (16km; 20min), Caprese Michelangelo (28km; 35min), Arezzo (28km; 30min), Cortona (43km; 55min), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10min), Assisi (83km; 1h 5min), Siena (94km; 1h 25min), Firenze (109km; 1h 35min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Perugia San Francesco (66km; 50min), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5min), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10min), Roma Ciampino (253km; 2h 45min), Roma Fiumicino (268km; 2h 45min)

In einem kleinen Weiler in der Nähe von Monterchi, in einer sehr günstigen Lage und in der Nähe von allen grundlegenden Dienstleistungen, Stadthaus mit Terrassen zu verkaufen. Das Haus (185 m²), charakterisiert durch Stein- und Terrakotta-Details, die seinen Charme verstärken, bietet funktionale und gut verteilte Räume.

• Erdgeschoss: geräumige Räume, die in einen gemütlichen Partykeller umgewandelt werden können. Der Keller, der aus zwei großen Räumen besteht, die durch einen eleganten Bogen aus Terrakotta und Stein getrennt sind, ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet und eignet sich perfekt als Kunstwerkstatt oder als Werkstatt jeglicher Art und bietet einen vielseitigen und funktionellen Raum.
• Erste Etage: Eingangsbereich, große Panoramaterrasse von ca. 30 m², wunderschön gestaltete und mit einer Markise ausgestattete Wohnküche und helles Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um eine gemütliche, familiäre Atmosphäre zu schaffen.
• Zweite Etage: über eine Marmortreppe erreichbar, beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Terrasse, die ebenfalls gut ausgestattet und ideal für entspannende Momente ist.

Zum Anwesen gehören eine Garage (32 m²) mit Waschküche und ein privater Garten, ideal für diejenigen, die einen privaten Platz im Freien in der Ruhe suchen. 

Vor dem Haus, nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, verfügt die Liegenschaft über einen reizvollen, ca. 100 m² großen Garten im Alleineigentum.