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LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB VON 90 HEKTAR MIT 8 SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSERN IN OSIMO, MARKEN, ZU VERKAUFEN

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Ref. 2979 Osimo Estate

LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB VON 90 HEKTAR MIT 8 SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN BAUERNHÄUSERN IN OSIMO, MARKEN, ZU VERKAUFEN

Marken - Ancona - Osimo

Preisvorstellung:
€ 4,900,000

Currency:

bell

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Lorenzo Guerri

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INNENFLäCHE: 4.372 m²

Schlafzimmer: 35

Bäder: 35

Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung: Heizkörper

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 92,97 ha

Photovoltaikanlage: Ja

Olivenhain: 1,25 ha

Jahresproduktion: 360 kg

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 4.372 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 35

Bäder Bäder: 35

Zustand Zustand: Sanierungsbedürftig

Heizung Heizung: Heizkörper

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 92,97 ha

Photovoltaikanlage Photovoltaikanlage: Ja

Olivenhain Olivenhain: 1,25 ha

Jahresproduktion Jahresproduktion: 360 kg

Nur wenige Kilometer von Osimo entfernt, unweit des berühmten Recanati und der kristallklaren Küste von Numana, steht ein 93 Hektar großes Landgut mit acht sanierungsbedürftigen Bauernhäusern zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Gebäude (mit einer Gesamtfläche von über 4.300 m², die größtenteils sanierungsbedürftig sind), die sich dank der verschiedenen Bauernhäuser leicht für Beherbergungszwecke umgestalten lassen. Der Betrieb bietet ein großes Entwicklungspotenzial für einen Agritourismusbetrieb. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehört ein Olivenhain (1,2 ha), aus dem ein ausgezeichnetes Olivenöl gewonnen wird.

 

Die Immobilie kann im Rahmen verschiedener Optionen erworben werden, die dem Käufer maximale Flexibilität bieten:

  • Gesamte Liegenschaft (Betriebszentrum + Grundstücke + Bauernhäuser): € 4.900.000
  • Nur landwirtschaftliche Flächen: € 3.730.000
  • Nur Bauernhäuser: € 1.230.000
  • Einzelne Bauernhäuser: siehe unten

 

 

 

DER HAUPTTEIL 

Das Betriebszentrum (ca. 1.145 m²), bestehend aus Anbauten, die für produktive Zwecke im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit genutzt werden, befindet sich in strategisch günstiger und leicht erreichbarer Lage und eignet sich ideal für Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Bewirtschaftung von Ackerland und der Führung eines gut strukturierten landwirtschaftlichen Betriebs. Das Anwesen umfasst landwirtschaftliche Gebäude für Betriebs- und Logistikzwecke, Lagerhallen für die Aufbewahrung von Geräten und Produkten sowie funktionale Räume für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen.

Eines der Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Erzeugung erneuerbarer Energie zur Unterstützung der betrieblichen Tätigkeit ermöglicht, zur Senkung der Betriebskosten beiträgt und die Gesamtenergieeffizienz verbessert.

Der Komplex eignet sich dank der Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und der bereits vorhandenen, betriebsbereiten Infrastruktur in einem produktiven und gut organisierten landwirtschaftlichen Umfeld für verschiedene Nutzungsarten, sowohl für die direkte Bewirtschaftung als auch als Investition.

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Marken - Ancona - Osimo

Marche, a captivating region in central Italy, is a lesser-known treasure that offers a perfect blend of natural beauty, history, and culture. Nestled between the Apennine Mountains and the Adriatic Sea, Marche’s landscape is a harmonious mix of rolling hills, rugged mountains, and pristine coastline. Its beaches, like those along the Conero Riviera, are some of Italy’s finest, featuring crystal-clear waters and dramatic cliffs, while the long sandy stretches of Senigallia attract sun-seekers from all over. For those seeking peace and seclusion, Marche’s hidden coves provide quiet retreats surrounded by untouched natural beauty.

Marche’s rich historical heritage is evident in its medieval towns and Renaissance cities. Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is renowned for its stunning Ducal Palace, an architectural masterpiece of the Renaissance and the birthplace of the painter Raphael. The town’s narrow streets and sweeping views of the countryside make it a cultural highlight. In contrast, Ascoli Piceno enchants with its elegant Piazza del Popolo, one of Italy’s most beautiful squares, lined with Renaissance architecture and buzzing with local life. The town’s well-preserved medieval center is a testament to Marche’s historical depth.

