Lorenzo Guerri
Rif. 2979 Osimo Estate
TENUTA AGRICOLA DI 90 ETTARI CON 8 CASE COLONICHE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A OSIMO, MARCHE
INTERNI: 4.372 mq
Camere: 35
Bagni: 35
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
ESTERNI: 92,97 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 1,25 ha
Produzione annua: 360 kg
caratteristiche generali
Interni: 4.372 mq
Camere: 35
Bagni: 35
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Radiatore
Pozzo: Sì
Esterni: 92,97 ha
Impianto fotovoltaico: Sì
Oliveto: 1,25 ha
Produzione annua: 360 kg
A pochi chilometri da Osimo, non lontano dalla celebre Recanati e la costa cristallina di Numana, tenuta di 93 ettari con otto case coloniche da ristrutturare in vendita. La proprietà vanta numerosi edifici (per un totale di oltre 4.300 m², la maggior parte da ristrutturare) che potrebbero essere facilmente adattati ad attività ricettiva grazie alla presenza di vari casali indipendenti. L’azienda offre un grande potenziale di sviluppo per un’attività ricettiva di tipo agrituristico. Il terreno agricolo include un oliveto (1,2 ha) dal quale viene prodotto un ottimo olio di oliva.
La proprietà è acquistabile con diverse formule che permettono all’acquirente massima flessibilità:
- Intera proprietà (Centro aziendale + terreni + casali): € 4.900.000
- Solo terreni agricoli: € 3.730.000
- Solo casali: € 1.230.000
- Singoli casali: vedi sotto
IL CORPO PRINCIPALE
Il centro aziendale (circa 1.145 m²), composto da annessi utilizzati per funzioni produttive connessi alle attività agricole, è situato in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività legate alla gestione di seminativi e alla conduzione di un’impresa agricola strutturata. La proprietà comprende fabbricati rurali a uso operativo e logistico, magazzini per lo stoccaggio delle attrezzature e dei prodotti, oltre a spazi funzionali per il ricovero dei mezzi agricoli.
Uno degli edifici è dotato di impianto fotovoltaico, che consente la produzione di energia rinnovabile a supporto dell’attività aziendale, contribuendo alla riduzione dei costi di gestione e migliorando l’efficienza energetica complessiva.
Il complesso si presta a diverse tipologie di utilizzo, sia per conduzione diretta sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla presenza di infrastrutture già operative, in un contesto agricolo produttivo e ben organizzato.
Marche - Ancona - Osimo
Le Marche, un’affascinante regione dell'Italia centrale, sono un tesoro poco conosciuto che offre un mix perfetto di bellezza naturale, storia e cultura. Incastonato tra gli Appennini e il Mare Adriatico, il paesaggio delle Marche è un mix armonioso di dolci colline, aspre montagne e coste incontaminate. Le sue spiagge, come quelle della Riviera del Conero, sono tra le più belle d'Italia, con acque cristalline e scogliere spettacolari, mentre le lunghe distese sabbiose di Senigallia attirano gli amanti del sole da ogni dove. Per chi cerca pace e solitudine, le calette nascoste delle Marche offrono ritiri tranquilli circondati da bellezze naturali incontaminate.
Il ricco patrimonio storico delle Marche è evidente nelle sue città medievali e rinascimentali. Urbino, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, è rinomata per il suo splendido Palazzo Ducale, capolavoro architettonico del Rinascimento e luogo di nascita del pittore Raffaello. Le strette vie della città e le ampie vedute sulla campagna ne fanno un punto di riferimento culturale. Ascoli Piceno, invece, incanta con la sua elegante Piazza del Popolo, una delle più belle piazze d'Italia, fiancheggiata da architetture rinascimentali e animata dalla vita locale. Il centro medievale ben conservato della città è una testimonianza dello spessore storico delle Marche.
Anche la religione e il pellegrinaggio giocano un ruolo centrale nell'identità marchigiana. Loreto ospita la Basilica della Santa Casa, un luogo sacro che si dice ospiti la casa della Vergine Maria e che la rende un'importante meta di pellegrinaggio. Pellegrini e turisti affollano la sua basilica ornata, sullo sfondo delle colline circostanti.
