Lorenzo Guerri
Ref. 3035 Morro d'Alba Winery
WEINGUT MIT 11,9 HA DOC-WEINBERGEN ZU VERKAUFEN IN MORRO D'ALBA, MARKEN
INNENFLäCHE: 390 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
GRUNDSTüCK: 13,38 ha
Weinberg: 11,95 ha
Weinsorten: Verdicchio, Lacrima
Olivenhain: 0,71 ha
Anzahl der Pflanzen: 218
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 390 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Heizung:
Ohne Heizung
Grundstück: 13,38 ha
Weinberg: 11,95 ha
Weinsorten: Verdicchio, Lacrima
Olivenhain: 0,71 ha
Anzahl der Pflanzen: 218
Im Herzen der sanften Hügel der Marken, eingebettet in eine Landschaft von seltener Authentizität und außergewöhnlicher Schönheit, nur wenige Kilometer von Morro d’Alba entfernt, befindet sich dieses Weingut. Das Anwesen erstreckt sich harmonisch entlang eines aussichtsreichen Bergrückens in einer geschützten Naturlandschaft, die Privatsphäre und eine hohe Umweltqualität garantiert. Eine eindrucksvolle, etwa 600 Meter lange, von Bäumen gesäumte Allee führt zum Eingang des Anwesens und verleiht der Ankunft einen malerischen und unverwechselbaren Charakter.
Das Weingut erstreckt sich über insgesamt 13,4 Hektar in hügeliger und sonniger Lage.
Fast die gesamte Betriebsfläche ist dem DOC-Weinbau gewidmet.
- Rebfläche: 11,9577 Hektar
- Herkunftsbezeichnungen: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8,9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3,0232 ha)
- Höhe und Ausrichtung: 200 m ü.d.M.(Nordwesten)
- Reberziehung: Spalier (3.571 Rebstöcke/ha)
- Pflanzjahre: 1988 – 2004
- Weinproduktion: bis zu 120.000 Flaschen pro Jahr
Zur Ergänzung des landwirtschaftlichen Teils umfasst das Anwesen einen Olivenhain (0,7 ha mit insgesamt 218 Bäumen) der Sorten Frantoio, Leccino und Raggia, aus dessen Ernte ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird (das derzeit für den Eigenverbrauch der Eigentümer bestimmt ist).
Marken - Ancona - Jesi
Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.
Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.
Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.
Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.
Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.
In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.
DIE GEBÄUDE
Auf der Kuppe des Hügels thront das Landhaus (330 m²), ein authentisches Beispiel für die ländliche Architektur der Marken, erbaut aus Vollziegeln und umgeben von einem natürlichen Amphitheater aus Weinbergen und Olivenbäumen. Die Innenräume bewahren ihren ursprünglichen Charme dank der freiliegenden Holzbalken, der großzügigen Räume und der traditionellen Elemente, die die authentische Geschichte des Ortes erzählen. Das Gebäude muss komplett saniert werden, mit Ausnahme eines kleinen, bereits renovierten Raums, der für die Ausrichtung von Abendessen genutzt wird, sowie eines Bereichs, der als Abstellraum für den Traktor dient. Im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die als Weinkeller dienen könnten, während in den oberen Stockwerken zusätzlich zu den Wohnbereichen bis zu 6 Zimmer eingerichtet werden könnten.
Neben dem Landhaus befinden sich ein Geräteschuppen (50 m², ehemals Stall für Tiere) und ein Holzschuppen (10 m²). Diese Räume könnten zur Schaffung eines Gästehauses genutzt werden.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (4km, 5min), Jesi (14km; 20min), Falconara Marittima (17km; 20min), Senigallia (18km; 25min), Ancona (27km; 40‘), Fano (43km; 40min), Numana (48km; 45min), Sirolo (48km; 45min), Pesaro (64km; 55min), Cattolica (71km; 55min), Riccione (79km; 1h), Rimini (88km; 1h 5min), Urbino (83km; 1h 10min), San Marino (103km; 1h 20min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Ancona R. Sanzio (14km; 20min), Rimini F. Fellini (82km; 1h), Perugia San Francesco (108km; 1h 20min), Forlì L. Ridolfi (138km; 1h 30min), Bologna G. Marconi (203km; 2h 10min), Firenze A. Vespucci (298km; 3h 5min), Roma Ciampino (289km; 3h 20min), Roma Fiumicino (303km; 3h 25min)
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Ref. 3035 Morro d'Alba Winery
€ 945,000
Lorenzo Guerri
Önologe
seit 3 Jahren bei Romolini
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