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VILLA DI LUSSO CON PISCINA PANORAMICA IN VENDITA A FIESOLE

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Rif. 3055 Villa Lusso Fiesole

VILLA DI LUSSO CON PISCINA PANORAMICA IN VENDITA A FIESOLE

Toscana - Firenze - Fiesole

Trattativa riservata

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Danilo Romolini

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INTERNI: 440 mq

Camere: 5

Bagni: 7

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: A pavimento

ESTERNI: 4.380 mq

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

caratteristiche generali

Interni: 440 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento

Esterni: 4.380 mq

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

Sulle colline di Fiesole, in posizione molto panoramica e riservata, villa di lusso in vendita. La casa (318 m², 5 camere e 6 bagni) è un grande edificio di nuova costruzione, realizzato sopra i resti di un’antica colonica con tecniche moderne e all’avanguardia che assicurano comfort ed efficienza energetica. Il porticato sulla facciata dà accesso all’ingresso centrale, la cucina abitabile e un ampio soggiorno con impianto home cinema. Sul retro del piano si trova un piccolo bagno di servizio con lavanderia. Salendo al piano sopra si arriva alla zona notte costituita da cinque camere con bagno en-suite.

L’edificio è dotato di impianto a riscaldamento a pavimento alimentato a pompa di calore e monta sui tetti un impianto fotovoltaico da 14 kW a basso impatto visivo che sopperisce a circa un terzo delle necessità energetiche della casa. Due batterie di accumulo da 25 kW totali permettono di accumulare l’energia in eccesso per l’uso notturno o in momento di particolare attività.

 

Non lontano dalla villa si trovano poi due annessi in pietra (122 m², 2 bagni) che ospitano la palestra con bagno, una lavanderia con annesso spogliatoio/bagno e i locali tecnici per gli impianti.

 

La villa è circondata da un elegante giardino di 4.380 m² pianeggiante che ospita la piscina 18 × 6 m con vista panoramica sui vigneti circostanti e un orto privato in cui coltivare i propri ortaggi e frutti in tutta tranquillità. Il terreno è interamente recintato e protetto da potenziali animali selvatici presenti in zona.

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Toscana - Firenze - Fiesole

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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POSIZIONE GEOGRAFICA

I servizi di base per le necessità quotidiane sono disponibili in un vicino paese (ristorante, piccolo alimentari) mentre per tutto il resto basta raggiungere Firenze nella valle (circa 10’ in auto). Poco più distanze (circa 12 km) si trova lo svincolo Firenze Sud dell’Autostrada A1 che permette di raggiungere gran parte d’Italia in tempi rapidi (da Milano a Napoli).

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (3km; 10’), Fiesole (7km; 15’), Firenze (10km; 20’), Pontassieve (12km; 20’), San Casciano in Val di Pesa (27km; 40’), Castellina in Chianti (52km; 1h), Colle di Val d’Elsa (58km; 1h), San Gimignano (65km; 1h 15’), Arezzo (80km; 1h 15’), Siena (82km; 1h 20’), Pisa (102km; 1h 35’), Montepulciano (113km; 1h 40’), Pienza (120km; 1h 50’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (21km; 35’), Pisa G. Galilei (99km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (121km; 1h 35’), Perugia San Francesco (164km; 2h 15’), Roma Ciampino (301km; 3h 25’), Roma Fiumicino (305km; 3h 20’) 

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Direttore Vendite

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