Gli amanti della natura troveranno il paradiso nei diversi paesaggi delle Marche. I Monti Sibillini, parte della catena appenninica, offrono uno scenario drammatico con gole profonde, fiumi incontaminati e prati fioriti. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini è un paradiso per gli escursionisti e gli amanti dell'avventura all'aria aperta, con sentieri che attraversano terreni mozzafiato e incantevoli villaggi in cima alle colline. Il fascino rurale della regione è ulteriormente esaltato dai vigneti, dagli uliveti e dai campi di girasole, che creano un mosaico di colori sulle dolci colline.
Le Marche sono anche culturalmente vivaci, con festival, musica e arte profondamente radicati nella sua identità. Lo Sferisterio di Macerata, un'arena all'aperto unica nel suo genere, ospita rinomati spettacoli d’opera, mentre città storiche come Fermo e Jesi offrono ricche esperienze culturali attraverso i loro teatri, musei e collezioni d'arte. I festival, come la Quintana di Ascoli Piceno, celebrano il patrimonio medievale delle Marche con tornei di giostra e rievocazioni storiche.
In ogni angolo delle Marche, i visitatori trovano un’autenticità incontaminata che rivela l’essenza più vera dell'Italia. Sia che si esplorino le sue spiagge tranquille, che si facciano escursioni in montagna o che si vaghi per le strade medievali, le Marche offrono un’esperienza incantevole di storia, cultura e natura intrecciate in una regione che rimane piacevolmente fuori dai sentieri battuti.
I CASALI
Fanno parte della proprietà anche otto casali rustici indipendenti, facilmente raggiungibili ed alcuni con posizioni panoramiche. Per ogni casale verrà indicato anche il prezzo, in quanto è possibile l’acquisto separato dei singoli poderi (con eventuale terreno agricolo circostante da definire e valutare separatamente).
- Podere “Ghergo” (377 m²) – € 130.000
- Podere “Montecchioni” (435 m²) – € 155.000
- Podere “Gualtiero” (420 m²) – € 135.000
- Podere “Boschetto” (720 m²) – € 420.000
- Podere “Naspetti” (330 m²) – € 120.000
- Podere “Lunari” (385 m²) – € 150.000
- Podere “Panorama” (500 m²) – € 170.000
- Podere “Capanno” (60 m²) + 1,2 ha di oliveto – € 125.000
ESTERNI
L’azienda si estende nella sua interezza per circa 93,0 ettari di terreno, locati in aree pianeggianti e collinari. La proprietà comprende prevalentemente seminativi, ideali per diverse colture cerealicole e rotazioni agronomiche, garantendo buona produttività e versatilità gestionale.
I terreni, ben esposti e con morfologia collinare regolare, si prestano a una conduzione meccanizzata efficiente. La posizione strategica, a breve distanza dai principali collegamenti della zona, rende l’azienda adatta sia a un utilizzo agricolo diretto sia come investimento nel settore fondiario.
Completano la proprietà 1,7 ha di bosco e 1,2 ettari di oliveto, posto in posizione panoramica, dal quale si produce un ottimo olio di oliva.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (3km; 5’), Osimo (6km; 10’), Recanati (12km; 20’), Camerano (14km; 20’), Loreto (14km; 20’), Sirolo (19km; 25’), Numana (20km; 30’), Ancona (23km; 30’), Macerata (25km; 30’), Cingoli (28km; 35’), Jesi (29km; 35’), Porto Sant’Elpidio (49km; 45’), Senigallia (53km; 50’), Urbino (115km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Ancona R. Sanzio (29km; 35’), Rimini F. Fellini (114km; 1h 25’), Perugia San Francesco (122km; 1h 35’), Pescara P. Liberi (152km; 1h 55’), Forlì L Ridolfi (171km; 1h 55’)
Altre foto (40)
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Rif. 2979 Osimo Estate
€ 4.900.000
Lorenzo Guerri
Enologo & Esperto Aziende Vitivinicole
3 anni con Romolini
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