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PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA CON 5 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELL'ENTROTERRA DI SENIGALLIA, MARCHE

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Rif. 2980 Winery Senigallia

PICCOLA AZIENDA VITIVINICOLA CON 5 HA DI VIGNETO IN VENDITA NELL'ENTROTERRA DI SENIGALLIA, MARCHE

Marche - Ancona - Senigallia

Prezzo richiesto:
€ 1.650.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 647 mq

Camere: 5

Bagni: 5

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(83.52 kWh/m²anno)

ESTERNI: 6,64 ha

Vigneto: 5,01 ha

Produzione annua: 150 hl

N. bottiglie annuali: 20000

Varietà di uva: Verdicchio, Lacrima, Fiano, Montepulciano

caratteristiche generali

Interni: 647 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(83.52 kWh/m²anno)

Esterni: 6,64 ha

Vigneto Vigneto: 5,01 ha

Produzione annua Produzione annua: 150 hl

N. bottiglie annuali N. bottiglie annuali: 20000

Varietà di uva Varietà di uva: Verdicchio, Lacrima, Fiano, Montepulciano

Sulle colline delle Marche, nell’entroterra di Senigallia e a meno di venti minuti dal mar Adriatico, piccola azienda vitivinicola in vendita. L’azienda è già avviata e impiega solo metodi biologici con energia prodotta da fonti rinnovabili. La tenuta si estende per circa 6,6 ettari in posizione collinare, divisa in due blocchi distinti posti a qualche chilometro uno dall’altro. La quasi totalità del terreno è destinata a vigneto:

  • Superficie vitata: 5,0 ettari
  • Varietà: Verdicchio (2 ha), Lacrima (2 ha), Fiano (0,5 ha), Montepulciano (0,5 ha)
  • Allevamento: cordone speronato, Guyot (2.200 – 3.600 viti / ha)
  • Giacitura: 120 – 330 m slm
  • Composizione del suolo: argilloso, leggermente sabbioso
  • Produzione annua: 150 hl (20.000 bottiglie)
  • Prezzo vini: € 8,00 – € 23,00

 

 

VINI PRODOTTI

  • Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC: Verdicchio 100%
  • Lacrima di Morro d’Alba DOC: Lacrima 100%
  • Rosso Piceno DOC: Montepulciano 70%, Sangiovese 30%
  • Marche IGT: Fiano 85%, Verdicchio 15%
  • Spumante Brut Rosé: Lacrima 70%, Fiano 30%
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Marche - Ancona - Senigallia

Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.

Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.

Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.

Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.

Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.

In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.

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DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La cantina (430 m², 2 bagni) è un grande edificio moderno, con struttura in cemento armato parzialmente interrata, che ospita tutti i locali necessari per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a magazzini e rimesse per i veicoli. Al piano superiore si trova invece il negozio aziendale con bagno di servizio.

 

A breve distanza dalla cantina si trova l’abitazione dei proprietari (125 m², 3 camere e 3 bagni), strutturata su due livelli. Al piano terra si trovano un grande soggiorno con cucina a vista, tre camere e due bagni. Al piano superiore si trovano invece uno studio con terrazzo, un piccolo bagno e un ampio sottotetto.

 

In mezzo ai vigneti si trova poi un piccolo casale (92 m², 2 camere) su due piani, ancora suddiviso alla vecchia maniera con locali agricoli al piano terra e abitazione al piano primo. L’edificio necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (2km; 5’), Senigallia (10km; 15’), Corinaldo (12km; 15’), Marotta (12km; 15’), San Costanzo (17km; 20’), Chiaravalle (27km; 30’), Fano (29km; 30’), Jesi (30km; 40’), Ancona (44km; 45’), Pesaro (49km; 50’), Fossombrone (49km; 45’), Urbino (69km; 1h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Ancona R. Sanzio (30km; 30’), Rimini F. Fellini (68km; 55’), Perugia San Francesco (108km; 1h 40’), Forlì L. Ridolfi (124km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (188km; 2h)

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