LANDHAUS MIT PARK UND NATURPOOL ZU VERKAUFEN IN DEN MARKEN, EINE STUNDE VOM MEER ENTFERNT

Der 3,2 Hektar große Park ist eines der bedeutendsten und charakteristischsten Elemente des Anwesens. Es handelt sich um ein Gebiet von außergewöhnlichem botanischem und landschaftlichem Reichtum mit etwa 600 Pflanzen von hohem Zier- und ökologischem Wert: Ulmen, Linden, Haus- und Mittelmeerkiefern, Österreichische Kiefern, Ahornbäume, Zypressen, Steineichen, Weiden, Judasbäume, Libanon- und Amazonas-Zedern sowie Haine aus Kirschbäumen, Pappeln, Olivenbäumen, Feigenbäumen und Ginster. Das Ganze bildet ein ausgereiftes, harmonisches und landschaftlich beeindruckendes Ökosystem, das den wahren Erlebniswert des Anwesens ausmacht.

Im Mittelpunkt des Parks befindet sich der beeindruckende Badesee (Naturpool), ein natürlicher Schwimmteich von etwa 700 m² mit einer Länge von rund 50 m und einer Breite von etwa 20 m sowie einer durchschnittlichen Tiefe von etwa 1,50 m. Der See ist mit fünf Skimmern sowie einem doppelten Wasserfilterungs- und Umwälzsystem ausgestattet. Die Natursteinmauern im Stil des Opus Incertum sowie Seerosen, Iris und weitere Wasserpflanzen gewährleisten ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ästhetik und natürlicher Wasserreinigung durch Phytoremediation.

Der See ist vollständig unter Wasser beleuchtet und verwandelt sich in den Abendstunden in ein eindrucksvolles Gestaltungselement. Dadurch entsteht eine besonders stimmungsvolle, beinahe theatralische Atmosphäre, die den gesamten Park zusätzlich aufwertet.

Das Anwesen bietet darüber hinaus zahlreiche Bereiche für Entspannung und geselliges Beisammensein, darunter einen Whirlpoolbereich, eine Sonnenterrasse, verschiedene Lounge-Bereiche im Grünen, eine eindrucksvolle terrassenförmig angelegte Arena sowie für Veranstaltungen ausgestattete Flächen. Alle diese Bereiche sind harmonisch in den Park und das gesamte Landschaftskonzept integriert. Das gesamte Anwesen wird von etwa 1,8 Kilometern an Straßen und Wegen durchzogen, die sich nahtlos in die Landschaft einfügen. Dazu gehört auch ein Panoramaweg, der den gesamten Umfang des Anwesens umrundet und ein einzigartiges Erlebnis inmitten einer Natur von seltener Schönheit bietet, wobei der Park und die Landschaftsgestaltung zu den charakteristischen Merkmalen des Anwesens zählen.

Innerhalb des Parks besteht die Möglichkeit, einen Golfparcours mit sechs Pitch-&-Putt-Bahnen zu realisieren. Die dafür vorgesehenen, ebenen Terrassenflächen sind bereits vorhanden und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Alternativ bietet die großzügige bebaubare Fläche von etwa 6.000 m² die Möglichkeit zur Entwicklung eines innovativen Beherbergungskonzepts mit rund 100 Einheiten von jeweils etwa 60 m². Dadurch ließe sich ein hochwertiges Feriendorf oder Glamping-Resort schaffen, das sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügt.

Abgerundet wird das Anwesen durch ein natürliches Amphitheater aus Stein mit einer Kapazität von etwa 300 Personen. Dieses einzigartige Element unterstreicht zusätzlich die Eignung des Parks für Veranstaltungen, Aufführungen und kulturelle Aktivitäten im Freien.

Die landschaftliche Umgebung ist von besonderer Schönheit: Nach Norden öffnet sich der Blick bis zum Meer in Richtung Marina di Montemarciano; nach Süden ist das Dorf Staffolo erkennbar; im Westen erstreckt sich das Gebiet der Castelli di Jesi mit Orten wie San Paolo, Castelbellino, Monte Roberto und Maiolati; im Nordosten sind die charakteristischen Erosionslandschaften (Calanchi) der Hügel der Marken zu sehen; und etwa 6 km entfernt liegt Cingoli in der Provinz Macerata, bekannt als das „Balkon der Marken“ aufgrund seiner atemberaubenden Ausblicke.

NÄCHSTE STÄDTE

Staffolo (3km; 5min), Cingoli (6km; 10min), Jesi (16km; 20min), Chiaravalle (31km; 30min), Ancona (42km; 40min), Corinaldo (42km; 50min), Fabriano (49km; 40min), Senigallia (50km; 40min), Matelica (53km; 45min), Sirolo (58km; 50min), Fano (72km; 50min), Civitanova Marche (80km; 1h), Urbino (112km; 1h 25min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN 

Ancona R. Sanzio (28km; 20min), Perugia San Francesco (100km; 1h 15min), Rimini F. Fellini (111km; 1h 15min), Forlì L. Ridolfi (167km; 1h 45min), Bologna G. Marconi (232km; 2h 20min)