Jesi

Im Herzen der sanften Hügel der Marken, eingebettet in eine Landschaft von seltener Authentizität und außergewöhnlicher Schönheit, nur wenige Kilometer von Morro d’Alba entfernt, befindet sich dieses Weingut. Das Anwesen erstreckt sich harmonisch entlang eines aussichtsreichen Bergrückens in einer geschützten Naturlandschaft, die Privatsphäre und eine hohe Umweltqualität garantiert. Eine eindrucksvolle, etwa 600 Meter lange, von Bäumen gesäumte Allee führt zum Eingang des Anwesens und verleiht der Ankunft einen malerischen und unverwechselbaren Charakter.

Das Weingut erstreckt sich über insgesamt 13,4 Hektar in hügeliger und sonniger Lage. 

Fast die gesamte Betriebsfläche ist dem DOC-Weinbau gewidmet.

• Rebfläche: 11,9577 Hektar
• Herkunftsbezeichnungen: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8,9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3,0232 ha)
• Höhe und Ausrichtung: 200 m ü.d.M.(Nordwesten)
• Reberziehung: Spalier (3.571 Rebstöcke/ha)
• Pflanzjahre: 1988 – 2004
• Weinproduktion: bis zu 120.000 Flaschen pro Jahr

Zur Ergänzung des landwirtschaftlichen Teils umfasst das Anwesen einen Olivenhain (0,7 ha mit insgesamt 218 Bäumen) der Sorten Frantoio, Leccino und Raggia, aus dessen Ernte ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen wird (das derzeit für den Eigenverbrauch der Eigentümer bestimmt ist).

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die in den Marken in der Nähe von Staffolo und Jesi zum Verkauf steht, besteht aus einem Herrenhaus, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park mit Naturpool und natürlichem Amphitheater. Bis vor wenigen Jahren diente sie als Beherbergungsbetrieb. Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle Schotterstraße erreichbar, während der bebaubare Bereich zusätzlich über eine direkte Zufahrt von der Provinzstraße verfügt, die zu einem großen Parkplatz führt, der sich ideal für die Aufnahme zahlreicher Fahrzeuge eignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Hauptvilla (850 m²) stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig aus Naturstein errichtet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von architektonischer Schlichtheit und Eleganz aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren miteinander verbundenen Sälen, die dank der großen Öffnungen zum Park in ständigem Dialog mit der Außenwelt stehen. Der Park bildet das wahre Herzstück des Anwesens und ist ein zentrales Element des Wohnerlebnisses. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk und umfasst insgesamt elf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad sowie moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage, verfügen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das speziell für einen barrierefreien Zugang konzipiert wurde.

Gegenüber der Villa befindet sich ein eleganter Wellnessbereich (68 m²) im pompejanischen Stil, inspiriert von den antiken römischen Thermen. Naturstein, Fresken, dekorative Elemente und Wasserspiele schaffen eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre und bieten ein exklusives Wellnesserlebnis. Dieser Bereich fügt sich harmonisch in den Park ein und könnte durch die Ergänzung eines Dampfbads, einer Salzgrotte und einer Sauna zusätzlich aufgewertet werden.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude (109 m²), eine Veranda sowie ein verglaster Pavillon neben der Villa. Dieser Bereich eignet sich besonders für die Ausrichtung von Veranstaltungen und ist perfekt in die umliegende Naturlandschaft integriert.