Jesi

In the heart of the gentle hills of Marche, immersed in a landscape of rare authenticity and extraordinary beauty just a few kilometers from Morro d’Alba, is this wine estate. The land is harmoniously developed along a panoramic ridge, in a protected natural setting that guarantees privacy and high environmental quality. A scenic tree-lined driveway, about 600 meters long, leads to the entrance of the property, giving a scenic and distinctive character to the arrival.

The property covers a total of 13.4 hectares (33.1 acres) on a hillside position and well exposed to the sun. Almost all of the company is dedicated to DOC vineyard:

• Vineyards surface: 11.9577 hectares
• Appellations: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (north-west)
• Training: spalliera (3,571 vines / ha)
• Years of planting: 1988 – 2004
• Wine production: up to 120,000 bottles / year

Complementing the agricultural component, the estate includes an olive grove (0.7 ha for a total of 218 plants) of Frantoio, Leccino, and Raggia varieties that allows the production of excellent extra virgin olive oil (currently for the personal consumption of the owners).

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die in den Marken in der Nähe von Staffolo und Jesi zum Verkauf steht, besteht aus einem Herrenhaus, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park mit Naturpool und natürlichem Amphitheater. Bis vor wenigen Jahren diente sie als Beherbergungsbetrieb. Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle Schotterstraße erreichbar, während der bebaubare Bereich zusätzlich über eine direkte Zufahrt von der Provinzstraße verfügt, die zu einem großen Parkplatz führt, der sich ideal für die Aufnahme zahlreicher Fahrzeuge eignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Hauptvilla (850 m²) stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig aus Naturstein errichtet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von architektonischer Schlichtheit und Eleganz aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren miteinander verbundenen Sälen, die dank der großen Öffnungen zum Park in ständigem Dialog mit der Außenwelt stehen. Der Park bildet das wahre Herzstück des Anwesens und ist ein zentrales Element des Wohnerlebnisses. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk und umfasst insgesamt elf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad sowie moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage, verfügen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das speziell für einen barrierefreien Zugang konzipiert wurde.

Gegenüber der Villa befindet sich ein eleganter Wellnessbereich (68 m²) im pompejanischen Stil, inspiriert von den antiken römischen Thermen. Naturstein, Fresken, dekorative Elemente und Wasserspiele schaffen eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre und bieten ein exklusives Wellnesserlebnis. Dieser Bereich fügt sich harmonisch in den Park ein und könnte durch die Ergänzung eines Dampfbads, einer Salzgrotte und einer Sauna zusätzlich aufgewertet werden.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude (109 m²), eine Veranda sowie ein verglaster Pavillon neben der Villa. Dieser Bereich eignet sich besonders für die Ausrichtung von Veranstaltungen und ist perfekt in die umliegende Naturlandschaft integriert.