Marken

In den Hügeln der Region Marken, in der Provinz Macerata, steht ein saniertes Landhaus mit Nebengebäude zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, weniger als 5 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und etwa 40 Minuten von der Adriaküste entfernt.

Das Haupthaus (351 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist ein charmantes Landhaus im Markenstil aus dem frühen 20. Jahrhundert, das im Jahr 2000 vollständig saniert wurde. Es erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen plus Keller im Kellergeschoss.

• Kellergeschoss: Keller/Speisekammer;
• Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit großem Kamin und Essbereich, Wohnküche, Badezimmer, Waschküche und Garage. Französische Fenster im Wohnzimmer und in der Küche bieten Zugang zur Veranda, auf der sich derzeit eine Sitzecke und ein gemütlicher Esstisch befinden, um die herrliche Aussicht zu genießen.
• Erste Etage: Arbeits-/Wohnzimmer, Schlafzimmer mit privater Terrasse und eigenem Badezimmer (mit Whirlpool-Badewanne), zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad und begehbarem Kleiderschrank;
• Zweite Etage: nutzbarer Dachboden, ideal für zusätzliche Schlafzimmer.

Das Nebengebäude (52 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Beide Gebäude sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet: Das Haupthaus verfügt über 12-kW-Module, das Nebengebäude über 8 kW plus einen 10-kW-Speicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Diese Luxusvilla befindet sich in den Hügeln der Marken zwischen dem Apennin und der Adria, in einer ruhigen und sehr günstigen Lage. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Herrenhaus (8 Schlafzimmer), einem Nebengebäude (2 Schlafzimmer + 2 Garagen) und einer kleinen privaten Kapelle und dient derzeit als Boutique-Hotel. Ein wunderschönes Schwimmbad mit Blick auf das darunterliegende Tal und ein kleiner Weingarten (1,6 ha) runden das Angebot ab.

Die Hauptvilla (495 m², 8 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sowohl das Restaurant als auch die Gästezimmer. Im Erdgeschoss, wo es einst die Keller der Villa gaben, befindet sich der große Frühstücksraum mit professioneller Küche und Gästetoiletten. Auf der Rückseite befinden sich die dem Personal vorbehaltenen Zimmer mit Umkleideraum und Toiletten. Im ersten Stock öffnet sich die Treppe zu einem zentralen Flur, der zu zwei Wohnzimmern und dem ersten Schlafzimmer führt, komplett mit privatem Wohnzimmer und Badezimmer. Von den beiden Wohnzimmern haben Sie dann Zugang zu den ersten drei Schlafzimmern für Gäste, alle mit eigenem Bad. Weiter oben im zweiten Stock befindet sich der letzte Teil des Schlafbereichs, der von einem kleinen zentralen Wohnzimmer getrennt ist und aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Neben der Villa befindet sich ein kleiner Anbau (55 m²) mit Backofen, Holzlagerraum und Lagerraum.

Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, wobei versucht wurde, den ursprünglichen Charme so unverändert wie möglich zu erhalten. Das Restaurant wurde in den alten Kellern eingerichtet und hier sind noch die gemauerten Wände und Decken, die von Holzbalken getragen werden, sichtbar. In den oberen Etagen hat die Villa einen eleganteren Stil mit Terrakottaböden, eleganten Badezimmern und Dekorationen, die typisch für edle Landhäuser sind. Die Wände sind verputzt oder mit Keramikfliesen in sanften Farben verkleidet, was die Wohnung sehr hell und gemütlich macht, da das Licht leicht in die verschiedenen Räume dringen kann.

Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich auch ein Häuschen mit eigenem Eingang (210 m², 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), das von den Eigentümern als Privathaus genutzt wird und aus einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Räume, die als Lagerräume genutzt werden, die aber in einen kleinen Keller umgewandelt werden könnten, um selbst Wein zu produzieren. Neben dem Haus befindet sich ein kleiner Lagerraum (15 m²).

Jenseits der Straße, nicht weit von der Villa entfernt, befindet sich eine schöne Kapelle (60 m²), die renoviert und für private Zeremonien benutzbar ist.

In den Hügeln der Region Marken an der Grenze zu Umbrien, im Herzen des Metauro-Tals, steht eine sanierte mittelalterliche Burg zum Verkauf. Das Anwesen wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt und in ein wunderschönes, prestigeträchtiges B&B umgewandelt. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre in einer faszinierenden und unberührten Naturlandschaft. Die beeindruckende Lage auf einem Hügel garantiert Sonnenlicht von morgens bis abends.