Religion and pilgrimage also play a central role in Marche’s identity. Loreto is home to the Basilica della Santa Casa, a sacred site said to house the Virgin Mary’s home, making it a significant pilgrimage destination. Pilgrims and tourists alike flock to its ornate basilica, set against the backdrop of the surrounding hills.

Nature lovers will find paradise in Marche’s diverse landscapes. The Sibillini Mountains, part of the Apennine range, offer dramatic scenery with deep gorges, pristine rivers, and flower-filled meadows. The Monti Sibillini National Park is a haven for hikers and outdoor adventurers, offering trails that lead through breathtaking terrain and past charming hilltop villages. The region’s rural charm is further enhanced by its vineyards, olive groves, and sunflower fields, creating a patchwork of colors across the rolling hills.

Marche is also culturally vibrant, with festivals, music, and art deeply ingrained in its identity. Macerata’s Sferisterio, a unique open-air arena, hosts renowned opera performances, while historic towns like Fermo and Jesi offer rich cultural experiences through their theaters, museums, and art collections. Festivals, such as the Quintana of Ascoli Piceno, celebrate Marche’s medieval heritage with jousting tournaments and historical reenactments.

In every corner of Marche, visitors find an unspoiled authenticity that reveals the essence of Italy. Whether exploring its quiet beaches, hiking in the mountains, or wandering through medieval streets, Marche offers an enchanting experience of history, culture, and nature intertwined in a region that remains refreshingly off the beaten path.

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DIE BAUERNHÄUSER

Zum Anwesen gehören außerdem acht freistehende, rustikale Bauernhäuser, die leicht zu erreichen sind und von denen einige eine Panoramalage bieten. Für jedes Bauernhaus wird auch der Preis angegeben, da der separate Kauf der einzelnen Höfe möglich ist (mit eventuell dazugehörigem landwirtschaftlichen Grund, der separat zu definieren und zu bewerten ist).

  • Podere “Ghergo” (377 m²) – € 130.000
  • Podere “Montecchioni” (435 m²) – € 155.000
  • Podere “Gualtiero” (420 m²) – € 135.000
  • Podere “Boschetto” (720 m²) – € 420.000
  • Podere “Naspetti” (330 m²) – € 120.000
  • Podere “Lunari” (385 m²) – € 150.000
  • Podere “Panorama” (500 m²) – € 170.000
  • Podere “Capanno” (60 m²) + 1,2 ha Olivenhain – € 125.000

AUSSENBEREICH

Der Betrieb erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von rund 93,0 Hektar, die sich über flache und hügelige Gebiete erstrecken. Das Anwesen umfasst überwiegend Ackerland, das sich ideal für verschiedene Getreidekulturen und Fruchtfolgen eignet und eine gute Produktivität sowie vielseitige Bewirtschaftungsmöglichkeiten gewährleistet.

Die Grundstücke sind gut ausgerichtet und weisen eine gleichmäßige hügelige Morphologie auf, wodurch sie sich für eine effiziente mechanisierte Bewirtschaftung eignen. Die strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region macht den Betrieb sowohl für die direkte landwirtschaftliche Nutzung als auch als Investition im Immobiliensektor geeignet.

Das Anwesen wird durch 1,7 ha Wald und 1,2 ha Olivenhain in Panoramalage ergänzt, aus dem ein ausgezeichnetes Olivenöl gewonnen wird.

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Osimo (6km; 10min), Recanati (12km; 20min), Camerano (14km; 20min), Loreto (14km; 20min), Sirolo (19km; 25min), Numana (20km; 30min), Ancona (23km; 30min), Macerata (25km; 30min), Cingoli (28km; 35min), Jesi (29km; 35min), Porto Sant'Elpidio (49km; 45min), Senigallia (53km; 50min), Urbino (115km; 1h 30min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Ancona R. Sanzio (29km; 35min), Rimini F. Fellini (114km; 1h 25min), Perugia San Francesco (122km; 1h 35min), Pescara P. Liberi (152km; 1h 55min), Forlì L Ridolfi (171km; 1h 55min)

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Lorenzo Guerri

Önologe

seit 3 Jahren bei Romolini

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