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KLEINES WEINGUT MIT 5 HA REBFLÄCHE ZU VERKAUFEN IM HINTERLAND VON SENIGALLIA, MARKEN

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Ref. 2980 Winery Senigallia

KLEINES WEINGUT MIT 5 HA REBFLÄCHE ZU VERKAUFEN IM HINTERLAND VON SENIGALLIA, MARKEN

Marken - Ancona - Senigallia

Preisvorstellung:
€ 1,650,000

Currency:

bell

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Gionatan Guidi

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INNENFLäCHE: 647 m²

Schlafzimmer: 5

Bäder: 5

Zustand: Guter Zustand

Internet: Ja

Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung: ape(83.52 kWh/m²jahr)

GRUNDSTüCK: 6,64 ha

Weinberg: 5,01 ha

Jahresproduktion: 150 hl

Anzahl der Jahresflaschen: 20000

Weinsorten: Verdicchio, Lacrima, Fiano, Montepulciano

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 647 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 5

Bäder Bäder: 5

Zustand Zustand: Guter Zustand

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Heizkörper

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(83.52 kWh/m²jahr)

Grundstück: 6,64 ha

Weinberg Weinberg: 5,01 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 150 hl

Anzahl der Jahresflaschen Anzahl der Jahresflaschen: 20000

Weinsorten Weinsorten: Verdicchio, Lacrima, Fiano, Montepulciano

In den Hügeln der Marken, im Hinterland von Senigallia und weniger als zwanzig Minuten von der Adria entfernt, steht ein kleines Weingut zum Verkauf. Der Betrieb ist bereits in Produktion und arbeitet ausschließlich mit biologischen Methoden sowie Energie aus erneuerbaren Quellen. Das Landgut umfasst etwa 6,6 Hektar in Hanglage und ist in zwei voneinander getrennte Teilbereiche aufgeteilt, die einige Kilometer auseinander liegen. Der Großteil der Fläche ist mit Weinbergen bepflanzt:

  • Rebfläche: 5,0 Hektar
  • Rebsorten: Verdicchio (2 ha), Lacrima (2 ha), Fiano (0,5 ha), Montepulciano (0,5 ha)
  • Reberziehung: Guyot und Kordonerziehung  (2.200 – 3.600 Reben/ha)
  • Höhenlage: 120 – 330 m ü. M.
  • Bodenzusammensetzung: lehmig, leicht sandig
  • Jahresproduktion: 150 hl (ca. 20.000 Flaschen)
  • Weinpreise: € 8,00 – € 23,00

 

 

HERGESTELLTE WEINE

  • Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC: 100% Verdicchio
  • Lacrima di Morro d’Alba DOC: 100% Lacrima
  • Rosso Piceno DOC: 70% Montepulciano, 30% Sangiovese
  • Marche IGT: 85% Fiano, 15% Verdicchio
  • Spumante Brut Rosé: 70% Lacrima, 30% Fiano
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Marken - Ancona - Senigallia

Marche, a captivating region in Central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the AdriaticSea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Weinkeller (430 m², 2 Badezimmer) ist ein großes, modernes Gebäude mit teilweise unterirdischer Stahlbetonkonstruktion, das alle für die Traubenverarbeitung und Weinherstellung erforderlichen Räume beherbergt, sowie Lagerflächen und Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Im Obergeschoss befindet sich der betriebseigene Verkaufsraum mit WC.

 

In kurzer Entfernung vom Weinkeller befindet sich das Wohnhaus der Eigentümer (125 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer mit Terrasse, ein kleines Badezimmer sowie ein großzügiger Dachboden.

 

Inmitten der Weinberge liegt außerdem ein kleines Landhaus (92 m², 2 Schlafzimmer) auf zwei Etagen, das noch in traditioneller Weise aufgeteilt ist, mit landwirtschaftlichen Räumen im Erdgeschoss und Wohnräumen im ersten Stock. Das Gebäude bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (2km; 5min), Senigallia (10km; 15min), Corinaldo (12km; 15min), Marotta (12km; 15min), San Costanzo (17km; 20min), Chiaravalle (27km; 30min), Fano (29km; 30min), Jesi (30km; 40min), Ancona (44km; 45min), Pesaro (49km; 50min), Fossombrone (49km; 45min), Urbino (69km; 1h)

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (30km; 30min), Rimini F. Fellini (68km; 55min), Perugia San Francesco (108km; 1h 40min), Forlì L. Ridolfi (124km; 1h 25min), Bologna G. Marconi (188km; 2h)

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€ 1,650,000

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Immobilienmakler REA PG/257823

seit 20 Jahren bei Romolini

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