Die Burg (ein Komplex aus sechs Gebäuden am südlichen Rand des Weilers) umfasst ein Restaurant, geräumige Gemeinschaftsräume, zehn Gästezimmer und ein charmantes Privatapartment mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad. Das Äußere des Anwesens hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild mit imposanten Steinmauern und einer charakteristischen gepflasterten Gasse bewahrt, die sich der Länge nach durch den gesamten Weiler zieht. Die Innenräume wurden fachmännisch restauriert und verfügen über ursprüngliche Elemente wie Kamine, Steinböden, Decken mit Eichenbalken und Steinwaschbecken. Die unteren Ebenen, die derzeit als Keller und Lagerräume genutzt werden (ca. 372 m²), könnten zur Schaffung zusätzlicher Gemeinschaftsräume und/oder eines Wellnesscenters für Gäste genutzt werden.

Die Gebäude sind von ca. 2.600 m² großen Gärten und gepflasterten Terrassen umgeben, darunter ein wunderschöner 8 x 4 m großer Pool mit abgerundetem Rand, der sich in einer sehr privaten, nach Südosten ausgerichteten Ecke des Grundstücks befindet und von Hecken und Steinmauern umgeben ist. Zum Grundstück gehören außerdem 6.300 m² Felder und landwirtschaftliche Flächen.

In herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Jesi und Senigallia, umgeben von den historischen Lacrima-Weinbergen, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden (insgesamt über 600 m²) und eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch als luxuriöse Privatresidenz.

Das Herrenhaus (442 m², 6 Schlafzimmer und 8 Badezimmer) ist ein großes Gebäude im Stil der Marken, das sich durch rote Backsteinwände außen und elegante Innenausstattung (Travertinböden, Eichenholzbalken...) auszeichnet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen:

• Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum und großer Raum, der leicht zu einem Fitnessbereich oder privaten Wellnessbereich umgebaut werden könnte;
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit ursprünglicher Kamin, Esszimmer mit Außenveranda, Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda, Gästetoilette und Gästesuite bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Bad;
• Erster Stock: Hauptsuite (Schlafzimmer, Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank) mit Arbeits-/Fitnessbereich im Zwischengeschoss und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad;
• Zweiter Stock: Dachgeschoss mit Badezimmer, offener Dusche und zwei Räumen, die sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignen.

Das Nebengebäude (74 m², 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, das in zwei Wohneinheiten unterteilt ist: Die erste ist eine Wohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; die zweite ist dem Swimmingpool mit Umkleideraum (möglicher Saunabereich), Badezimmer und Doppeldusche gewidmet. Das Gebäude verfügt auch über einen Holzofen mit Spüle, ideal für Abendessen und Momente im Freien im Sommer.

Zum Anwesen gehört eine große Tiefgarage (113 m²), die problemlos vier Autos sowie Gartengeräte aufnehmen kann. Das Gebäude wurde ohne Innensäulen gebaut und verfügt über ein befahrbares Dach, das über eine eigene Rampe zugänglich ist.

Das Haus befindet sich in einem 5.774 m² großen, vollständig umzäunten Privatgarten mit Zugang über eine Privatstraße, die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist. Vor der Villa, in sehr privater Lage und sonnig gelegen, befindet sich der 20 × 6 m große Pool mit Panoramablick und großzügiger Holzterrasse.

In den Hügeln der Region Marken, unweit von Fano und der Adriaküste, steht eine Luxusvilla mit Garten und Obstgarten zum Verkauf. Das Haus (340 m², 4 Schlafzimmer und 5 Bäder) wurde umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehörten der Einbau einer Fußbodenheizung, eines Kamins, neuer Hochleistungsfenster, eines Wasserfilters (sowie neuer Auffangbehälter) und eine komplette Überholung der Elektro- und Sanitäranlagen. Alle Zimmer sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

• Erdgeschoss: großes Esszimmer mit offener Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, privates Arbeitszimmer und Gästebad;
• Erste Etage: vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern und einem großen begehbaren Kleiderschrank.

Von außen haben Sie Zugang zu einem Technikraum und einem praktischen Garten-Geräteschuppen.

Draußen verfügt das Gebäude über einen 6.000 Quadratmeter großen, gepflegten Garten. Ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools wurde bereits genehmigt (Baubeginn in Kürze).

