Federico Cavalieri
Rif. 1462 Mulino Singerna
ANTICO CASOLARE RISTRUTTURATO IN VENDITA, TOSCANA
INTERNI: 250 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
ESTERNI: 950 mq
caratteristiche generali
Interni: 250 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
Radiatore
Esterni: 950 mq
Situato sulle colline vicino a Caprese Michelangelo, antico casolare totalmente restaurato a partire dalla residenza del mugnaio e da un vecchio granaio.
La proprietà si trova estremamente vicina al paesino medievale di Caprese Michelangelo (2km; 5’) con i suoi ristoranti, negozi e banche e garantisce un rapido e facile accesso a molte delle città più famose della Toscana: Anghiari (17km; 25’), l’eremo francescano de La Verna (21km; 30’), Arezzo (38km; 50’), le due capitali del vino Montalcino (117km; 2h) e Montepulciano (89km; 1h 40’) e la magnifica Firenze (112km; 1h 50’).
Gli aeroporti utili sono Firenze Peretola (130km; 1h 50’), Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 5’), Bologna Marconi (171km; 1h 50’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (270km; 2h 55’) e Roma Fiumicino (285km; 3h).
Toscana - Arezzo - Caprese Michelangelo
La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.
Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.
La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.
Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.
Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.
I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
L’edificio (250 m²) è composto di due ali (la casa del mugnaio e l’ex granaio) e si snoda su un totale di quattro piani.
CASA DEL MUGNAIO
Sotto la casa si trovano due locali seminterrati, uno utilizzato come cantina/magazzino, mentre l’altro è dotato di una cucina estiva full-optional.
Al piano terra troviamo un ingresso, una sala da pranzo corredata di un camino originale in pietra, un bagno, una cucina con un’area pranzo, una piccola sala (utilizzabile come studio o sala lettura) e una seconda porta che conduce al giardino tramite un portico e degli scalini in pietra.
Al primo piano troviamo invece una zona notte con un corridorio, tre ampie camere da letto, un bagno e una rampa di scale che porta al sottotetto dove si trova la caldaia collegata alla “casa del mugnaio”.
GRANAIO
Al primo piano, quest’ala è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, soffitti con travi in legno di castagno e porta finestra che porta al giardino e al terrazzamento, un piccolo deposito per la caldaia dell’ala e un’ampia scalinata che porta al primo piano.
Al secondo piano troviamo un piccolo disimpegno e due camere doppie con bagno en-suite. Entrambe le camere sono soppalcate, con spazio per ricavarne due camere per i bambini o due studi, e un locale lavanderia.
L’edificio è stato finemente ristrutturato, mantenendo intatti quei dettagli che rendono unica la costruzione, come le travi in castagno che sorreggono il tetto, i muri in pietra, le finiture in pietra all’interno e i pavimenti in cotto.
ESTERNI
All’esterno, la proprietà possiede un terreno privato di circa 950 m² e l’edificio sorge sopra un terrazzamento costruito in pietra locale e dotato di scale per scendere verso il prato. C’è spazio più che sufficiente per costruire un’ampia piscina. Il giardino scende lungo il declivio verso un fiume e un bosco.
USO E POTENZIALITÀ
Le notevoli dimensioni della casa la rendono perfetta sia come residenza stabile che come semplice casa vacanze. Con i suoi ampi spazi, le 5 camere e i 4 bagni è ideale per una famiglia ma anche per tenere delle feste nella campagna toscana.
In alternativa, è sempre possibile dividere la proprietà in due spaziosi appartamenti con entrate indipendenti.
CITTÀ PIÙ VICINE
Caprese Michelangelo (2km; 5’); Anghiari (17km; 25’); La Verna (21km; 30’); Sansepolcro (24km; 30’); Arezzo (38km; 50’); Montepulciano (89km; 1h 40’); Firenze (112km; 1h 50’); Siena (116km; 1h 50’); Montalcino (117km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Peretola (130km; 1h 50’); Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 5’); Bologna Marconi (171km; 1h 50’); Pisa Galilei (191km; 2h 25’); Roma Ciampino (270km; 2h 55’); Roma Fiumicino (285km; 3h)
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Rif. 1462 Mulino Singerna
€ 430.000
Federico Cavalieri
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