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Toskana
RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZUM VERKAUF IN MONTERCHI, TOSKANA
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Ref. 2835 Casale San Simeone
RENOVIERTES LANDHAUS MIT POOL ZUM VERKAUF IN MONTERCHI, TOSKANA
Toskana - Arezzo Provinz - Monterchi
Preisvorstellung:
€ 980,000
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INNENFLäCHE: 325 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
GRUNDSTüCK: 5.320 m²
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 325 m²
Schlafzimmer: 8
Bäder: 5
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Grundstück: 5.320 m²
Schwimmbad: Ja
Eingebettet in die sanften Hügel des Tibertals, in beherrschender Panoramalage über dem malerischen mittelalterlichen Dorf Monterchi, steht dieses Haus aus Naturstein mit Nebengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und umfasst derzeit vier Gästewohnungen, eingebettet in einen parkähnlichen, bewaldeten Garten von 5.300 m² mit Pool.
Das Landhaus (280 m², 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen und ist in drei Wohneinheiten für Gäste, jeweils mit eigenem Eingang, unterteilt. Gleichzeitig sind alle Bereiche intern miteinander verbunden, was eine flexible Nutzung als privates Wohnhaus ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem mit eigenem Zugang ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte.
- Wohnung A: Küche/Wohnzimmer mit Eingangsterrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Wohnung B: Küche mit Kamin, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Wohnung C: Schlafzimmer mit Eingangsterrasse und Badezimmer.
Das Nebengebäude (45 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) wurde aus der ehemaligen Scheune umgebaut: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, während eine Treppe zum Zwischengeschoss führt, wo das Schlafzimmer untergebracht ist.
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Toskana - Arezzo Provinz - Monterchi
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
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KontaktZUSTAND, MERKMALE UND TECHNISCHE ANLAGEN
Die Innenräume bewahren die ursprüngliche Eleganz der historischen Ausstattung dank einer sorgfältigen und respektvollen Restaurierung. Böden aus Terrakotta aus der Toskana, freiliegende Kastanienbalken, historische Kamine und Steinwände verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Die Einrichtung, bestehend teils aus Möbeln aus dem frühen 20. Jahrhundert und teils aus handgefertigten Stücken lokaler Kunsthandwerker, ist im Verkauf inbegriffen. Große Fensteröffnungen sorgen für viel natürliches Licht und rahmen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft ein.
Die Liegenschaft ist mit einer Solarthermieanlage samt 700-Liter-Boiler ausgestattet, einem unterirdischen 1.650-Liter-GPL-Tank sowie einer Elektroanlage mit Trennschalter zur Reduzierung elektromagnetischer Felder. Sämtliche Systeme wurden nach Kriterien der Effizienz und Funktionalität konzipiert.
AUSSENBEREICH
Der 5.300 m² große, sorgfältig gepflegte Park ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Lavendel, Ginster, Rosmarin, Rosen und weiteren typischen mediterranen Pflanzen ausgestattet.
In Panoramalage befindet sich der Swimmingpool (11 × 5,5 m, konstante Tiefe 1,4 m), umgeben von einer Sonnenterrasse und ausgestattet mit einer schattenspendenden Pergola, einem Grillbereich und einer Veranda – ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.
Unter der Sonnenterrasse befindet sich ein Technikraum mit drei Pumpen (davon eine im regulären Betrieb), ein 15 m³ großer Wassertank aus Stahlbeton sowie Abstellräume.
Bei Interesse stehen zudem angrenzende landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung, die die Möglichkeit bieten würden, das Anwesen zu erweitern und/oder zusätzliche, mit der touristischen Nutzung verbundene Aktivitäten zu entwickeln.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das Landhaus ist über eine ruhige Landstraße erreichbar, die direkt hinter der Einfahrt endet und absolute Privatsphäre garantiert. Ein reservierter Parkplatz befindet sich auf dem Grundstück. Die fehlenden Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe sorgen für eine ruhige und ungestörte, naturnahe Atmosphäre.
Die Lage des Anwesens ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs im mittelalterlichen Dorf Monterchi. Gleichzeitig ist es verkehrsgünstig an der Schnellstraße E78 gelegen, die nach Arezzo führt. Von dort aus gelangen Sie über die Autobahn A1 in nahezu ganz Italien.
NÄCHSTE STÄDTE
Monterchi (2km; 5min), Anghiari (11km; 15min), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 25min), Città di Castello (15km; 20min), Sansepolcro (16km; 20min), Caprese Michelangelo (28km; 35min), Arezzo (28km; 30min), Cortona (43km; 55min), Gubbio (64km; 1h), Montepulciano (75km; 1h 10min), Assisi (83km; 1h 5min), Siena (94km; 1h 25min), Firenze (109km; 1h 35min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (66km; 50min), Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25min), Pisa G. Galilei (181km; 2h 5min), Bologna G. Marconi (192km; 2h 10min), Roma Ciampino (253km; 2h 45min), Roma Fiumicino (268km; 2h 45min)
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Ref. 2835 Casale San Simeone
€ 980,000
Alessia Brunellini
Immobilienmaklerin
seit 3 Jahren bei Romolini
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