Auf der Ostseite des Grundstücks, am Hang, wurden 70 Obstbäume und ein alter Olivenhain (120 Bäume) gepflanzt, der jährlich etwa 350 kg natives Olivenöl extra produziert. Das Grundstück (sowohl der Garten als auch die Obstbäume) wird vollständig bewässert.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine kurze, schattige Schotterstraße.

In den Hügeln der Region Marken, etwa 30 km von der Adriaküste entfernt, steht ein saniertes Landhaus mit Schwimmbad zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden (insgesamt fast 600 m²), die sieben Gästezimmer beherbergen, plus zwei, die derzeit von den Eigentümern genutzt werden. Im 13.300 m² großen Garten, der die Gebäude umgibt, befinden sich Obstbäume, eine Sauna mit Whirlpool und ein 14 × 6 m großer Swimmingpool.

Im nahe gelegenen mittelalterlichen Dorf, das mit dem Auto in etwa fünf Minuten zu erreichen ist, stehen alle Dienstleistungen zur Verfügung, und viele der Kunststädte der Region Marken können in etwas mehr als einer Stunde besucht werden (Offida, Jesi, Ascoli Piceno, Ancona...). Bekannte Küstenstädte wie Porto Sant'Elpidio und Civitanova Marche sind etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

The magic of this property is all about the huge views over the Adriatic Sea. This stunning contemporary villa for sale sits nestled into the hills with its infinity pool and private garden yet it is only a few kilometers from Pesaro (Capitale della Cultura 2024). The property (433 m², 5 beds) has been totally reconfigured to create a modern family home with great spaces for entertaining both inside and out. The design focus of the gardens is the turquoise tiled 12 × 5.5 m pool set into its own grassed sun terrace from where you can take in the vast sea views.

The villa is situated within a small residential enclave with good connections to amenities and 10 minutes by car to the center of Pesaro. Picturesque towns along the Romagna Riviera and quaint villages in the Marche hills (Gradara, Fano, Marotta, Cattolica, Rimini, Senigallia, Cesenatico, Ancona...) are all within an hour's drive.

Perched on a rocky spur on the border between Marche and Umbria, in an extremely panoramic position, medieval castle for sale. The property, finely renovated in recent times, is ideal for those looking for a building to be used as a boutique hotel or luxury private home, thanks to the presence of 8 spacious bedrooms and a beautiful wellness center.

The castle is located in a very quiet location but close to basic services: the town of Acqualagna is in fact about 10’ drive from the property, while Cagli is a little further away (13 km). The location of the property is very convenient for visiting both Marche and Umbria, and the coastline is less than an hour’s drive away.

HISTORY OF THE CASTLE

The castle, according to some recent studies, is supposed to date back to the 6th century AD and became an important bastion of the Siccardi family as early as the 11th century. In fact, the fort stands on a rise overlooking the Candigliano River valley and guards the road that in ancient times was the only communication artery through Massa Trabaria. In the first half of the 13th century the Siccardi were forced to subjugate the castle to the neighboring municipality, but the alliance was short-lived and several clashes ensued until Filippa Siccardi, despite strenuous resistance, was forced to hand the castle back to the municipality.

In 1388 the castle was in the hands of the Mastini family, of noble ancestry and always linked to the Germanic emperors. The next two hundred years are poor in detail and little is known about the castle until the second half of the 17th century when the castle was reported to be owned by the Berardi family. 

In the hills of the Marche region, in the province of Ascoli Piceno and not far from the sea, 46.1-hectare organic winery for sale. The property features a modern winery (over 1,900 m²) and a villa (372 m²) that is rented with good results. Exploiting 26.8 ha of vineyards and 3.7 ha of olive groves, the farm produces 140,000 bottles of wine and 1,000 kg of oil.

The farm is located not far from a medieval village that offers most of the basic services, reachable in less than ten minutes by car by paved road. The property is about 20’ from the sea, where there are renowned cities and towns such as Marina di Massignano, Cupra Marittima and San Benedetto del Tronto.

The farmhouse, a 266-m² countryside building with six bedrooms and four bathrooms, spans three floors and can be easily divided into two guest apartments. Renovated in the 1990s by the current owners, it retains rustic charm. The property includes a warehouse, a 3,200-m² garden, and an 8 × 4 m swimming pool with panoramic hill views.

The property is set in the countryside of Marche, in a very quiet and retired position but at the same time not from basic services available in the nearby town (1km; 5’). The beautiful coastline of Marche is just 30’ away by car, while Ancona airport is no more than one hour away.